495.000 €

Apartamento 2 quartos, 98 m²
Cernobbio, Como (província)
Lago de Como

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Características

jardim

Descrição

No coração da Piazza Santo Stefano, pitoresca fração colinar de Cernobbio, nasce Borgo34, um requintado projeto de requalificação composto por seis residências exclusivas, todas viradas a Sul e harmoniosamente inseridas no contexto da aldeia.

Este apartamento de três quartos no rés-do-chão, com cerca de 90 m², distingue-se pelo seu amplo jardim privado de cerca de 80 m², que envolve a habitação em dois lados e representa um dos elementos mais interessantes da propriedade.

A posição, mais recuada e reservada em relação às outras unidades do complexo, garante maior privacidade e tranquilidade, tornando o espaço exterior particularmente agradável de viver durante a bela estação.

A entrada faz-se diretamente do jardim na luminosa zona de estar com cozinha aberta, área de refeições e sala de estar. Duas amplas janelas favorecem a entrada da luz natural e criam uma ligação direta e contínua com o exterior.

A distribuição interna prevê dois quartos e duas casas de banho. Um dos quartos goza de acesso direto a uma porção mais reservada do jardim, ideal para criar um canto relaxante reservado.

Todos os ambientes principais estão orientados para o verde, contribuindo para criar uma atmosfera luminosa, tranquila e agradavelmente acolhedora.

O intervento de reabilitação é projetado com particular atenção ao conforto, à eficiência energética e à qualidade habitacional. Os sistemas serão de última geração, com aquecimento por piso radiante, isolamento térmico e acústico avançado e predisposição para sistemas domóticos.

Nesta fase do projeto, os acabamentos internos poderão ser personalizados escolhendo entre as propostas do caderno de especificações de qualidade, com o apoio dedicado do atelier de arquitetura.

A completar a propriedade estão disponíveis lugares de estacionamento ao custo de EURO 25.000 cada, predispostos para a instalação de colunas de carregamento para veículos elétricos.

Borgo34 é um projeto que combina o fascínio autêntico da aldeia com conforto contemporâneo, qualidade arquitetónica e atenção aos detalhes, num contexto de particular quietude e privacidade.

Entrega prevista: primavera de 2027.

A posição permite alcançar em poucos minutos o centro e o passeio à beira do lago de Cernobbio, a cidade de Como e os principais acessos rodoviários para a Suíça e Milão. Todos os principais serviços são facilmente acessíveis, tornando esta solução ideal tanto como habitação principal quanto como segunda casa no Lago de Como.

Visite o site dedicado ao projeto: www.patio.borgo34.com
CLASSE ENERGÉTICA: "

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

In the heart of Piazza Santo Stefano, a charming hillside hamlet of Cernobbio, Borgo34 is taking shape: an elegant redevelopment project comprising six exclusive residences, all south-facing and harmoniously integrated into the character of the village.

Located on the ground floor, this approximately 90 sqm two-bedroom apartment stands out for its generous 80 sqm private garden, which surrounds the property on two sides and represents one of its most attractive features.

Set in a more secluded position towards the rear of the building, the apartment enjoys greater privacy and tranquillity, making the outdoor space particularly pleasant to enjoy throughout the warmer months.

The property is accessed directly from the garden into a bright living area with open-plan kitchen, dining area and lounge. Two large French doors allow plenty of natural light into the interiors while creating a seamless connection with the garden.

The internal layout includes two bedrooms and two bathrooms. One of the bedrooms enjoys direct access to a more private section of the garden, ideal for creating a secluded outdoor relaxation area.

All the main rooms overlook the greenery, contributing to a bright, peaceful and comfortable living environment.

The renovation project has been designed with particular attention to comfort, energy efficiency and quality of living. The property will feature latest-generation systems, underfloor heating, advanced thermal and acoustic insulation, and provision for home automation systems.

At this stage of the project, buyers will also have the opportunity to personalize the interior finishes by selecting from the high-quality specifications provided, with dedicated support from the architectural team.

Parking spaces are available separately at EURO25,000 each, with provision for the installation of electric vehicle charging stations.

Borgo34 combines the authentic charm of the village with contemporary comfort, architectural quality and attention to detail, all within a particularly peaceful and private setting.

Expected completion: Spring 2027.

The location provides easy access within just a few minutes to the centre and lakefront of Cernobbio, the city of Como, and the main motorway connections towards Switzerland and Milan. All essential services are within easy reach, making this property an attractive choice both as a primary residence and as a second home on Lake Como.

Visit the dedicated project website: www.patio.borgo34.com

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nel cuore di Piazza Santo Stefano, caratteristica frazione collinare di Cernobbio, prende vita Borgo34, un raffinato progetto di riqualificazione composto da sei residenze esclusive, tutte orientate a Sud e armoniosamente inserite nel contesto del borgo.

Questo trilocale al piano terra, di circa 90 mq, si distingue per il suo ampio giardino privato di circa 80 mq, che abbraccia l'abitazione su due lati e rappresenta uno degli elementi più interessanti della proprietà.

La posizione, più arretrata e riservata rispetto alle altre unità del complesso, garantisce maggiore privacy e tranquillità, rendendo lo spazio esterno particolarmente piacevole da vivere durante la bella stagione.

L'ingresso avviene direttamente dal giardino nella luminosa zona giorno con cucina a vista, area pranzo e living. Due ampie portefinestre favoriscono l'ingresso della luce naturale e creano un collegamento diretto e continuo con l'esterno.

La distribuzione interna prevede due camere da letto e due bagni. Una delle camere gode di accesso diretto a una porzione più appartata del giardino, ideale per creare un angolo relax riservato.

Tutti gli ambienti principali sono orientati verso il verde, contribuendo a creare un'atmosfera luminosa, tranquilla e piacevolmente raccolta.

L'intervento di ristrutturazione è progettato con particolare attenzione al comfort, all'efficienza energetica e alla qualità abitativa. Gli impianti saranno di ultima generazione, con riscaldamento a pavimento, isolamento termico e acustico avanzato e predisposizione per sistemi domotici.

In questa fase del progetto, le finiture interne potranno essere personalizzate scegliendo tra le proposte del capitolato di pregio, con il supporto dedicato dello studio di architettura.

A completare la proprietà sono disponibili posti auto al costo di EURO 25.000 ciascuno, predisposti per l'installazione di colonnine di ricarica per veicoli elettrici.

Borgo34 è un progetto che combina il fascino autentico del borgo con comfort contemporaneo, qualità architettonica e attenzione ai dettagli, in un contesto di particolare quiete e riservatezza.

Consegna prevista: primavera 2027.

La posizione consente di raggiungere in pochi minuti il centro e il lungolago di Cernobbio, la città di Como e i principali collegamenti autostradali verso la Svizzera e Milano. Tutti i principali servizi sono facilmente accessibili, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa sul Lago di Como.

Visita il sito dedicato al progetto: www.patio.borgo34.com
CLASSE ENERGETICA:

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Novo/a
Área útil: 98 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Jardim: 80 m²
Classe energética: A1
Referência: B34-Tr2

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 36.0 km - Milano MXP - Malpensa
45.0 km - Milano LIN - Linate
53.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
108.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Transporte público: 2.9 km - Estação ferroviária - Como
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 950 m - Raccordo di Brogeda
Hospital: 2.1 km - Villa Aprica
Costa: 158.7 km
Estância de esqui: 8.6 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: < 100 m - Supermercado
510 m - Loja de doces - il Pistacchetto Gelateria Artigianale
540 m - Padaria - Il Fornaio
540 m - Loja da quinta - Al Kmzero
Comer fora: < 100 m - Restaurante - Della Torre
130 m - Pub
530 m - Bar - Bar Visconti
550 m - Gelataria - Crema & Cioccolato
Atividades esportivas: 790 m - Centro esportivo - Centro sportivo Tavernola
1.4 km - Ginásio - Kinesis Studio
8.6 km - Clube de Golfe - Golf Villa D'Este
12.4 km - Centro hípico - Maneggio
Escolas: 480 m - Escola - Scuola Primaria Campo Solare
3.3 km - Universidade - Università dell' Insubria
6.1 km - Instituição de ensino superior - ITIS Magistri Cumacini
Farmácia: 590 m - Farmácia
Veterinário: 530 m - Veterinário

Informação de Cernobbio

Altitude: 201 m s.n.m.
Área total: 12.2813 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 6225

Mapa

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Apartamento 2 quartos, 98 m² Cernobbio, Como (província) Lago de Como