Apartamento 2 quartos, 132 m²

Cernobbio, Como (província)

Lago de Como

No sugestivo contexto da Piazza Santo Stefano, pitoresca fração colinar de Cernobbio, ganha forma Borgo34, um requintado projeto de reabilitação que prevê a realização de seis residências exclusivas, todas viradas a Sul e harmoniosamente inseridas na atmosfera autêntica da aldeia.

O Duplex Oeste é uma solução habitacional de aproximadamente 130 m², distribuída por dois níveis, com entrada independente através de um jardim privado de aproximadamente 37 m². A exposição a Sul, a presença do espaço exterior e a distribuição dos ambientes tornam esta propriedade particularmente interessante para quem procura conforto, luminosidade e privacidade.

O andar térreo é inteiramente dedicado à zona diurna, um ambiente amplo e acolhedor caracterizado por quatro janelas que se abrem diretamente para o jardim, criando uma agradável continuidade entre os espaços internos e externos. A disposição prevê uma zona de estar com cozinha de vista e área de refeições, além de um acesso e uma casa de banho de serviço.

Uma escada interna conduz ao andar superior, reservado à zona noturna e caracterizado por uma dupla exposição que favorece luminosidade e arejamento. Aqui encontram espaço uma generosa suíte com casa de banho privativa e acesso a uma pequena varanda, um segundo quarto e uma casa de banho adicional com janela.

O jardim privado representa uma extensão natural da zona diurna, ideal para organizar uma zona de refeições ao ar livre ou um agradável canto de relaxamento. A sua posição permite também uma ligação direta e conveniente com a área de estacionamento.

A intervenção de reabilitação é projetada com particular atenção ao conforto, à eficiência energética e à qualidade habitacional. Os sistemas serão de última geração, com aquecimento por piso radiante, isolamento térmico e acústico avançado e predisposição para sistemas domóticos.

Nesta fase do projeto, os acabamentos interiores poderão ser personalizados escolhendo entre as propostas do caderno de especificações de alta qualidade, com o apoio dedicado do atelier de arquitetura.

Para completar a propriedade, estão disponíveis lugares de estacionamento ao custo de EURO 25.000 cada, predispostos para a instalação de postos de carregamento para veículos elétricos.

Borgo34 combina o fascínio da aldeia histórica com o conforto de uma residência contemporânea, oferecendo um contexto habitacional tranquilo e reservado, a poucos minutos do Lago de Como.

Entrega prevista: primavera de 2027.

A localização permite chegar em poucos minutos ao centro e à marginal do Lago de Cernobbio, a cidade de Como e os principais acessos rodoviários para a Suíça e Milão. Todos os serviços essenciais encontram-se a breve distância, tornando esta propriedade ideal tanto como habitação principal como segunda habitação no Lago de Como.

Visite o site dedicado ao projeto: www.patio.borgo34.com
CLASSE ENERGÉTICA: