Moradia 4 quartos, 375 m²

Dongo, Como (província)

Lago de Como

Lago de Como, Dongo – Villa Moderna Prestigiada com Jardim Plano Espaçoso, Pórticos Cobertos e Garagem Privada
Apenas 700 metros do Lago de Como, numa agradável zona residencial de Dongo, oferecemos para venda uma prestigiosa villa independente de design moderno, construída entre 2008 e 2009 e rodeada por aproximadamente 1.000 sqm de terreno privado completamente plano, com uma espaçosa garagem.
A propriedade está disposta por três níveis, com uma área total de aproximadamente 375 sqm, além de terraços e pórticos cobertos. A villa apresenta interiores luminosos e espaçosos, grandes janelas com vista para o jardim e acabamentos de alta qualidade. A propriedade é vendida mobiliada.
Layout da Propriedade
Rés-do-Chão – 113 sqm: Hall de entrada, espaçosa e acolhedora sala de estar com grandes janelas com vista para o jardim, cozinha separada e sala de jantar, quarto duplo e casa de banho. Todos os quartos principais abrem para um belo pórtico coberto de aproximadamente 75 sqm, ideal para refeições ao ar livre e relaxamento.
Primeiro Andar – 97 sqm: Apresentando tetos com vigas de madeira expostas, este nível compreende um espaçoso quarto principal com closet, casa de banho privativa e um terraço coberto de 15 sqm, juntamente com dois quartos adicionais amplos que se abrem para um segundo terraço de aproximadamente 20 sqm, e uma casa de banho adicional.
Cave – 165 sqm: Naturalmente ventilada através de clarabóias, este nível inclui uma grande sala de entretenimento, uma espaçosa casa de banho com sauna, duas grandes salas de armazenamento, uma adega e uma sala de caldeira.
A propriedade inclui também uma garagem separada de aproximadamente 69 sqm, localizada separadamente no jardim e equipada com uma porta de garagem operada eletricamente.
Características e Especificações
A villa beneficia de uma excelente orientação a sul em toda a sua extensão e acabamentos de alta qualidade, incluindo soalhos em parquet de carvalho, molduras de janelas de madeira/alumínio com toldos exteriores e ar condicionado.
O sistema independente de aquecimento a gás natural é complementado por painéis solares e um depósito de 800 litros, com aquecimento por piso radiante nos rés-do-chão e no primeiro andar e radiadores na cave.
O telhado isolado é coberto por placas de ardósia Valmalenco tradicionais, com calhas e tubos de esgoto em aço inoxidável. A propriedade também apresenta 10 cm de isolamento térmico externo, um portão de entrada elétrico e um sistema de irrigação automática do jardim.
Uma oportunidade atraente para compradores que procuram uma villa independente moderna no Lago de Como, oferecendo interiores espaçosos, excelentes acabamentos, um grande jardim plano e a conveniência de chegar ao lago em poucos minutos.
Preço de Venda: €1.500.000 – Mobiliário Incluído

Certificado de Desempenho Energético (APE): atualmente a ser preparado.
Rendimento Cadastral: €2.243,79.
Imposto Municipal Anual (IMU): aproximadamente €3.700.

Rif.C033