Apartamento independente 3 quartos, 270 m²

Dongo, Como (província)

Lago de Como

Lago de Como, Dongo – Amplo Apartamento numa Casa Bifamiliar com Jardim Privativo, Terraços e Garagem, Apenas 700 Metros do Lago
Ideal como residência permanente! Numa zona residencial tranquila de Dongo, a apenas 700 metros do Lago de Como, temos o prazer de oferecer para venda uma propriedade interessante numa casa bifamiliar construída no início da década de 1970, com aproximadamente 370 sqm de terreno privado.
A propriedade oferece uma área total de aproximadamente 270 sqm, além de amplos terraços. O apartamento principal é particularmente luminoso, com quartos de dimensões generosas. Requer renovação e oferece excelentes oportunidades de personalização.
Layout da Propriedade
Rés-do-Chão – 60 sqm: Garagem espaçosa, lavandaria e arrecadação. Existe também a possibilidade de considerar a conversão deste nível num apartamento adicional, com a criação de lugares de estacionamento exteriores, sujeita às necessárias licenças de construção.
Segundo Andar – 135 sqm: Amplo apartamento composto por um hall de entrada espaçoso, cozinha separada e sala de estar luminosa, ambas com acesso direto a um terraço de aproximadamente 28 sqm, com vista para o Monte Legnone e vista parcial para o Lago de Como.
A área de dormir é composta por três quartos amplos, um dos quais tem um terraço privado de aproximadamente 9 sqm, e uma casa de banho. O apartamento beneficia de um sistema de aquecimento independente a gás natural.
Andar do Sotão – 75 sqm: Acessível internamente, este nível é composto por três arrecadações e uma área que alberga a caldeira. O sotão tem uma altura máxima de aproximadamente 2,40 metros e uma altura mínima de 0,90 metros.
Jardim Privativo e Localização
A propriedade inclui aproximadamente 370 sqm de terreno privado, uma característica valiosa para quem deseja desfrutar e personalizar o seu próprio espaço ao ar livre.
A localização é particularmente conveniente: todas as comodidades locais essenciais estão a aproximadamente 300 metros de distância, enquanto a praia e o passeio marítimo de Dongo estão a apenas 700 metros da propriedade.
De aqui, os moradores podem desfrutar do belo percurso pedonal e ciclável à beira do lago, que se estende ao longo do Lago de Como e liga-se a rotas em direção a Valtellina, Valchiavenna e à parte central do lago.
Uma excelente oportunidade para compradores que procuram uma residência permanente no Lago de Como, oferecendo amplos espaços de vida, um jardim privado e a possibilidade de renovar e personalizar os interiores de acordo com as suas necessidades.
Preço de Venda: €310.000

Possibilidade de Comprar um Terreno Edificável Adicional
Está também disponível para compra separada uma parcela de terreno edificável de aproximadamente 390 sqm, oferecendo a possibilidade de construir uma casa de aproximadamente 130 sqm disposta por dois níveis.
Preço de Venda para o Terreno Edificável: €130.000

Informações Técnicas e Financeiras
Classe de Eficiência Energética: G – Índice de Desempenho Energético (IPE): 456,37 kWh/m² por ano.
Rendimento Cadastral: €834,08.
Rif.A011-1