Casa independente 2 quartos, 200 m²

Garzeno, Como (província)

Lago de Como, Garzeno | Casa Independente com 1.450 sqm de Terreno Privativo, Vista para o Lago e para as Montanhas
Apenas 7 km das margens do Lago de Como e do centro de Dongo, na encantadora aldeia de Garzeno, oferecemos para venda uma atraente casa totalmente independente rodeada por aproximadamente 1.450 sqm de terreno privado, situada numa posição panorâmica com vista para o lago e para as montanhas circundantes.
Uma Charmosa Casa Histórica Datada de 1911
A propriedade tem uma área total de aproximadamente 200 sqm distribuídos por quatro níveis, mais um andar de cave, tudo conectado por uma original escadaria interna de pedra.
O interior necessita de renovação, oferecendo a oportunidade de preservar os pisos originais da casa e as características arquitetónicas distintas do início do século XX.
A propriedade necessita de substituição ou reforço estrutural dos pisos internos de madeira, novas janelas e portas, um novo sistema elétrico, renovação da casa de banho existente e instalação de um sistema de aquecimento, que atualmente está ausente (existe apenas uma lareira no rés-do-chão).
No entanto, o telhado foi completamente substituído em 2017, representando uma importante melhoria já realizada.
Os amplos terrenos privados oferecem uma excelente oportunidade para realçar ainda mais a propriedade através de paisagismo e da criação de áreas de relaxamento exteriores atraentes, com a possibilidade de construir uma garagem.
Informações Técnicas e Acessibilidade
A propriedade está atualmente ligada ao fornecimento de eletricidade e ao sistema de esgotos públicos.
No entanto, é necessária uma nova ligação ao abastecimento público de água, uma vez que o sistema original, datado da construção da casa, era abastecido por uma nascente privada que já não existe.
Estacionamento público: Existem lugares de estacionamento público a aproximadamente 100 metros da casa. Também é possível estacionar na estrada em frente à propriedade ou nas suas imediações.
Belas vistas panorâmicas, incluindo vistas para o Lago de Como – Preço de Venda: €115.000
Categoria Cadastral: A/4
Rendimento Tributável Cadastral: €234.99
Certificado de Desempenho Energético (APE): Atualmente a ser preparado – Classe Energética G.
A aldeia de Garzeno oferece essencial comércio local, incluindo lojas, um minimercado, bares e restaurantes. Também está convenientemente ligada ao lago e à cidade de Dongo por um serviço de autocarro público.
Rif.C040