Casa independente 7 quartos, 295 m²

Gera Lario, Como (província)

Lago de Como

Lago Como Gera Lario
Moradia isolada com jardim plano privado e vista deslumbrante do lago
Apenas a 500 metros do passeio do lago, as praias equipadas, o Lido de Gera Lario, lojas e todos os principais serviços, oferecemos à venda uma villa isolada de aprox. 295 m2 com jardim privado de cerca de 300 m2.
Uma residência luminosa e espaçosa disposta em quatro níveis, com grandes terraços cobertos projetados para desfrutar totalmente da beleza do Lago Como e de suas vistas deslumbrantes.
No rés-do-chão, uma taverna acolhedora de cerca de 57 m2 com lareira, sala de estar que se abre para um grande alpendre coberto de 50 m2 e uma casa de banho de serviço - um espaço perfeito para refeições ao ar livre e entretenimento.
O primeiro andar (aprox. 61 m2) abriga um apartamento independente com dois quartos, cozinha, arrecadação e uma casa de banho com janela; ambos os quartos abrem para uma varanda coberta de cerca de 50 m2, com dupla exposição e vista panorâmica.
O segundo andar (aprox. 66 m2) oferece uma cozinha luminosa, três quartos com vista para o lago, banheiro e um terraço coberto de 28 m2 virado para o lago, além de uma varanda adicional no lado oposto.
No piso superior, o sótão de 52 m2 com vigas de madeira expostas cria uma atmosfera quente e charmosa, com dois quartos, cozinha, banheiro e uma varanda panorâmica.
A moradia está equipada com aquecimento a gás natural e caldeira recente. Alguns obras de renovação são aconselháveis — como renovação do telhado e revisão de janelas e sistemas de automação — mas a estrutura sólida e o potencial único tornam esta propriedade uma rara oportunidade no mercado.
Vista espetacular do lago!
Preço pedido: €990.000 – Ref. C098

Notas adicionais
Localização exclusiva:
Apenas a 500 metros da beira do lago, restaurantes, bares, o Lido, o caminho de ciclismo do Lago Como e a marina turística.
10 minutos de Colico (estação de trem) e 20 minutos de Menaggio.
Cerca de 50 minutos de Madesimo, uma famosa estância de esqui Alpino.
IDE conexão à Suíça e à Alemanha através do Passe Splugen, com município (DE) acessível em cerca de 3 horas e 30 minutos de carro.
Uma localização que combina perfeitamente o charme do lago com a conveniência de conexões internacionais, tornando esta moradia ideal tanto como residência permanente como como como segunda prestigiada facilmente acessível a partir do exterior.

Classe energética: lançamento (classe esperada G)
Taxa de propriedade (RC. ): € 1.140,76 (sujeito a atualização cadastral)

Uma propriedade com grande potencial, perfeitamente adequada tanto como residência principal como como investimento turístico: o layout interno permite a criação de várias unidades habitacionais ou um charmoso B&B no Lago de Como.