Apartamento 1 quarto, 48 m²

Gera Lario, Como (província)

Lago de Como

Bilocale em condomínio moderno com piscina e vista para o lago.

No coração da pitoresca Gera Lario, dentro do prestigioso condomínio “Il Giardino Pensile”, propomos à venda um splendido apartamento de dois quartos recém-concluído situado no andar térreo com elevador e entrada independente. A habitação se distingue pela vista panorâmica sobre o Lago de Como e pelos ambientes luminosos, graças às grandes janelas que conectam perfeitamente os interiores ao amplo jardim privado. No anúncio foram inseridos renderizações para valorizar os espaços e para mostrar uma possível versão do imóvel após uma reforma. As renderizações têm finalidade puramente ilustrativa, tanto no que diz respeito à escolha dos móveis e das acabamentos, quanto em relação às proporções dos espaços. Esclarece-se que o imóvel é vendido no estado de fato e não como representado nas renderizações. O apartamento é composto por: Entrada acolhedora, sala de estar com janelas panorâmicas e cozinha americana, quarto de dormir, corredor, banheiro, sala técnica externa e jardim exclusivo com vista para o lago de aproximadamente 70 m² O imóvel é projetado em nome da economia de energia e do conforto, com aquecimento por bomba de calor inverter ar, boiler elétrico para aquecimento de água, isolamento térmico, resfriamento, ventilação mecânica controlada (VMC) e esquadrias de última geração. Tudo isso garante uma Classe Energética A. Dentro do condomínio está presente uma splendida área de piscina panorâmica, cercada por uma ampla área de solário: o ideal para momentos de relaxamento em todas as estações. Os acabamentos internos são de alta qualidade e personalizáveis por meio de um rico caderno de especificações. A posição é estratégica: bem conectada à rodovia e aos principais centros vizinhos, a área é particularmente apreciada também pela clientela internacional em busca de uma casa de férias de prestígio no lago.


O imóvel se encontra a poucos minutos de carro do centro histórico de Gera Lario, a 20 minutos de Colico e Menaggio e a 40 minutos aproximadamente da fronteira Suíça. O condomínio oferece uma vista splendida para o Lago de Como com seus terraços e jardins. A área dispõe de ótimos restaurantes, bares e hotéis. Gera Lario se encontra em uma das zonas mais características do lago Lario e está em grande parte imersa na área faunística do "Pian di Spagna e Lago de Mezzola", que representa uma das maiores e mais importantes reservas naturais do norte da Itália. A reserva natural oferece percursos didático-recreativos de grande interesse, capazes de fazer admirar fantásticas variedades de animais e plantas. A presença nos meses de verão do vento térmico "Breva" garante, além de um clima sempre agradável e nunca abafado, um aliado válido para os apaixonados por náutica, vela e windsurf que aqui encontram o ambiente ideal para a prática do seu esporte preferido. Também os apaixonados por parapente, golfe e mountain bike encontram em Gera Lario o seu destino ideal. A poucos minutos de carro do centro de Gera Lario se encontram os fascinantes caminhos da alta via do Lario no monte Berlinghera ao longo dos quais, entre malgas e bosques de pinheiros silvestres, é possível admirar uma das mais belas paisagens Larianas. Para os amantes da montanha é importante lembrar a proximidade de Gera Lario a algumas renomadas localidades das Alpes como Madesimo, Aprica, Chiesa Valmalenco, Bormio, Santa Caterina e Livigno, além da Suíça (St. Moritz e Lugano).