Moradia 3 quartos, 231 m²

Gera Lario, Como (província)

Lago de Como

VILAS CONTEMPORÂNEAS EXCLUSIVAS NA MARGEM DE LAGO COMO, GERA LARIO, COM PISCINAS PRIVADAS, ELEVADORES E VISTAS PARA O LAGO
Situadas a apenas 50 metros do Lago de Como e do percurso pedonal e ciclável à beira do lago, numa das zonas mais apelativas da parte norte do lago, apresentamos com prazer duas moradias unifamiliares de construção recente e exclusivas, projetadas para compradores italianos e internacionais que procuram design contemporâneo, privacidade, tecnologia avançada e conforto de vida excecional. Todos os espaços interiores podem ser personalizados pelo futuro comprador.
O projeto apresenta arquitetura moderna com linhas limpas e elegantes. Grandes janelas do chão ao teto com vista para o lago, jardins privados e piscinas infinitas criam uma ligação perfeita entre os espaços de vida interior e exterior. Estas residências de prestígio no Lago de Como são projetadas para compradores exigentes que apreciam arquitetura contemporânea refinada.
ÁREAS DE ESTAR PROJETADAS PARA DESFRUTAR DO LAGO DE COMO
Uma das características mais apelativas do projeto é a relação entre as áreas de estar e os espaços exteriores, com vistas imponentes sobre o Lago de Como a fazerem parte integrante do quotidiano.
VILLA A – €1.710.000
Com aproximadamente 231 sqm de espaço de vida, 125 sqm de espaço de garagem e 560 sqm de área exterior privada.
O rés-do-chão apresenta uma impressionante sala de estar com cozinha e grandes janelas do chão ao teto que se abrem diretamente para o pórtico coberto, jardim privado e piscina, juntamente com um corredor, um escritório ou quarto duplo e uma casa de banho.
O andar superior é composto por três quartos, closets espaçosos, duas casas de banho e uma espaçosa varanda/terraço panorâmico com aproximadamente 38 sqm, com vista para o lago.
VILLA B – €1.660.000
Com aproximadamente 216 sqm de espaço de vida, 107 sqm de espaço de garagem e 395 sqm de área exterior privada.
O rés-do-chão apresenta uma espaçosa sala de estar, uma cozinha separada generosa, um quarto e uma casa de banho.
O andar superior é dedicado à área de dormir, composto por três quartos, três casas de banho e uma varanda panorâmica com aproximadamente 15 sqm, com interiores projetados para garantir privacidade e conforto.
A disposição interior da moradia pode ser personalizada para proporcionar uma organização de espaço aberto ou uma cozinha separada, de acordo com as preferências do comprador.
PISCINAS INFINITAS PRIVADAS, JARDINS E INDEPENDÊNCIA COMPLETA
Cada moradia beneficia da sua própria piscina infinita privada, situada no jardim diretamente em frente à área de estar. Os espaços exteriores foram concebidos como uma extensão natural da moradia, proporcionando a oportunidade de passar grande parte do ano ao ar livre, rodeado pela magnífica paisagem do Lago de Como e das montanhas.
ELEVADOR PRIVADO E GARAGENS ESPAÇOSAS
Uma característica distintiva destas moradias de elevado calibre é o elevador privado, que proporciona acesso direto do nível da garagem aos andares residenciais.
O nível da cave inclui garagens espaçosas, divisões de apoio e áreas de armazenamento, projetadas para acomodar confortavelmente vários veículos.
Isto representa uma característica particularmente conveniente e valiosa de uma residência de luxo, permitindo aos proprietários estacionar os seus veículos na garagem e aceder diretamente às áreas de estar por elevador privado.
TECNOLOGIA AVANÇADA E CONSTRUÇÃO DE ALTA QUALIDADE
As moradias são projetadas e construídas de acordo com elevados padrões de construção e tecnologia, com particular atenção ao conforto, eficiência energética e redução do consumo de energia.
As especificações principais incluem:
Classe de Eficiência Energética A4.
Sistema fotovoltaico de 10 kW.
Elevador privado.
Piscina infinita privada.
Estruturas de janelas e portas de alumínio com vidros duplos, equipadas com sistemas de proteção solar externos ajustáveis.
Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (CMV), que garante a troca automática e constante de ar em ambientes internos,
Aquecimento por piso radiante e um sistema de ar condicionado integrado com distribuição de ar através de grelhas.
Altos níveis de isolamento térmico e soluções tecnológicas avançadas.
Materiais e acabamentos cuidadosamente selecionados para realçar o caráter arquitetônico contemporâneo das moradias.
O resultado é muito mais do que uma casa: é uma residência verdadeiramente contemporânea no Lago de Como, onde a tecnologia, a paisagem e o design arquitetônico se unem em perfeita harmonia.
COMPRA SEGURA DE UM IMÓVEL DE NOVA CONSTRUÇÃO
Os pagamentos serão efetuados de acordo com o progresso das obras de construção, com as garantias exigidas por lei italiana para a compra de propriedades em construção.
Será também fornecida uma apólice de seguro de construção pós-conclusão de dez anos (polizza decennale postuma).
As moradias estão localizadas a apenas 50 metros do lago e do percurso pedonal e ciclável à beira do lago, que se estende por aproximadamente 20 quilómetros ao longo das margens norte do Lago de Como, ideal para caminhadas, corridas e ciclismo.