Apartamento independente 2 quartos, 170 m²

Gravedona ed Uniti, Como (província)

Lago de Como

Lago Como Apartamento à venda em Gravedona ed Uniti - Vista do Lago, Terraços, Garagem e Sótão Espaçoso
Em uma localização central, a apenas 400 metros do lago e do belo passeio à beira do lago, oferecemos à venda um apartamento luminoso e auto-aquecido disposto em dois níveis.
Está localizado no segundo andar (sem elevador) de um edifício bem conservado que remonta a 1993, composto por apenas 10 unidades residenciais.
O piso principal mede aproximadamente 80 m2 e é composto da seguinte forma:
– Entrada
– Sala de estar brilhante com acesso a um terraço coberto de 8 m2, virado a sul com vistas panorâmicas sobre as colinas circundantes
– Cozinha separada com acesso a uma segunda varanda coberta de 4 m2
– Espaçoso quarto duplo com acesso direto ao terraço principal
– Banheiro (sem janela)
Uma confortável escadaria de madeira leva ao sótão de 90 m2 (não oficialmente habitável devido às restrições de altura: min 0,50 m / max. 2,70 m), perfeito como uma área de relaxamento ou polivalente. Este andar inclui:
– Uma grande sala de open space com acesso a um terraço privado de 15 m2 com vista para o lago, ideal para desfrutar de momentos exteriores tranquilos
– Uma segunda sala com janela Velux, adequada como quarto ou escritório adicional
– Segunda casa de banho com Velux
– Arrecadação
Incluído na venda:
– Garagem privada (21 m2)
– Grande adega / arrecadação na cave
Informações adicionais
– Aquecimento a gás metano independente
– Classe energética: avaliação extensa
– Taxas de condomínio anuais: aprox. 900 euros
– Caixilharia de madeira
– Edifício e sistemas datam de 1993 e não têm certificados de conformidade
– Alguns trabalhos de modernização interior e exterior são recomendados
Preço pedido: 298.000 euros