Casa independente 5 quartos, 547 m²

Gravedona ed Uniti, Como (província)

Lago de Como

Lago de Como, Gravedona ed Uniti – Área Ronchi
Dois edifícios rústicos independentes com vista para o lago, 3.200 m² de terreno e sol o dia todo
Em uma das áreas mais panorâmicas e procuradas do Lago Superior de Como, na ensolarada localização de Ronchi, oferecemos uma propriedade única e rara composta por dois edifícios rústicos completamente independentes, rodeados por vegetação e desfrutando de uma bela vista aberta para o lago.
A propriedade está situada em um amplo terreno de aproximadamente 3.200 m², garantindo privacidade absoluta, paz e contato direto com a natureza, permanecendo a apenas 1 km do centro de Gravedona. A posição elevada garante vistas panorâmicas do lago e exposição sul com luz solar durante todo o dia.
Os dois edifícios rústicos de pedra—uma tipologia agora extremamente rara no Lago de Como—estão rodeados por prados e vegetação natural e oferecem múltiplas possibilidades de desenvolvimento:
Edifício A: área cadastral total de aproximadamente 322 m²
Edifício B: área cadastral de aproximadamente 225 m²
O generoso tamanho do terreno permite a criação de uma grande área de estacionamento e garagem, bem como uma piscina panorâmica com solário, perfeitamente integrada na paisagem natural.
O acesso de veículos é fácil e direto por meio de uma estrada particular recém-construída (sujeita a um direito de passagem em favor de duas propriedades vizinhas), um recurso valioso para uma propriedade imersa na natureza.
Todas as principais conexões de utilidades (água, eletricidade e esgoto) já estão instaladas, tornando o projeto de desenvolvimento imediatamente viável.
A localização oferece um equilíbrio perfeito entre natureza e serviços: o centro de Gravedona, com seu calçadão à beira do lago, cais de ferry, restaurantes, lojas e supermercados, pode ser alcançado em 5 minutos de carro ou com uma agradável caminhada de 15–20 minutos.
Uma propriedade não replicável, ideal tanto como uma residência privada prestigiosa imersa na vegetação quanto como uma oportunidade de investimento imobiliário no Lago de Como, adequada para a criação de múltiplas unidades para uso turístico. Graças às estruturas tradicionais de pedra, vista para o lago e alto nível de privacidade, este tipo de propriedade é muito procurado por compradores internacionais.
Preço pedido: € 800.000
Características principais:
Alvenaria de pedra sólida
Placas internas de concreto armado já reconstruídas
Terreno plano ao redor e em frente aos edifícios
Ref. C058