Casa geminada 6 quartos, 385 m²

Gravedona ed Uniti, Como (província)

Lago de Como

Lake Como Gravedona ed Uniti
Casa geminada histórica com jardim privado e vista para o lago
No coração do centro histórico de Gravedona ed Uniti, a apenas 100 metros do lindo calçadão à beira do lago do Lago de Como, em uma rua tranquila para pedestres, oferecemos para venda uma casa geminada generosamente dimensionada (livre em três lados), disposta em quatro níveis, com um jardim privado plano e vista para o lago.
Esta é uma propriedade com caráter e charme histórico autêntico, oferecendo aproximadamente 385 m², datada do século XVII e parcialmente renovada na década de 1980. A escadaria central conecta harmoniosamente todos os andares, permitindo uma distribuição flexível dos espaços interiores.
No andar térreo, há um amplo hall de entrada, uma grande sala de hobby/taberna com um lindo teto abobadado de pedra e uma antiga adega de pedra no porão. Há também um generoso depósito com acesso independente da pequena rua, ideal para bicicletas, motocicletas ou equipamentos de lago.
O primeiro andar apresenta uma sala de estar luminosa com lareira de pedra original, sala de jantar, cozinha separada, três quartos duplos e dois banheiros. A partir deste nível, você tem acesso ao magnífico jardim privado plano de aproximadamente 250 m², uma rara oásis verde no coração do centro histórico, perfeito para refeições ao ar livre e momentos de relaxamento.
No segundo andar, há três quartos adicionais, dois banheiros e dois quartos de sótão adequados como salas de hobby ou quartos adicionais.
A localização é estratégica: a frente do lago, as praias e o calçadão são acessíveis a pé em um minuto. Estacionamento público está sempre disponível nas proximidades e todos os serviços estão a uma curta distância a pé.
Uma combinação rara: central e conveniente para todos os serviços, mas privada, luminosa e ensolarada graças à excelente exposição e vistas abertas. Aqui você desfruta do estilo de vida à beira do lago com o conforto do centro da cidade e a paz de uma rua sem tráfego.
Uma residência autêntica para aqueles que desejam viver no Lago de Como durante todo o ano ou desenvolver um charmoso projeto de hospitalidade.
Preço €755.000 – Classe Energética G – Renda Cadastral €1.239,50

Custos anuais de propriedade:
Imposto municipal sobre imóveis (IMU) aprox. €2.200
Taxa de lixo (TARI) aprox. €300

Principais distâncias:
Menaggio aprox. 20 minutos
Estação ferroviária de Colico aprox. 15 minutos (conexões diretas para Milão)
Aeroporto de Milão Malpensa aprox. 1 hora e 30 minutos
Aeroporto de Milão Linate aprox. 1 hora e 45 minutos
Principais estâncias de esqui de Valtellina aprox. 60–90 minutos