Apartamento 2 quartos, 80 m²

Gravedona ed Uniti, Como (província)

Lago de Como

Lago de Como Gravedona ed Uniti, La Poncia
Residência elegante com piscina a apenas 500 metros a pé do lago
No coração do Lago de Como Norte, em uma das áreas residenciais mais apreciadas de Gravedona ed Uniti, oferecemos apartamentos elegantes em uma residência refinada cercada por vegetação, localizada na tranquila área de La Poncia.
A propriedade desfruta de uma posição particularmente privilegiada: cercada por prados e natureza, oferece um ambiente tranquilo e relaxante, estando a apenas 500 metros a pé da praia, o calçadão à beira do lago e a orla. Todas as principais comodidades, como bares, restaurantes, supermercados, o porto e as ligações de transporte público, podem ser facilmente alcançadas a pé em poucos minutos.
Esta localização é ideal tanto como residência principal no Lago de Como quanto como uma casa de férias refinada ou um imóvel para aluguel turístico.
A residência, construída em 2011, se destaca pela alta qualidade da construção e atenção aos detalhes arquitetônicos. As fachadas apresentam elegantes acabamentos em pedra natural, enquanto os caminhos internos, também construídos em pedra, realçam o charme e a harmonia de toda a propriedade.
Os moradores podem desfrutar de uma bela piscina com uma grande área de solário, cercada por vegetação, bem como uma área de churrasco ensolarada, perfeita para momentos relaxantes ao ar livre com a família e amigos.
Dentro da residência, existem apartamentos elegantes e totalmente mobiliados, caracterizados por espaços de convivência generosos, áreas externas confortáveis e garagens privativas localizadas no nível subterrâneo. Também é possível adquirir amplas salas de armazenamento, adegas ou uma espaçosa sala de taverna no nível do porão.
Unidades Disponíveis
Apartamentos do Térreo – aprox. 80 / 100 m²
Os apartamentos do térreo oferecem interiores brilhantes e bem distribuídos e consistem em:
Ampla sala de estar com cozinha aberta
Acesso direto a uma varanda coberta de cerca de 12 m²
Jardim privativo plano
dois quartos duplos
banheiro espaçoso
Ampla garagem individual no andar subterrâneo
Apartamentos do Primeiro Andar – aprox. 80 / 100 m² mais sótão privativo
As unidades do primeiro andar desfrutam de agradáveis vistas abertas e consistem em:
Sala de estar com cozinha que se abre para um terraço panorâmico de cerca de 12 m²
dois quartos duplos
banheiro espaçoso
Espaço de sótão privativo, que pode ser conectado para ampliar a área de estar
Ampla garagem individual no andar subterrâneo
Conforto e Características
Todos os apartamentos estão totalmente mobiliados e prontos para morar, ou podem ser usados imediatamente como investimento para aluguel de férias no Lago de Como.
As unidades são equipadas com:
sistema de aquecimento independente
sistema de ar condicionado
sistemas de toldos elétricos (Glisser)
toldos exteriores elétricos
acabamentos de alta qualidade e boa eficiência energética
Informações Adicionais
Possibilidade de adquirir salas de armazenamento ou adegas no nível do porão
Possibilidade de adquirir uma ampla sala de taverna, ideal como sala de hobby ou área de hóspedes
Compra sujeita a imposto de registro
Rendimento cadastral: de €581,01 a €639,12
Classe Energética A1 – IPE 124,72
Esta propriedade representa uma oportunidade rara no Lago de Como: uma residência elegante cercada por vegetação com piscina e espaços bem cuidados, localizada a uma curta caminhada do lago e do centro de Gravedona. Ideal para quem deseja desfrutar da beleza do Lago de Como em uma localização tranquila, mas conveniente.
Rif.A051