Casa independente 4 quartos, 147 m²
Gravedona ed Uniti, Como (província)
Lago de Como

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Características

jardim
adega

Descrição

Propriedade única no seu género, construída em 1769 e utilizada como oratório até aos primeiros anos do ano 2000, quando foi declarada 'reduzida a uso profano' pela cúria episcopal.
Recentemente, a propriedade foi sabiamente restaurada, seguindo as antigas técnicas utilizadas pelas artesãos no passado (como o cannicciato, por exemplo) para manter o valor histórico da propriedade até ao último detalhe.

O conceito fundante do projeto é a restauração com mudança de uso, limitando o impacto das alterações quase a zero: a parte adicionada foi realizada de forma a poder ser, se desejado, removida sem deixar rasto.

Basta notar que os únicos pontos onde a estrutura se fixou são os quatro pontos de ancoragem do quadro do mezanino às paredes perimetrais. Também a iluminação, para evitar ter de danificar as paredes, foi realizada em forma de trança no que diz respeito aos cabos, enquanto a maioria dos atuadores, feitos de cerâmica e com um excelente design, são controlados por rádio.

A parte de estar é uma verdadeira joia que une design e funcionalidade, minimalismo contemporâneo declinado segundo a melhor tradição do gosto pelo clássico.

Ao entrar pelo portão principal, encontramos o corpo adicionado, realizado segundo os critérios da chamada 'cabina interna do navio': uma elegante escada leva à parte do mezanino, onde duas generosas janelas laterais oferecem uma vista esplêndida para a encantadora aldeia e para as montanhas circundantes.
Zona comodíssima onde relaxar ou desfrutar convivialmente de pratos requintados com amigos ou em família.
No andar térreo, dentro do corpo da 'cabina' encontramos uma elegante cozinha, equipada com todos os melhores aparelhos, realizada segundo os mais modernos padrões.
Poder-se-ia pensar que realizar uma casa de banho numa estrutura semelhante pode implicar bastantes limitações, mas rapidamente se percebe que na realidade foram procuradas soluções e espaços dedicados que não têm nada a invejar aos mais requintados banheiros de uma casa de luxo. A simplicidade do chuveiro realizado sem portas mas com um comprimento que inveja os de uma propriedade, é um exemplo.
Pequena nota técnica a sublinhar é que o impacto das tubulações e dos encaixes limita-se a um único furo no pavimento, que chega diretamente ao porão, onde são alojados todos os sistemas técnicos (caldeira, tubulações de água e esgoto).

Naquela que outrora foi a abside, elevada em relação ao nível principal, encontra-se a parte destinada a quarto, com uma agradável moldura de trabalhos em estuque do século XVIII ao fundo.

Encontra-se perante uma propriedade única, num contexto clássico mas moderno, com um jardim exterior do qual se domina o mais belo panorama da zona setentrional do lago, com as gigantes das Alpes Centrais ao fundo, Badile e Cengalo para citar alguns, mas também a entrada do Adda e do Mera no lago, um vislumbre sugestivo, com em primeiro plano o famoso Palazzo Gallio de Gravedona, histórica residência símbolo do alto lago.

Notas históricas e descritivas:

O edifício foi erguido sobre o assento parcial de uma estábulo, ainda existente e quase a funcionar, e embora na sua simplicidade denota plenamente um gosto tardo setecentista, com um uso comedido de estuques e partições.
A estrutura em aula simples com abside, canonicamente posicionada com eixo est/oeste, uma tipologia muito recorrente nas zonas alpinas do norte de Itália, a decoração dos interiores, com simples estuques em forma de capitéis e faixas marca plano, testemunham, de forma bastante inequívoca, que o edifício não sofreu modificações após a sua construção em 1769.
A sua localização, que segue a inclinação da montanha, torna-o um edifício de particular fascínio, embelezado por alguns detalhes, como o muro que funciona como campanário, e as janelas abertas dos lados.
O espaço interior único é dividido por um degrau em pedra local que delimita a abside e a zona do altar, da parte destinada aos fiéis. Os pares verticais, as faixas horizontais, as voltas arejadas, a proporção muito alongada em altura completam um quadro de notável intensidade expressiva.

Notas técnicas relativas à intervenção de restauro

A intervenção foi realizada sob o controlo da Superintendência para os Bens Arquitetónicos e Paisagísticos da Lombardia e teve como filosofia o puro restauro da igreja original de 1769.
O projeto foi desenvolvido com estes pilares:
foram reconstruídas com técnicas originais as partes desmoronadas (técnica do cannicciato, restauro dos intonacos históricos em cal, etc.)
foram removidas as camadas decorativas e as cores incongruentes realizadas em 1930,
foram restaurados os fundos coloridos com técnicas em cal,
foi restaurado o pregoso pavimento em tijolo lombardo, mantendo a sua pátina original,
foi inserido o mezanino com estrutura metálica e pavimento em larício bruto, descolado das paredes com 6 apoios à estrutura murária,
sob o mezanino foram inseridos os sistemas para cozinha e casa de banho.
A escolha projetual da inserção do mezanino com estrutura metálica foi imediatamente autorizada pela superintendência, que reconheceu o seu valor temporário. Caso se queira remover, o oratório voltaria às suas formas originais e poderia até ser reconsecrado a igreja. Também os sistemas, tanto o elétrico como o hidráulico, foram realizados com um cuidado maniacal e tendo em conta que as marcas passassem todas para a cave, de modo que um dia não ficassem vestígios nem nos pavimentos, nem nas muralhas.
O projeto e o canteiro revelaram-se um verdadeiro desafio, mas cheio de satisfações para o idealizador do projeto, consciente de ter completado uma obra que daqui a 100 anos poderá voltar ao seu esplendor de oratório e igreja.
Importante: O oratório é um imóvel de valor histórico, decretado pelo Ministério para os Bens e as Atividades Culturais, ao abrigo do Decreto-Lei 42/2004, com decreto específico de 12 de abril de 2012. Uma vez que o vínculo de proteção não era explícito, foi providenciado para estender o vínculo em 2012. O seu valor histórico e artístico é, portanto, objetivo e não discutível.

Superfícies

Piso inferior 45 mq de sup. calpestável, destino armazém e serviços
piso térreo 62 mq de s.l.p., 45 mq de sup. calpestável, destino residencial
piso primeiro 30 mq de sup. calpestável, destino residencial

Brenzio é uma aldeia situada a meio da encosta, situada ao longo da histórica estrada que sobe o vale do Liro e
que se junta à importante via para a Suíça pela passagem de Iorio.

O oratório foi construído nos limites setentrionais do antigo
núcleo habitacional de Brenzio, e as notícias que temos testemunham que isso aconteceu em 1769 por
vontade do pároco de Brenzio, o padre Giandomenico Bassi, que naquele ano abençoou a sua
ereção.

Dotado de um único altar, sabe-se que “nele não se conservava o S. Sacramento”, mas todos os anos se
celebrava a festa de São José, após um tríduo de missas e bênçãos. Era, portanto, um oratório
menor, de dedicação local.

Este texto foi traduzido automaticamente.

A one-of-a-kind property, built in 1769 and used as an oratory until the early 2000s, when it was declared "reduced to profane use" by the episcopal curia.

The property has recently been expertly restored, using ancient techniques used by craftsmen in the past (such as wattle and daub, for example) to preserve the property's historical value down to the last detail.

The project's founding concept is restoration with a change of use, limiting the impact of the changes to almost zero: the addition was designed so that it could be removed without leaving a trace if desired.

Suffice it to note that the only points where the structure is attached are the four anchor points of the mezzanine frame to the perimeter walls. Even the lighting, to avoid damaging the walls, has been installed using braided cables, while most of the actuators, made of ceramic and of excellent design, are radio-controlled.

The living area is a true gem, combining design and functionality, contemporary minimalism interpreted in the finest tradition of classic style.

Entering through the main door, we find the extension, built according to the principles of the so-called "ship's interior cabin": an elegant staircase leads to the mezzanine, where two generous side windows offer a splendid view of the charming village and the surrounding mountains.
It's a comfortable area for relaxing or enjoying refined dishes with friends or family.
On the ground floor, inside the "cabin" section, we find an elegant kitchen, equipped with all the best appliances and built to the most modern standards.
One might think that installing a bathroom in such a structure would entail several limitations, but we immediately realize that in reality, solutions and dedicated spaces have been carefully considered that are in no way inferior to the most refined bathrooms in a luxury home. The simplicity of the shower, designed without doors yet long enough to rival those in a mansion, is a prime example.
A small technical note worth noting is that the pipes and connections are limited to a single hole in the floor, which leads directly to the basement, where all the technical systems (boiler, water pipes, and drainage) are housed.

In what was once the apse, raised above the main level, is the bedroom, with a pleasant 18th-century stucco frame in the background.

This is a unique property, in a classic yet modern setting, with an outdoor garden overlooking the most beautiful panorama of the northern lake area, with the giants of the central Alps in the background—Badile and Cengalo, to name a few—as well as the entrance of the Adda and Mera rivers into the lake, a striking view, with the famous Palazzo Gallio in Gravedona, a historic residence and symbol of the upper lake, in the foreground.

Historical and descriptive notes:

The building was erected on the partial site of a stable, which still exists and is practically functional today. Despite its simplicity, it fully reflects a late 18th-century style, with a measured use of stucco and paneling.
The single-hall structure with an apse, canonically positioned on an east-west axis—a common typology in the Alpine regions of northern Italy—and the interior decoration, with simple stucco capitals and floor-marking bands, clearly demonstrate that the building has not undergone any modifications since its construction in 1769.
Its position, which follows the slope of the mountain, makes it a particularly charming building, embellished by several details, such as the dividing wall that serves as a bell tower and the splayed windows on the sides.
The single interior space is divided by a step made of local stone that delimits the apse and the altar area, from the area intended for the faithful. The vertical pilasters, the horizontal bands, the airy vaults, and the very slender proportions complete a picture of remarkable expressive intensity.

Technical notes on the restoration project

The project was carried out under the supervision of the Superintendence for Architectural and Landscape Heritage of Lombardy and was based on the philosophy of pure restoration of the original 1769 church.
The project was carried out with the following cornerstones:
the collapsed sections were reconstructed using original techniques (reeding, restoration of the historic lime plaster, etc.),
the decorative layers and incongruous colors applied in 1930 were removed,
the colored backgrounds were restored using lime techniques,
the valuable Lombard terracotta floor was restored, maintaining its original patina, A mezzanine with a metal structure and rough larch flooring was added, detached from the walls with six supports to the masonry structure.
Under the mezzanine, the kitchen and bathroom systems were installed.
The design decision to include the metal-structured mezzanine was immediately approved by the superintendent, who immediately recognized its temporary value. If it were removed, the oratory would return to its original form, and the church could even be reconsecrated. The systems, both electrical and plumbing, were also installed with meticulous care, ensuring that all wiring was routed through the basement, so that no trace of them would remain in the floors or walls.
The project and construction proved to be a real challenge, but a rewarding one for the architect, who knew he had completed a work that could return to its former glory as an oratory and church in 100 years.
Important: The oratory is a property of historical value, designated by the Ministry of Cultural Heritage and Activities pursuant to Legislative Decree 42/2004, with a specific decree dated April 12, 2012. Since the protection restriction was not explicit, the restriction was extended in 2012. Its historical and artistic value is therefore objective and indisputable.

Surface Areas

Basement: 45 sq m of floor area, intended for storage and services
Ground floor: 62 sq m of floor area, 45 sq m of floor area, intended for residential use
First floor: 30 sq m of floor area, intended for residential use

Brenzio is a village located halfway up the hill, along the historic road that climbs the Liro Valley and
which connects with the important road to Switzerland via the Iorio Pass.

The oratory was built on the northern edge of the ancient
residential nucleus of Brenzio, and the information we have attests that this occurred in 1769 at the behest of the parish priest of Brenzio, Father Giandomenico Bassi, who blessed its construction that year.

With only one altar, it is known that "the Holy Sacrament was not preserved in it," but every year
the feast of Saint Joseph was celebrated, following a triduum of Masses and blessings. It was therefore a minor
oratory, of local dedication.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Proprietà unica nel suo genere, costruita nel 1769 ed adibita ad oratorio fino ai primi anni del duemila, quando viene dichiarata 'ridotta ad uso profano' dalla curia vescovile.
Di recente la proprietà è stata sapientemente restaurata, seguendo le antiche tecniche utilizzate dalle maestranze nel passato (quali il cannicciato, per esempio) per mantenere il valore storico della proprietà fino all'ultmo dettaglio.

Il concetto fondante del progetto è la restaurazione con cambio d'uso, limitando l'impatto dei cambiamenti quasi a zero: la parte aggiunta è stata realizzata in modo da poter essere, se voluto, rimossa senza lasciare traccia.

Basti notare che gli unici punti dove si è agganciata la struttura, sono i quattro punti di ancoraggio del telaio del soppalco ai muri perimetrali. Anche l'illuminazione, per evitare di dover intaccare le pareti, è stata realizzata in trecciola per quanto riguarda i cavi, mentre la maggior parte degli attuatori, realizzati in ceramica e di ottimo design, sono radiocomandati.

La parte living è un vero e proprio gioiello che unisce design e funzionalità, minimalismo contemporaneo declinato secondo la migliore tradizione del gusto per il classico.

Entrando dal portone principale, troviamo il corpo aggiunto, realizzato secondo i crismi della cosiddetta 'cabina interna della nave': un elegante scala porta alla parte soppalcata, dove due generose finestre laterali regalano una vista splendida sull'incantevole borgo e sulle montagne circostanti.
Comodissima zona dove rilassarsi oppure convivialmente gustare dei raffinati piatti con gli amici o in famiglia.
Al piano terreno ,dentro il corpo della 'cabina' troviamo un elegante cucina, dotata di tutti i migliori apparecchi, realizzata secondo i più moderni standard.
Si potrebbe pensare che realizzare un bagno in una struttura simile possa comportare parecchie limitazioni, ma subito ci si accorge che in realtà sono state ricercate soluzioni e dedicati spazi che nulla hanno da invidiare ai più raffinati bagni di una casa di lusso. La semplicità della doccia realizzata senza porte ma con una lunghezza tale da far invidia a quelle di una magione, ne sono un esempio.
Piccola nota tecnica da sottolineare è che l'impatto delle tubazioni e degli allacciamenti si limita ad un solo foro nel pavimento, che giunge direttamente nell'interrato, dove sono ospitati tutti i sistemi tecnici (boiler, tubazioni acqua e scarico).

In quella che un tempo fu l'abside, rialzata rispetto al livello principale, si trova la parte adibita a camera, con piacevole cornice di stucchi settecenteschi in sottofondo.

Ci si trova davanti ad una proprietà unica, in un contesto classico ma moderno, con un giardino esterno dal quale si domina il più bel panorama della zona settentrionale del lago, con sullo sfondo i giganti delle alpi centrali, Badile e Cengalo per citarne alcuni, ma anche l'ingresso dell'Adda e del Mera nel lago, suggestivo scorcio, con in primo piano il famoso Palazzo Gallio di Gravedona, storica residenza simbolo dell'alto lago.

Note storiche e descrittive:

L’edificio è stato eretto sul parziale sedime di una stalla, ancor oggi esistente e pressoché funzionante, e pur nella sua semplicità denota pienamente un gusto tardo settecentesco, con un misurato uso di stucchi e partiture.
La struttura a semplice aula con abside, canonicamente posizionata con asse est/ovest, una tipologia molto ricorrente nelle zone alpine del nord Italia, la decorazione degli interni, con semplici stucchi in forma di capitelli e fasce marca piano, testimoniano, in modo abbastanza inequivocabile, di come l’edificio non abbia subito modificazioni dopo la sua costruzione nel 1769.
La sua giacitura, che segue la pendenza della montagna, la rende un edificio di particolare fascino, impreziosito da alcuni particolari, come il setto murario che funge da campanile, e le finestre strombate dei lati.
Lo spazio interno unico è diviso da un gradino in pietra locale che delimita l’abside e la zona dell’altare, dalla parte destinata ai fedeli. Le paraste verticali, le fasce orizzontali, le volte ariose, la proporzione molto slanciata in altezza completano un quadro di notevole intensità espressiva.

Note tecniche relative all'intervento di restauro

L'intervento si è svolto sotto il controllo della Soprintendenza per i Beni Architettonici e Paesaggistici della Lombardia ed ha avuto come filosofia quello del puro restauro della chiesa originale del 1769.
Il progetto si è svolto con questi cardini:
sono state ricostruite con tecniche originali le parti crollate (tecnica del cannicciato, ripristino degli intonaci storici a calce, etc.)
sono stati asportati gli strati decorativi ed i colori incongrui realizzati nel 1930,
sono stati restaurati i fondi colorati con tecniche a calce,
è stato restaurato il pregevole pavimento in cotto lombardo, mantenendone la patina originaria,
è stato inserito il soppalco con struttura metallica e pavimento in larice grezzo, staccato dalle pareti con 6 appoggi alla struttura muraria,
sotto il soppalco sono stati inseriti gli impianti per cucina e bagno.
La scelta progettuale dell’inserimento del soppalco a struttura metallica è stata immediatamente autorizzata dalla soprintendenza, che ne ha subito riconosciuto il valore temporaneo. Qualora si volesse rimuovere, l'oratorio tornerebbe alle sue forme originali e si potrebbe addirittura far riconsacrare la chiesa. Anche gli impianti, sia quello elettrico che quello idraulico, sono stati realizzati con una cura maniacale e badando di far passare le tracce tutte in cantina, in modo che un domani non ne resti traccia né nei pavimenti, né nelle murature.
Il progetto ed il cantiere si sono rivelati una vera sfida, ma piena di soddisfazioni per l'ideatore del progetto, consapevole di aver completato un'opera che tra 100 anni potrebbe ritornare al suo splendore di oratorio e chiesa.
Importante: L’oratorio è un bene immobile di valore storico, decretato dal Ministero per i Beni e le Attività Culturali, ai sensi del Decreto Legge 42/2004, con decreto specifico del 12 aprile 2012. Poiché il vincolo di tutela non era esplicito, si è provveduto a far estendere il vincolo nel 2012. Il suo valore storico ed artistico è quindi oggettivo e non discutibile.

Superfici

Piano interrato 45 mq di sup. calpestatile, destinazione magazzino e servizi
piano terra 62 mq di s.l.p., 45 mq di sup. calpestatile, destinazione residenziale
piano primo 30 mq di sup. calpestatile, destinazione residenziale

Brenzio è un borgo situato a mezza costa, posto lungo la strada storica che risale la valle del Liro e
che si congiunge con l’importante via per la Svizzera del passo Iorio.

L’oratorio è stato costruito ai limiti settentrionali dell’antico
nucleo abitativo di Brenzio, e le notizie che abbiamo testimoniano che ciò è avvenuto nel 1769 per
volere del parroco di Brenzio, don Giandomenico Bassi, che in quell’anno benedisse la sua
erezione.

Corredato da un solo altare, si sa che “in esso non si conservava il S. Sacramento”, ma ogni anno si
celebrava la festa di san Giuseppe, previo un triduo di messe e benedizioni. Era quindi un oratorio
minore, di dedicazione locale.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa independente
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 147 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 1
Jardim: 140 m²
Classe energética: G
Referência: 1826

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 61.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
73.0 km - Milano MXP - Malpensa
76.0 km - Milano LIN - Linate
112.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Transporte público: 4.1 km - Estação ferroviária - Piona
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 38.9 km - Raccordo di Brogeda
Hospital: 360 m - Ospedale Moriggia Pelascini
Costa: 194.4 km
Estância de esqui: 8.4 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 180 m - Padaria - Bar Sacchetto
260 m - Supermercado - Crai
670 m - Centro comercial - Iperal
1.6 km - Loja de queijo - Latteria Alto Lario
Comer fora: 190 m - Café - Bar Sacchetto
460 m - Restaurante - O' Garibaldin
580 m - Gelataria - Gelateria artigianale La Carapina
640 m - Restaurante de fast food
Atividades esportivas: 600 m - Centro esportivo - natação
6.7 km - Centro hípico - DREW HORSE - Istruttore equitazione
16.3 km - Ginásio - 4Fit
27.8 km - Clube de Golfe - Golf Club Lanzo
Escolas: 2.2 km - Escola - Scuola Primaria di Domaso
14.2 km - Instituição de ensino superior
33.3 km - Universidade - Ufficio Sport
Farmácia: 390 m - Farmácia - Farmacia di Gravedona
Veterinário: 18.5 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario della Valsassina

Informação de Gravedona ed Uniti

Altitude: 201 m s.n.m.
Área total: 39.85 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 4080

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