Casa independente 1 quarto, 92 m²

Gravedona ed Uniti, Como (província)

Lago de Como

Gravedona ed Uniti – Capela histórica de 1769 transformada numa moradia exclusiva e encantadora com vista para o lago
Situada apenas a 5 km do Lago de Como, numa posição espetacular e elevada com vistas panorâmicas deslumbrantes, oferecemos uma fascinante capela histórica datada de 1769, transformada numa casa requintada e exclusiva.
A propriedade estende-se por aproximadamente 92 m² distribuídos por dois níveis, além de aproximadamente 45 m² de evocativos quartos de cave com tetos abobadados e um terreno privado de aproximadamente 140 m² com vistas encantadoras sobre o lago e as montanhas da parte superior do Lago de Como.
Esta é verdadeiramente uma residência rara e única. O edifício foi utilizado como capela até início dos anos 2000, quando a Curia Diocesana declarou oficialmente a sua “redução ao uso secular”. A partir desse momento, iniciou-se um meticuloso projeto de restauro arquitetónico, realizado com extraordinária sensibilidade e profundo respeito pela estrutura original.
A recente restauração preservou totalmente o valor histórico da propriedade através de técnicas tradicionais, incluindo reboco de esteira de junco, e uma abordagem de design extremamente refinada. O princípio orientador da intervenção foi o impacto mínimo e a total reversibilidade: todos os elementos inseridos foram concebidos para que pudessem ser removidos sem alterar de qualquer forma a estrutura original. Toda a estrutura interna, de facto, está ancorada às paredes do perímetro apenas em quatro pontos, correspondendo à estrutura superior.
os sistemas e iluminação também foram projetados com grande cuidado de conservação: cabos trançados e atuadores cerâmicos controlados por rádio com design refinado permitem que as superfícies originais permaneçam intocadas sem intervenções invasivas.
A área de estar representa o coração cénico da casa: um equilíbrio perfeito entre design contemporâneo, funcionalidade e elegância histórica.
Ao atravessar o antigo portal de entrada, somos recebidos pelo volume interno adicionado, projetado de acordo com o conceito de “cabine interna de um navio”. Uma elegante escadaria leva ao superior mezanino, onde duas grandes janelas laterais emolduram vistas espetaculares sobre a aldeia e as montanhas circundantes.
No rés-do-chão, dentro da “cabine”, existe uma cozinha elegante e totalmente equipada, criada de acordo com os mais altos padrões modernos. A casa de banho destaca-se pelo seu design requintado e soluções cuidadosamente estudadas, apresentando um amplo chuveiro de entrada livre com linhas essenciais, mas dimensões generosas.
Na antiga abside, ligeiramente elevada em relação à área de estar principal, foi criada a área de dormir, realçada pelos originais estuques do século XVIII que criam uma atmosfera de rara elegância e charme.
No exterior, o jardim privado oferece uma das vistas mais espetaculares da parte superior do Lago de Como: o panorama abre-se para o ponto onde os rios Adda e Mera desaguar no lago, o famoso Palazzo Gallio e os majestosos picos dos Alpes Centrais, incluindo as montanhas Badile e Cengalo.
A partir da propriedade, também existe acesso à parte inferior da antiga capela, consistindo em dois magníficos quartos abobadados com uma área total de aproximadamente 45 m², espaços ideais para a criação de uma extraordinária taverna, área de bem-estar, adega representativa ou espaço de convívio.
Uma propriedade única e exclusiva onde a história, a arquitetura, o design e a paisagem se fundem numa experiência de vida de rara intensidade emocional.
Preço de venda: € 430.000
Redito cadastral: € 244,04

Rif.C074