Casa independente 4 quartos, 1650 m²

Lezzeno, Como (província)

Lago de Como

Lago Como - Leccino: Oportunidade de desenvolvimento imobiliário a poucos passos do lago
No coração da pitoresca vila de Leccino, a apenas 50 metros do lago, oferecemos uma oportunidade de desenvolvimento imobiliário emocionante com vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o Lago Como, estendendo-se até a icônica Villa del Balbianello.
A propriedade virada a oeste cobre uma área total de aproximadamente 1.650 m2, disposta em dois terraços, o superior dos quais possui excelente exposição solar e uma vista não rival.
Detalhes da propriedade:
Área total de terreno: aprox. 1.400 m2, parcialmente construível, com uma seção designada como área pública padrão;
Antigo edifício existente para ser demolido, com um volume de aprox. 940 metros cúbicos;
Desenvolvimento urbano potencial: possibilidade de construção de uma nova estrutura residencial de 560 m2 em dois andares, além de garagens subterrâneas e lugares de estacionamento;
Incluído na reforma: ampliação da estrada municipal adjacente e construção de lugares de estacionamento a serem transferidos ao Município como parte das obrigações de planejamento.
Atualmente, nenhum projeto aprovado existe, mas a venda pode ser tornada condicionada na submissão e aprovação de um plano de desenvolvimento urbano, a ser elaborado na despesa do comprador (se individual ou construtora particular).
Esta é uma excelente oportunidade de investimento para desenvolventes ou empresas de construção que procuram construir uma nova propriedade em um dos locais mais procurados do Lago Como - ideal tanto como residência principal como para fins de aluguer turístico.
Informação financeira:
Preço pedido: 510.000 euros
Valor do registo de terreno: € 569,39

Classe energética: G – O edifício existente não tem aquecimento ou sistema elétrico.
Localização principal, a apenas alguns minutos de Bellagio e facilmente acessível a partir de Como, Milão e aeroportos internacionais. A rara proximidade do lago, combinada com seu potencial de desenvolvimento, torna esta propriedade uma oportunidade única no mercado imobiliário do Lago Como.