Apartamento independente 4 quartos, 220 m²

Lezzeno, Como (província)

Lago de Como

Lago de Como, Lezzeno | Propriedade Exclusiva à Beira do Lago Composta por Dois Apartamentos, Jardim Privado, Terraços, Amplo Estaleiro e Estacionamento Privado
Numa das localizações mais autênticas e pitorescas do Lago de Como, em Lezzeno, situada num promontório, temos o prazer de oferecer para venda uma propriedade particularmente encantadora localizada diretamente à beira do lago, desfrutando de uma posição verdadeiramente rara com magníficas vistas panorâmicas sobre a água e as montanhas circundantes.
A propriedade é composta por dois apartamentos (no primeiro e segundo andares) num edifício com apenas três unidades residenciais no total, oferecendo uma área de estar combinada de aproximadamente 220 sqm, dividida em duas residências de aproximadamente 110 sqm cada, ambas com entradas independentes.
Os apartamentos foram cuidadosamente renovados em 2005, preservando as características arquitetônicas tradicionais do Lago de Como, incluindo vigas de madeira expostas e detalhes originais em pedra. Existe também a possibilidade de conectar internamente as duas unidades para criar uma espaçosa residência à beira do lago de aproximadamente 220 sqm, adequada tanto como uma casa particular quanto como uma prestigiosa residência de férias.
Ambos os apartamentos são vendidos totalmente mobiliados.
O Apartamento do Primeiro Andar – Aproximadamente 110 sqm
O apartamento compreende um hall de entrada, uma espaçosa sala de estar com varanda com vista direta para o lago, uma cozinha separada conectada à sala de estar, um corredor, dois amplos quartos duplos, um dos quais com uma segunda varanda à beira do lago, e uma casa de banho.
O Apartamento do Segundo Andar – Aproximadamente 110 sqm
A segunda residência apresenta um layout semelhante: hall de entrada, espaçosa sala de estar com varanda com vista direta para o lago, uma cozinha separada conectada à sala de estar, corredor, dois amplos quartos duplos, um dos quais com uma segunda varanda à beira do lago, e uma casa de banho.
Jardim Privado de Aproximadamente 460 sqm
A propriedade inclui um belo jardim privado de aproximadamente 460 sqm, disposto em três níveis terassados característicos, oferecendo vistas maravilhosas do Lago de Como.
A configuração do terreno também oferece a possibilidade de construir uma piscina com vista para o lago, sujeita à obtenção das licenças e autorizações de planeamento necessárias.
Área de Estacionamento Privado Espaçosa
Na parte mais alta da propriedade encontra-se uma área de estacionamento privada de aproximadamente 67 sqm, com um pórtico coberto por baixo, medindo aproximadamente 11,30 × 6,00 metros e proporcionando espaço para três carros grandes.
Este é um recurso particularmente valioso para uma propriedade diretamente à beira do Lago de Como, onde as instalações de estacionamento privado são frequentemente difíceis de encontrar.
A partir da área de estacionamento, uma escadaria pavimentada leva aos apartamentos e ao jardim privado.
Seria também possível considerar a instalação de uma elevador para facilitar o acesso a pessoas com mobilidade reduzida.
Terraços à Beira do Lago, Deck de Sol e Acesso ao Lago – Aproximadamente 50 sqm no Total
A propriedade também beneficia de uma bela área ao ar livre diretamente com vista para a água, com terraços à beira do lago e um deck de sol, ideal para passar dias relaxantes à beira do lago.
O cais e o deck de sol podem ser alcançados através de uma entrada separada da estrada municipal.
Estaleiro de 100 sqm para Três Barcos
Uma das características mais exclusivas da propriedade é o estaleiro de 100 sqm, mantido sob uma concessão de waterfront de propriedade estatal, localizado diretamente em frente à propriedade e proporcionando instalações de atracação para três barcos, cada um com aproximadamente 8 metros de comprimento.
Isto representa uma característica particularmente atrativa para os entusiastas de barcos, oferecendo a oportunidade de explorar os principais destinos ao redor do Lago de Como diretamente por barco privado.
Uma Propriedade Rara à Beira do Lago no Lago de Como
A combinação de 220 sqm de espaço habitável, uma posição direta à beira do lago, dois apartamentos independentes que podem ser conectados internamente, um jardim privado de 460 sqm, três vagas de estacionamento privadas, terraços à beira do lago, deck de sol e estaleiro torna esta uma oportunidade excecionalmente rara no mercado imobiliário do Lago de Como.
A propriedade é ideal para quem deseja criar uma prestigiosa residência particular à beira do lago, para duas famílias que desejam manter a sua independência enquanto partilham a mesma propriedade, ou como um investimento imobiliário para alugueres de férias no Lago de Como.
Preço de Venda: €2.200.000

Ref. LA155