Moradia 4 quartos, 500 m²

Menaggio, Como (província)

Lago de Como

Modern villa in Menaggio with panoramic views of Lake Como

Villa Greta , an extraordinary residence, under construction is designed to offer an uncompromising luxury living experience.
Absolute privacy, modern design, high-end materials, bright and cozy rooms and will be perfectly embedded in the surrounding nature.

Energy class A+, synonymous with efficiency and sustainability.

Spacious terraces , perfect for enjoying the landscape in total relaxation.

Swimming pool of ml. 7.00 x 3.50 perfectly integrated into the large terrace , ideal for moments of relaxation.

Private garden , of about sqm. 1900 to live in an exclusive and private atmosphere.

A real real estate gem, designed for those seeking an 'oasis of luxury and comfort in one of the most beautiful scenery of Lake Como.

Villa Greta is developed on three different levels distributed as follows:

BASEMENT FLOOR: (189 sqm ) plus 30 sqm Terraces.
* Main entrance
* Living Room
* Dining Area
* 3 Bedrooms ,2 with adjoining Walk-in Closet.
* 4 Bathrooms
* Outdoor Parking Spaces

GROUND FLOOR: (204 sqm) plus 149 sqm of terraces.
* Living Room
* Dining Area
* Kitchen
* 1 Bedroom with bathroom with attached walk-in closet.
* Guest Bathroom
* Terrace with Pool
* Laundry and technical room

FIRST FLOOR: (24 sqm.)

* Second covered entrance
*Terrace of 84.00 sq. m.


You can immediately book the purchase with a customized initial deposit (minimum 10% of the sale price), in order to secure this exclusive and rare residence, which provides for the completion of works and delivery within 20 months from the signing of the Preliminary Sale

A unique and unrepeatable opportunity to live in the luxury and beauty of Lake Como.

Contact us to book and internally customize the Villa of your dreams! nn Menaggio (Menaas in Como dialect) is an Italian municipality of 3,021 inhabitants in the province of Como in Lombardy.
The municipality is part of the Valli del Lario e del Ceresio Mountain Community located on the western shore of Lake Como at the mouth of the valley of the same name.
It consists of a center and three hamlets: Croce, Loveno and Nobiallo.
"We went out at sunset: when we reached Menaggio the full moon had risen above the mountain peaks and drawn a silver path over the waves... We chased the tinkling bells of the fishermen's boats and lingered for hours" (Mary Shelley)

The coat of arms, used by the municipality despite lacking a formal concession, echoes a depiction reproduced on the keystone of the facade of the church of Santa Marta in Via Calvi, commissioned by the Castelli family, feudal lords of the town in the 15th century.
The "Menaggio and its Villages" itinerary takes you to discover their historical and artistic testimonies.
You will discover the beautiful village of Loveno with its prestigious villas, among which Villa Mylius Vigoni stands out. You will touch upon Nobiallo, an ancient fishing village clustered around the parish church of SS.Bartolomeo and Nicola with its leaning Romanesque bell tower where the settlement is crossed by the Ancient Strada Regina, of Roman origin.
Thanks to its central location between the lake and the mountains, Menaggio is an ideal starting point for any kind of excursion: by boat one can access the sumptuous villas of the Centro Lago with their beautiful gardens, by car one can travel through the many valleys with their rural settlements and ancient roads, on foot or by mountain bike one can discover the paths of the Val Sanagra Park, a wide lung at the gates of Menaggio.
Sportsmen can venture out on the Via Ferrata of Mount Grona.
The town of Menaggio boasts the presence of an exclusive 18-hole golf course, founded in 1907, surrounded by greenery overlooking Lake Como. nn WINDOWS ; with aluminum profile, Db 30 with double glazing .
SIDES AND SILLS ; in natural stone.
INTERIOR DOORS ; Bertolotto brand or similar, white color or wood essences at buyer's choice.
MECHANICAL HEATING AND BOILING SYSTEM ; made with electric power pump for winter and summer cooling and domestic hot water production system.
CONTROLLED MECHANICAL VENTILATION SYSTEM ; will be realized with double fan ventilation unit with high efficiency heat exchanger.
AIR CONDITIONING SYSTEM ; it will be realized with outdoor machines and indoor machines.
PHOTOVOLTAIC PLANT ; it will be realized in compliance with the indications of the law concerning new technologies.
ELECTRICAL SYSTEM ;The electrical system will be realized with home automation base.
TV and VIDEOCYTOPHONE SYSTEM;Satellite and traditional TV system with network access in every room on every level.
Video intercom system of new generation.
SWIMMING POOL;will be built with skimmer system, pvc lining color of buyer's choice. nn

Moderne Villa in Menaggio mit Panoramablick auf den Comer See

Villa Greta, eine außergewöhnliche Residenz im Bau, wurde entworfen, um ein kompromissloses Luxus-Wohnerlebnis zu bieten.
Absolute Privatsphäre, modernes Design, hochwertige Materialien, helle und gemütliche Räume und wird perfekt in die umgebende Natur eingebettet sein.

Energieklasse A+, ein Synonym für Effizienz und Nachhaltigkeit.

Großzügige Terrassen, perfekt um die Landschaft in aller Ruhe zu genießen.

Schwimmbad von 7,00 x 3,50 m, perfekt in die große Terrasse integriert, ideal für entspannende Momente.

Privater Garten von ca. 1900 Quadratmetern, um in einer exklusiven und privaten Atmosphäre zu leben.

Ein wahres Schmuckstück für alle, die eine Oase von Luxus und Komfort in einer der schönsten Gegenden des Comer Sees suchen.

Die Villa Greta erstreckt sich über drei verschiedene Ebenen, die sich wie folgt verteilen:

UNTERGESCHOSS: (189 qm) plus 30 qm Terrassen
* Haupteingang
* Wohnzimmer
* Essecke
* 3 Schlafzimmer, 2 mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank
* 4 Bäder
* Außenparkplätze

ERDGESCHOSS: (204 qm) plus 149 qm Terrassen
* Wohnbereich
* Essecke
* Küche
* 1 Schlafzimmer mit Bad und begehbarem Kleiderschrank
* Gästebad
* Terrasse mit Pool
* Waschküche und Hauswirtschaftsraum

ERSTES STOCKWERK: (24 qm)

* Zweiter überdachter Eingang
* Terrasse von 84,00 Quadratmetern


Es ist jetzt möglich, den Kauf mit einer personalisierten Anzahlung (mindestens 10% des Verkaufspreises) zu buchen, um sich diese exklusive und seltene Residenz zu sichern, die den Abschluss der Arbeiten und die Übergabe innerhalb von 20 Monaten nach Unterzeichnung des Vorvertrags vorsieht

Eine einmalige und unwiederholbare Gelegenheit, im Luxus und der Schönheit des Comer Sees zu leben.

Kontaktieren Sie uns, um die Villa Ihrer Träume zu buchen und intern zu gestalten! nn Menaggio (Menaas im Comer Dialekt) ist eine italienische Gemeinde mit 3.021 Einwohnern in der Provinz Como in der Lombardei.
Die Gemeinde gehört zur Comunità Montana Valli del Lario e del Ceresio und liegt am Westufer des Comer Sees an der Mündung des gleichnamigen Tals.
Sie besteht aus einem Zentrum und drei Ortsteilen: Croce, Loveno und Nobiallo.
"Wir fuhren bei Sonnenuntergang los: Als wir Menaggio erreichten, war der Vollmond über den Berggipfeln aufgegangen und hatte eine silberne Spur über die Wellen gezogen... Wir verfolgten das Glockengeläut der Fischerboote und verweilten stundenlang.

Das Wappen, das die Gemeinde trotz des Fehlens einer formellen Konzession verwendet, erinnert an eine Darstellung auf dem Schlussstein der Fassade der Kirche Santa Marta in der Via Calvi, die von der Familie Castelli, den Feudalherren der Stadt im 15.
Der Rundgang "Menaggio e i suoi Borghi" (Menaggio und seine Dörfer) führt Sie zu deren historischen und künstlerischen Zeugnissen.
Sie werden das schöne Dorf Loveno mit seinen prächtigen Villen entdecken, unter denen die Villa Mylius Vigoni hervorsticht. Sie fahren durch Nobiallo, ein altes Fischerdorf, das sich um die Pfarrkirche SS. Bartolomeo und Nicola mit ihrem schiefen romanischen Glockenturm gruppiert, wo das Dorf von der Antica Strada Regina römischen Ursprungs durchquert wird.
Dank seiner zentralen Lage zwischen dem See und den Bergen ist Menaggio ein idealer Ausgangspunkt für jede Art von Ausflügen: mit dem Boot kann man die prächtigen Villen des Centro Lago mit ihren schönen Gärten erreichen, mit dem Auto kann man durch die zahlreichen Täler mit ihren ländlichen Siedlungen und alten Straßen fahren, zu Fuß oder mit dem Mountainbike kann man die Wege des Val Sanagra Parks, einer großen Lunge vor den Toren Menaggios, entdecken.
Sportbegeisterte können sich auf die Via Ferrata des Monte Grona wagen.
Die Gemeinde Menaggio verfügt über einen exklusiven 18-Loch-Golfplatz aus dem Jahr 1907, der von viel Grün umgeben ist und den Comer See überblickt. nn FENSTER; mit Aluminiumprofil, Db 30 mit Doppelverglasung .
SCHWELLEN UND FENSTER ; aus Naturstein.
INNENTÜREN; Marke Bertolotto oder ähnlich, weiß oder in Holzdekor nach Wahl des Käufers.
MECHANISCHE HEIZUNGS- UND KESSELANLAGE ; realisiert mit elektrischer Förderpumpe für Winter- und Sommerkühlung und Brauchwassererwärmung.
MECHANISCHES LÜFTUNGSSYSTEM MIT KONTROLLIERTEM LÜFTUNGSANLAGE; es wird mit einem doppelten Ventilator mit hocheffizientem Wärmetauscher realisiert.
KLIMAANLAGE; sie wird mit externen und internen Maschinen realisiert
PHOTOVOLTAIKANLAGE; sie wird in Übereinstimmung mit den gesetzlichen Vorgaben für neue Technologien realisiert.
ELEKTRISCHES SYSTEM ;Das elektrische System wird mit Hausautomation realisiert.
TV- und VIDEO-TÜRSPRECHANLAGE; Satelliten- und traditionelles TV-System mit Netzzugang in jedem Zimmer auf jeder Ebene.
Video-Gegensprechanlage der neuen Generation.
SCHWIMMBECKEN; er wird mit Skimmer-System, PVC-Belag in der vom Käufer gewählten Farbe gebaut. nn

Villa moderne à Menaggio avec vue panoramique sur le lac de Côme

La Villa Greta, une extraordinaire résidence en cours de construction, a été conçue pour offrir une expérience de vie luxueuse sans compromis.
Intimité absolue, design moderne, matériaux haut de gamme, pièces lumineuses et douillettes, elle sera parfaitement intégrée à la nature environnante.

Classe énergétique A+, synonyme d'efficacité et de durabilité.

Terrasses spacieuses, parfaites pour profiter du paysage en toute décontraction.

Piscine de 7,00 x 3,50 m, parfaitement intégrée à la grande terrasse, idéale pour les moments de détente.

Jardin privé d'environ 1900 mètres carrés à vivre dans une atmosphère exclusive et privée.

Un véritable bijou de propriété, conçu pour ceux qui recherchent une oasis de luxe et de confort dans l'un des cadres les plus merveilleux du lac de Côme.

La Villa Greta se développe sur trois niveaux différents répartis comme suit :

SOUS-SOL : (189 m²) plus 30 m² de terrasses.
* Entrée principale
* Salle de séjour
* Salle à manger
* 3 chambres à coucher, dont 2 avec placard attenant
* 4 salles de bains
* Parking extérieur

REZ DE CHAUSSEE : (204 m²) plus 149 m² de terrasses
* Salle de séjour
* Salle à manger
* Cuisine
* 1 Chambre à coucher avec salle de bain et dressing
* Salle de bain pour les invités
* Terrasse avec piscine
* Buanderie et espace utilitaire

PREMIER ETAGE : (24 m²)

* Deuxième entrée couverte
* Terrasse de 84,00 mètres carrés


Il est maintenant possible de réserver l'achat avec un dépôt initial personnalisé (minimum 10% du prix de vente), afin de sécuriser cette résidence exclusive et rare, qui prévoit l'achèvement des travaux et la livraison dans les 20 mois à compter de la signature de l'accord préliminaire.

Une occasion unique et unique de vivre dans le luxe et la beauté du lac de Côme.

Contactez-nous pour réserver et personnaliser en interne la Villa de vos rêves ! nn Menaggio (Menaas en dialecte de Côme) est une commune italienne de 3 021 habitants située dans la province de Côme en Lombardie.
La commune fait partie de la Comunità Montana Valli del Lario e del Ceresio située sur la rive occidentale du lac de Côme, à l'embouchure de la vallée du même nom.
Elle se compose d'un centre et de trois hameaux : Croce, Loveno et Nobiallo.
"Nous sommes sortis au coucher du soleil : lorsque nous sommes arrivés à Menaggio, la pleine lune avait dépassé les sommets des montagnes et tracé un chemin d'argent sur les vagues... Nous avons poursuivi le tintement des cloches des barques de pêcheurs et nous nous sommes attardés pendant des heures.

Les armoiries, utilisées par la municipalité malgré l'absence de concession formelle, font écho à une représentation reproduite sur la clé de voûte de la façade de l'église de Santa Marta, Via Calvi, commandée par la famille Castelli, seigneurs féodaux de la ville au XVe siècle.
L'itinéraire "Menaggio e i suoi Borghi" (Menaggio et ses villages) vous emmène à la découverte de leurs témoignages historiques et artistiques.
Vous découvrirez le beau village de Loveno avec ses prestigieuses villas, parmi lesquelles se distingue la Villa Mylius Vigoni. Vous passerez par Nobiallo, un ancien village de pêcheurs, regroupé autour de l'église paroissiale des SS. Bartolomeo et Nicola avec son clocher roman penché, où le village est traversé par l'Antica Strada Regina, d'origine romaine.
Grâce à sa position centrale, entre le lac et les montagnes, Menaggio est un point de départ idéal pour tout type d'excursion : en bateau, on peut accéder aux somptueuses villas du Centro Lago avec leurs magnifiques jardins, en voiture, on peut parcourir les nombreuses vallées avec leurs bourgs ruraux et leurs anciennes routes, à pied ou en VTT, on peut découvrir les sentiers du parc du Val Sanagra, un grand poumon aux portes de Menaggio.
Les sportifs peuvent s'aventurer sur la Via Ferrata du Mont Grona.
La commune de Menaggio dispose d'un terrain de golf exclusif de 18 trous, fondé en 1907, entouré de verdure et surplombant le lac de Côme. nn FENÊTRES ; avec profilé en aluminium, Db 30 avec double vitrage .
SILLS ET FENÊTRES ; en pierre naturelle.
PORTES INTERIEURES ; marque Bertolotto ou similaire, blanc ou essences de bois à choisir par l'acheteur.
CHAUFFAGE MÉCANIQUE ; réalisé avec pompe d'alimentation électrique pour le refroidissement d'hiver et d'été et système de production d'eau chaude sanitaire.
SYSTÈME DE VENTILATION MÉCANIQUE CONTRÔLÉE ; il sera réalisé avec une unité de ventilation à double ventilateur avec échangeur de chaleur à haut rendement.
SYSTÈME DE CONDITIONNEMENT D'AIR ; il sera réalisé avec des machines externes et internes.
INSTALLATION PHOTOVOLTAIQUE ; elle sera réalisée conformément aux indications de la loi sur les nouvelles technologies.
INSTALLATION ÉLECTRIQUE ; l'installation électrique sera réalisée sur la base de la domotique.
TÉLÉVISION ET VIDÉO-PORTEL ; Système de télévision par satellite et traditionnel avec accès au réseau dans toutes les pièces et à tous les niveaux.
Système d'interphone vidéo de nouvelle génération.
PISCINE ; elle sera construite avec un système de skimmer, un revêtement en PVC dans la couleur choisie par l'acquéreur. nn

Современная вилла в Менаджо с панорамным видом на озеро Комо

Вилла Greta, необычная резиденция на стадии строительства, была разработана, чтобы предложить бескомпромиссный опыт роскошной жизни.
Абсолютная приватность, современный дизайн, высококачественные материалы, светлые и уютные комнаты и идеальное вписывание в окружающую природу.

Класс энергопотребления A+, синоним эффективности и экологичности.

Просторные террасы, идеально подходящие для того, чтобы наслаждаться пейзажем в полной релаксации.

Бассейн размером 7,00 x 3,50 м, идеально интегрированный в большую террасу, идеально подходит для отдыха.

Частный сад площадью около 1900 квадратных метров, где можно жить в эксклюзивной и приватной атмосфере.

Настоящая жемчужина, созданная для тех, кто ищет оазис роскоши и комфорта в одном из самых прекрасных мест на озере Комо.

Вилла Greta состоит из трех уровней, распределенных следующим образом:

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ: (189 кв.м.) плюс 30 кв.м. террас
* Главный вход
* Гостиная
* Обеденная зона
* 3 спальни, 2 с прилегающими гардеробными.
* 4 ванные комнаты
* Открытые парковочные места

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ: (204 кв.м.) плюс 149 кв.м. террас
* Гостиная
* Обеденная зона
* Кухня
* 1 спальня с ванной комнатой и гардеробной
* Гостевая ванная комната
* Терраса с бассейном
* Прачечная и подсобное помещение

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: (24 кв.м.)

* Второй крытый вход
* Терраса площадью 84,00 кв.м.


Теперь можно забронировать покупку с индивидуальным первоначальным взносом (минимум 10% от продажной цены), чтобы обеспечить безопасность этой эксклюзивной и редкой резиденции, которая предусматривает завершение работ и сдачу в течение 20 месяцев с момента подписания предварительного соглашения

Уникальная и неповторимая возможность жить в роскоши и красоте озера Комо.

Свяжитесь с нами, чтобы забронировать и заказать виллу вашей мечты! nn Менаджо (на диалекте Комо - Менаас) - итальянский муниципалитет с населением 3 021 человек в провинции Комо в Ломбардии.
Муниципалитет входит в состав коммуны Монтана-Валли-дель-Ларио-дель-Черезио, расположенной на западном берегу озера Комо в устье одноименной долины.
Он состоит из центра и трех деревушек: Кроче, Ловено и Нобиалло.
"Мы отправились в путь на закате: когда мы добрались до Менаджо, полная луна уже поднялась над горными вершинами и прочертила серебряную дорожку по волнам... Мы преследовали звон колокольчиков рыбацких лодок и задерживались на несколько часов.

Герб, используемый муниципалитетом, несмотря на отсутствие официальной концессии, повторяет изображение, воспроизведенное на ключевом камне фасада церкви Санта-Марта на улице Кальви, заказанном семьей Кастелли, феодалами города в XV веке.
Маршрут "Менаджо и его деревни" (Menaggio e i suoi Borghi) предлагает вам познакомиться с их историческими и художественными свидетельствами.
Вы откроете для себя красивую деревню Ловено с ее престижными виллами, среди которых выделяется вилла Милиус Вигони. Вы проедете через Нобиалло, старинную рыбацкую деревушку, сосредоточенную вокруг приходской церкви Сан-Бартоломео и Никола с наклоненной колокольней в романском стиле, где деревню пересекает древнеримская улица Страда Регина.
Благодаря своему центральному положению, между озером и горами, Менаджо является идеальной отправной точкой для любого вида экскурсий: на лодке можно добраться до роскошных вилл Centro Lago с их прекрасными садами, на машине - проехать через многочисленные долины с их сельскими поселениями и древними дорогами, пешком или на горном велосипеде - открыть для себя тропинки парка Val Sanagra, большого луга у ворот Менаджо.
Любители спорта могут отправиться на Виа Феррата на горе Грона.
В муниципалитете Менаджо есть эксклюзивное поле для гольфа на 18 лунок, основанное в 1907 году, окруженное зеленью и выходящее на озеро Комо. nn Окна; с алюминиевым профилем, Db 30 с двойным остеклением.
СИЛЛЫ И ОКНА ; из натурального камня.
ДВЕРИ ВНУТРЕННИЕ; марка Bertolotto или аналогичная, белый или древесный цвет по выбору покупателя.
МЕХАНИЧЕСКАЯ СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ И БОЙЛИНГА ; реализована с электрическим питательным насосом для зимнего и летнего охлаждения и системы производства горячей воды для бытовых нужд.
УПРАВЛЯЕМАЯ МЕХАНИЧЕСКАЯ СИСТЕМА ВЕНТИЛЯЦИИ ; будет реализована с помощью двухвентиляторной вентиляционной установки с высокоэффективным теплообменником.
СИСТЕМА КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ ВОЗДУХА; будет реализована с внешним и внутренним оборудованием.
ФОТОВОЛЬТАТИЧЕСКАЯ ПЛАНЕТА ; будет реализована в соответствии с законодательными указаниями, касающимися новых технологий.
ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ СИСТЕМА ;Электрическая система будет реализована на основе домашней автоматизации.
ТЕЛЕВИДЕНИЕ И ВИДЕО-ДОМОФОННАЯ СИСТЕМА ; Спутниковое и традиционное телевидение с сетевым доступом в каждой комнате на каждом уровне.
Видеодомофон нового поколения.
ПЛАВАТЕЛЬНЫЙ БАССЕЙН; он будет построен с системой скиммеров, ПВХ покрытием в цвете, выбранном покупателем. nn