Nestled in the prestigious setting of Lake Como, Villa Greta represents the pinnacle of living excellence. This extraordinary residence, currently under construction, has been conceived for those who desire an uncompromising living experience, where absolute privacy blends harmoniously with modern design and the use of top-range materials. Perfectly integrated with the surrounding nature, the property stands out for its sustainable soul in Energy Class A+, ensuring efficiency and maximum environmental comfort.
The architecture of the villa is elegantly developed on three levels, connected by a spatial fluidity that enhances the natural light in each room. The heart of the residence is on the ground floor, an area of over 200 square meters dedicated to conviviality where the main living room, dining area and kitchen open onto 149 square meters of panoramic terraces. Here, a dramatic 7.00 x 3.50-meter infinity pool is set in the stone of the terrace, creating a visual continuum with the waters of the lake. This level also houses a master suite with a walk-in closet and private bathroom, as well as amenities and a functional laundry area.
The basement level, equally generous in volume (189 sq. m.), welcomes guests with a second living room and a dedicated dining area, ideal for reception in total privacy. The sleeping area expands with three elegant bedrooms, two of which have walk-in closets, served by four bathrooms finished with sartorial care. Each room enjoys direct access to outdoor terraces, which add an additional 30 square meters of architectural breath to the property.
The second floor serves as a monumental covered entrance, introducing the dwelling through a majestic 84 sqm sun terrace: a true private belvedere suspended between sky and water. Outside, a private garden of about 1,900 sqm envelops the villa in an exclusive atmosphere, offering ample space for outdoor parking and moments of relaxation in the green.
Buying Villa Greta today means securing a unique luxury real estate investment. The property is available for reservation with a customized initial deposit, offering the rare opportunity to customize the interior finishes to your own taste. Delivery of this architectural gem is expected within 20 months of signing the preliminary, making tangible the dream of living in one of the world's most desirable destinations. nn Choosing this exclusive residence in Menaggio means immersing yourself in the most authentic and aristocratic atmosphere of Lake Como, where the elegance of a modern design or the historicity of a period villa blend with the beauty of a unique landscape. From the mansion's large windows, you can be enchanted by a breathtaking panoramic view that sweeps from the crystal-clear waters of the first basin to the majestic peaks of the Grigne Mountains, offering a perfect combination of the prestige of a renowned location and the regenerating quiet of the Larian nature.
Just a few steps away, the village of Menaggio welcomes you with its sunny squares, refined cafes and flower-filled lakefront, considered one of the most elegant in the entire area. Thanks to its central and strategic location, you can reach in a few minutes by boat the pearls of the "Larian Triangle" such as Bellagio and Varenna, or visit the architectural masterpieces of Villa Carlotta and Villa del Balbianello, undisputed symbols of international art and botany.
This location is the starting point of excellence for experiencing the Lario in all its nuances: from exclusive afternoons at the prestigious Menaggio & Cadenabbia Golf Club, one of the oldest in Europe, to private speedboat tours to discover hidden bays, to elite food and wine experiences in the starred restaurants dotting the coast.
The property enjoys privileged logistics that allow it to perfectly combine relaxation with convenient connections. In a short time it is possible to reach the Swiss border and cosmopolitan Lugano, as well as Milan and major international airports. A rare balance between the golden isolation of a luxury property and the proximity to the most exclusive services, ideal for those seeking a residence of excellence in the pulsating and most iconic heart of Lake Como. nn WINDOWS ; with aluminum profile, Db 30 with double glazing .
SIDES AND SILLS ; in natural stone.
INTERIOR DOORS ; Bertolotto brand or similar, white color or wood essences at buyer's choice.
MECHANICAL HEATING AND BOILING SYSTEM ; made with electric power pump for winter and summer cooling and domestic hot water production system.
CONTROLLED MECHANICAL VENTILATION SYSTEM ; will be realized with double fan ventilation unit with high efficiency heat exchanger.
AIR CONDITIONING SYSTEM ; it will be realized with outdoor machines and indoor machines.
PHOTOVOLTAIC PLANT ; it will be realized in compliance with the indications of the law concerning new technologies.
ELECTRICAL SYSTEM ;The electrical system will be realized with home automation base.
TV and VIDEOCYTOPHONE SYSTEM;Satellite and traditional TV system with network access in every room on every level.
Video intercom system of new generation.
SWIMMING POOL;will be built with skimmer system, pvc lining color of buyer's choice. nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams in Menaggio.
Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
Immersa nella cornice prestigiosa del Lago di Como, Villa Greta rappresenta l'apice dell'abitare d'eccellenza. Questa straordinaria residenza, attualmente in fase di realizzazione, è stata concepita per chi desidera un’esperienza abitativa senza compromessi, dove la privacy assoluta si fonde armoniosamente con un design moderno e l’impiego di materiali di altissima gamma. Perfettamente integrata nella natura circostante, la proprietà si distingue per la sua anima sostenibile in Classe Energetica A+, garantendo efficienza e massimo comfort ambientale.
L’architettura della villa si sviluppa con eleganza su tre livelli, collegati da una fluidità spaziale che valorizza la luce naturale in ogni ambiente. Il cuore della dimora si trova al piano terra, una superficie di oltre 200 mq dedicata alla convivialità dove il salone principale, la zona pranzo e la cucina si aprono su 149 mq di terrazzi panoramici. Qui, una scenografica piscina a sfioro di 7,00 x 3,50 metri si incastona nella pietra della terrazza, creando un continuum visivo con le acque del lago. Questo livello ospita inoltre una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, oltre ai servizi di cortesia e una zona lavanderia funzionale.
Il piano seminterrato, altrettanto generoso nei volumi (189 mq), accoglie gli ospiti con un secondo soggiorno e una zona pranzo dedicata, ideali per l'accoglienza in totale riservatezza. La zona notte si amplia con tre eleganti camere da letto, di cui due dotate di cabina armadio, servite da quattro bagni rifiniti con cura sartoriale. Ogni ambiente gode di un accesso diretto ai terrazzi esterni, che aggiungono ulteriori 30 mq di respiro architettonico alla proprietà.
Il primo piano funge da ingresso monumentale coperto, introducendo alla dimora attraverso un maestoso terrazzo solarium di 84 mq: un vero belvedere privato sospeso tra cielo e acqua. All’esterno, un giardino privato di circa 1.900 mq avvolge la villa in un’atmosfera esclusiva, offrendo ampi spazi per posti auto esterni e momenti di relax nel verde.
Acquistare Villa Greta oggi significa garantirsi un investimento immobiliare di lusso unico nel suo genere. La proprietà è disponibile per la prenotazione con un deposito iniziale personalizzato, offrendo l'opportunità rara di personalizzare le finiture interne secondo il proprio gusto. La consegna di questo gioiello architettonico è prevista entro 20 mesi dalla firma del preliminare, rendendo tangibile il sogno di vivere in una delle mete più ambite al mondo. nn Scegliere questa esclusiva residenza a Menaggio significa immergersi nell'atmosfera più autentica e aristocratica del Lago di Como, dove l'eleganza di un design moderno o la storicità di una villa d'epoca si fondono con la bellezza di un paesaggio unico al mondo. Dalle ampie vetrate della dimora, potrai lasciarti incantare da una vista panoramica mozzafiato che spazia dalle acque cristalline del primo bacino fino alle maestose cime delle Grigne, offrendo un connubio perfetto tra il prestigio di una location rinomata e la quiete rigenerante della natura lariana.
A pochi passi, il borgo di Menaggio ti accoglie con le sue piazze soleggiate, i raffinati caffè e il lungolago fiorito, considerato uno dei più eleganti dell'intero territorio. Grazie alla sua posizione centrale e strategica, potrai raggiungere in pochi minuti di battello le perle del "Triangolo Lariano" come Bellagio e Varenna, o visitare i capolavori architettonici di Villa Carlotta e Villa del Balbianello, simboli indiscussi di arte e botanica internazionale.
Questa location rappresenta il punto di partenza d’eccellenza per vivere il Lario in ogni sua sfumatura: dai pomeriggi esclusivi presso il prestigioso Menaggio & Cadenabbia Golf Club, uno dei più antichi d'Europa, ai tour privati in motoscafo alla scoperta di baie nascoste, fino alle esperienze enogastronomiche d'élite nei ristoranti stellati che punteggiano la costa.
La proprietà gode di una logistica privilegiata che permette di coniugare perfettamente il relax con la praticità dei collegamenti. In breve tempo è possibile raggiungere il confine con la Svizzera e la cosmopolita Lugano, oltre a Milano e ai principali scali internazionali. Un equilibrio raro tra l'isolamento dorato di una proprietà di lusso e la vicinanza ai servizi più esclusivi, ideale per chi cerca una residenza d'eccellenza nel cuore pulsante e più iconico del Lago di Como. nn SERRAMENTI; con profilo in alluminio, Db 30 con doppio vetro .
SOGLIE E E DAVANZALI ; in pietra naturale.
PORTE INTERNE; marca Bertolotto o similari, colore bianco o essenze legno a scelta dell'acquirente.
IMPIANTO MECCANICO DI RISCALDAMENTO E CALDAIA ; realizzato con pompa di alimentazione elettrica per invernale e raffrescamento estivo e sistema di produzione di acqua calda sanitaria.
SISTEMA DI VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA ; verrà realizzato con unità di ventilazione a doppio ventilatore con scambiatore di calore ad alta efficienza.
IMPIANTO ARIA CONDIZIONATA; sarà realizzato con macchine esterne e macchine interne
IMPIANTO FOTOVOLTAICO ; sarà realizzato in ottemperanza delle indicazioni di legge inerenti le nuove tecnologie.
IMPIANTO ELETTRICO ;L'impianto elettrico sarà realizzato con base domotica.
IMPIANTO TV e VIDEOCITOFONICO;Impianto Tv Satellitare e tradizionale con accesso alla rete in ogni locale di ogni livello.
Videocitofono di nuova generazione.
PISCINA; sarà realizzata con impianto a skimmer, rivestimento in pvc colore a scelta dell’acquirente. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni a Menaggio.
Eingebettet in die prestigeträchtige Umgebung des Comer Sees, stellt die Villa Greta den Gipfel der Lebensqualität dar. Diese außergewöhnliche Residenz, die sich derzeit im Bau befindet, wurde für diejenigen konzipiert, die sich ein kompromissloses Wohnerlebnis wünschen, bei dem sich absolute Privatsphäre harmonisch mit modernem Design und der Verwendung von hochwertigen Materialien verbindet. Perfekt in die umgebende Natur integriert, zeichnet sich die Immobilie durch ihre nachhaltige Seele der Energieklasse A+ aus, die Effizienz und maximalen Umweltkomfort garantiert.
Die Architektur der Villa ist elegant auf drei Ebenen entwickelt, die durch eine räumliche Flüssigkeit verbunden sind, die das natürliche Licht in jedem Raum verstärkt. Das Herzstück der Residenz befindet sich im Erdgeschoss, einer Fläche von über 200 Quadratmetern, die der Geselligkeit gewidmet ist, wo sich das Hauptwohnzimmer, der Essbereich und die Küche zu einer 149 Quadratmeter großen Panoramaterrasse öffnen. Hier befindet sich ein spektakulärer, 7,00 x 3,50 Meter großer Infinity-Pool, der in den Stein der Terrasse eingelassen ist und ein visuelles Kontinuum mit dem Wasser des Sees bildet. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, sowie Annehmlichkeiten und ein funktioneller Waschraum.
Im Untergeschoss, das mit 189 Quadratmetern ebenfalls großzügig bemessen ist, befinden sich ein zweites Wohnzimmer und ein eigener Essbereich, ideal für den Empfang von Gästen in absoluter Privatsphäre. Der Schlafbereich erweitert sich mit drei eleganten Schlafzimmern, von denen zwei über begehbare Kleiderschränke verfügen, und vier Bädern, die mit großer Sorgfalt ausgestattet sind. Jedes Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu den Außenterrassen, die dem Anwesen weitere 30 Quadratmeter architektonischen Atems verleihen.
Der erste Stock dient als monumentaler überdachter Eingang, der die Wohnung über eine majestätische 84 Quadratmeter große Sonnenterrasse einleitet: ein wahrer privater Aussichtspunkt zwischen Himmel und Wasser. Im Außenbereich umgibt ein privater Garten von ca. 1.900 Quadratmetern die Villa mit einer exklusiven Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Parkplätze im Freien und Momente der Entspannung im Grünen.
Wer heute die Villa Greta kauft, sichert sich eine einzigartige Luxusimmobilie. Die Immobilie ist mit einer individuellen Anzahlung buchbar und bietet die seltene Gelegenheit, die Innenausstattung nach eigenem Geschmack zu gestalten. Die Übergabe dieses architektonischen Juwels wird innerhalb von 20 Monaten nach der Unterzeichnung des Vorvertrags erwartet, so dass der Traum vom Leben an einem der begehrtesten Orte der Welt greifbar wird. nn Die Wahl dieser exklusiven Residenz in Menaggio bedeutet, in die authentischste und aristokratischste Atmosphäre des Comer Sees einzutauchen, wo die Eleganz eines modernen Designs oder die Historizität einer historischen Villa mit der Schönheit einer einzigartigen Landschaft verschmelzen. Von den großen Fenstern der Villa aus werden Sie von einem atemberaubenden Panoramablick verzaubert, der vom kristallklaren Wasser des ersten Beckens bis zu den majestätischen Gipfeln der Grigne reicht und das Prestige eines renommierten Ortes und die erholsame Ruhe der Natur des Comer Sees perfekt miteinander verbindet.
Nur wenige Schritte entfernt empfängt Sie das Dorf Menaggio mit seinen sonnigen Plätzen, raffinierten Cafés und der blumengeschmückten Seepromenade, die als eine der elegantesten in der ganzen Gegend gilt. Dank seiner zentralen und strategischen Lage können Sie in wenigen Minuten mit dem Boot die Perlen des "Larianischen Dreiecks" wie Bellagio und Varenna erreichen oder die architektonischen Meisterwerke der Villa Carlotta und der Villa del Balbianello, unbestrittene Symbole der internationalen Kunst und Botanik, besuchen.
Diese Lage ist ein hervorragender Ausgangspunkt, um den Lario in all seinen Nuancen zu erleben: von exklusiven Nachmittagen im prestigeträchtigen Menaggio & Cadenabbia Golf Club, einem der ältesten in Europa, über private Motorboottouren zur Entdeckung versteckter Buchten bis hin zu kulinarischen Erlebnissen in den Sternerestaurants an der Küste.
Das Anwesen genießt eine privilegierte logistische Lage, die Entspannung und bequeme Verbindungen perfekt miteinander verbindet. In kurzer Zeit erreicht man die Schweizer Grenze und das kosmopolitische Lugano, sowie Mailand und die wichtigsten internationalen Flughäfen. Ein seltenes Gleichgewicht zwischen der goldenen Abgeschiedenheit einer Luxusimmobilie und der Nähe zu den exklusivsten Dienstleistungen, ideal für diejenigen, die einen Wohnsitz der Spitzenklasse im pulsierenden und ikonischen Herzen des Comer Sees suchen. nn FENSTER; mit Aluminiumprofil, Db 30 mit Doppelverglasung .
SCHWELLEN UND FENSTER ; aus Naturstein.
INNENTÜREN; Marke Bertolotto oder ähnlich, weiß oder in Holzdekor nach Wahl des Käufers.
MECHANISCHE HEIZUNGS- UND KESSELANLAGE ; realisiert mit elektrischer Förderpumpe für Winter- und Sommerkühlung und Brauchwassererwärmung.
MECHANISCHES LÜFTUNGSSYSTEM MIT KONTROLLIERTEM LÜFTUNGSANLAGE; es wird mit einem doppelten Ventilator mit hocheffizientem Wärmetauscher realisiert.
KLIMAANLAGE; sie wird mit externen und internen Maschinen realisiert
PHOTOVOLTAIKANLAGE; sie wird in Übereinstimmung mit den gesetzlichen Vorgaben für neue Technologien realisiert.
ELEKTRISCHES SYSTEM ;Das elektrische System wird mit Hausautomation realisiert.
TV- und VIDEO-TÜRSPRECHANLAGE; Satelliten- und traditionelles TV-System mit Netzzugang in jedem Zimmer auf jeder Ebene.
Video-Gegensprechanlage der neuen Generation.
SCHWIMMBECKEN; er wird mit Skimmer-System, PVC-Belag in der vom Käufer gewählten Farbe gebaut. nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie in Menaggio.
Immergée dans le cadre prestigieux du lac de Côme, la Villa Greta représente le summum de l'excellence en matière de vie. Cette extraordinaire résidence, actuellement en construction, a été conçue pour ceux qui souhaitent une expérience de vie sans compromis, où l'intimité absolue se mêle harmonieusement au design moderne et à l'utilisation de matériaux de première qualité. Parfaitement intégrée dans la nature environnante, la propriété se distingue par son âme durable dans la classe énergétique A+, garantissant l'efficacité et le confort environnemental maximal.
L'architecture de la villa est élégamment développée sur trois niveaux, reliés par une fluidité spatiale qui met en valeur la lumière naturelle dans chaque pièce. Le cœur de la résidence se trouve au rez-de-chaussée, un espace de plus de 200 mètres carrés dédié à la convivialité où le salon principal, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur 149 mètres carrés de terrasses panoramiques. Ici, une spectaculaire piscine à débordement de 7,00 x 3,50 mètres est encastrée dans la pierre de la terrasse, créant un continuum visuel avec les eaux du lac. Ce niveau abrite également une suite parentale avec dressing et salle de bain privée, ainsi que des équipements de courtoisie et une buanderie fonctionnelle.
Le sous-sol, tout aussi généreux en volume (189 mètres carrés), accueille les invités avec un deuxième salon et une salle à manger dédiée, idéale pour recevoir des invités en toute intimité. L'espace nuit s'agrandit avec trois chambres élégantes, dont deux avec dressing, desservies par quatre salles de bains aux finitions soignées. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct aux terrasses extérieures, qui ajoutent 30 mètres carrés de souffle architectural à la propriété.
Le premier étage sert d'entrée monumentale couverte, introduisant l'habitation par une majestueuse terrasse ensoleillée de 84 mètres carrés : un véritable belvédère privé suspendu entre ciel et eau. À l'extérieur, un jardin privé d'environ 1 900 mètres carrés enveloppe la villa dans une atmosphère exclusive, offrant un vaste espace pour le stationnement extérieur et des moments de détente dans la verdure.
Acheter la Villa Greta aujourd'hui, c'est s'assurer un investissement immobilier de luxe unique. La propriété est disponible à la réservation avec un dépôt initial personnalisé, offrant la rare opportunité de personnaliser les finitions intérieures selon vos propres goûts. La livraison de ce joyau architectural est prévue dans les 20 mois suivant la signature du contrat préliminaire, concrétisant ainsi le rêve de vivre dans l'une des destinations les plus prisées au monde. nn Choisir cette résidence exclusive à Menaggio, c'est s'immerger dans l'atmosphère la plus authentique et aristocratique du lac de Côme, où l'élégance d'un design moderne ou l'historicité d'une villa d'époque se mêlent à la beauté d'un paysage unique. Depuis les grandes fenêtres de la demeure, vous serez séduit par une vue panoramique à couper le souffle qui s'étend des eaux cristallines du premier bassin aux majestueux sommets des Grigne, offrant ainsi une combinaison parfaite entre le prestige d'un lieu renommé et la tranquillité régénératrice de la nature du lac de Côme.
À quelques pas, le village de Menaggio vous accueille avec ses places ensoleillées, ses cafés raffinés et son bord de lac fleuri, considéré comme l'un des plus élégants de toute la région. Grâce à sa situation centrale et stratégique, vous pourrez rejoindre en quelques minutes de bateau les perles du "Triangle Larian" telles que Bellagio et Varenna, ou visiter les chefs-d'œuvre architecturaux de la Villa Carlotta et de la Villa del Balbianello, symboles incontestés de l'art et de la botanique internationale.
Cet emplacement est le point de départ idéal pour découvrir le Lario dans toutes ses nuances : des après-midi exclusifs au prestigieux club de golf de Menaggio et Cadenabbia, l'un des plus anciens d'Europe, aux excursions privées en bateau à moteur pour découvrir des baies cachées, en passant par des expériences gastronomiques et vinicoles d'élite dans les restaurants étoilés qui parsèment le littoral.
La propriété jouit d'une situation logistique privilégiée qui allie parfaitement la détente et les connexions pratiques. En peu de temps, il est possible de rejoindre la frontière suisse et la ville cosmopolite de Lugano, ainsi que Milan et les principaux aéroports internationaux. Un équilibre rare entre l'isolement doré d'une propriété de luxe et la proximité des services les plus exclusifs, idéal pour ceux qui recherchent une résidence d'excellence dans le cœur animé et emblématique du lac de Côme. nn FENÊTRES ; avec profilé en aluminium, Db 30 avec double vitrage .
SILLS ET FENÊTRES ; en pierre naturelle.
PORTES INTERIEURES ; marque Bertolotto ou similaire, blanc ou essences de bois à choisir par l'acheteur.
CHAUFFAGE MÉCANIQUE ; réalisé avec pompe d'alimentation électrique pour le refroidissement d'hiver et d'été et système de production d'eau chaude sanitaire.
SYSTÈME DE VENTILATION MÉCANIQUE CONTRÔLÉE ; il sera réalisé avec une unité de ventilation à double ventilateur avec échangeur de chaleur à haut rendement.
SYSTÈME DE CONDITIONNEMENT D'AIR ; il sera réalisé avec des machines externes et internes.
INSTALLATION PHOTOVOLTAIQUE ; elle sera réalisée conformément aux indications de la loi sur les nouvelles technologies.
INSTALLATION ÉLECTRIQUE ; l'installation électrique sera réalisée sur la base de la domotique.
TÉLÉVISION ET VIDÉO-PORTEL ; Système de télévision par satellite et traditionnel avec accès au réseau dans toutes les pièces et à tous les niveaux.
Système d'interphone vidéo de nouvelle génération.
PISCINE ; elle sera construite avec un système de skimmer, un revêtement en PVC dans la couleur choisie par l'acquéreur. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves à Menaggio.
Вилла Greta, расположенная в престижном месте на озере Комо, представляет собой вершину совершенства жизни. Эта необычная резиденция, находящаяся в стадии строительства, была задумана для тех, кто желает бескомпромиссной жизни, где абсолютная приватность гармонично сочетается с современным дизайном и использованием высококачественных материалов. Идеально вписанный в окружающую природу, дом выделяется своей экологичностью в энергетическом классе A+, гарантируя эффективность и максимальный экологический комфорт.
Архитектура виллы элегантно разработана на трех уровнях, связанных пространственной плавностью, которая усиливает естественное освещение в каждой комнате. Сердце резиденции находится на первом этаже, на площади более 200 квадратных метров, посвященной общению, где главная гостиная, столовая и кухня выходят на панорамные террасы площадью 149 квадратных метров. Здесь в камень террасы вмонтирован впечатляющий бассейн-инфинити размером 7,00 x 3,50 метра, создающий визуальное единство с водами озера. На этом уровне также расположена главная спальня с гардеробной и отдельной ванной комнатой, а также удобства и функциональная прачечная.
На цокольном этаже, не менее щедром по площади (189 квадратных метров), гостей встречает вторая гостиная и выделенная обеденная зона, идеальная для приема гостей в полном уединении. Спальная зона расширяется за счет трех элегантных спален, две из которых оснащены гардеробными, и четырех ванных комнат, отделанных с изысканной тщательностью. Из каждой комнаты есть прямой выход на открытые террасы, которые добавляют еще 30 квадратных метров архитектурного дыхания особняку.
Первый этаж служит монументальным крытым входом, вводящим в жилище через величественную солнечную террасу площадью 84 квадратных метра: настоящий частный бельведер, подвешенный между небом и водой. Снаружи частный сад площадью около 1900 квадратных метров окутывает виллу эксклюзивной атмосферой, предлагая достаточно места для открытой парковки и моментов отдыха в зелени.
Купить виллу Greta сегодня - значит обеспечить себе уникальную инвестицию в элитную недвижимость. Вилла доступна для бронирования с индивидуальным первоначальным взносом, что дает редкую возможность выполнить внутреннюю отделку по собственному вкусу. Сдача этой архитектурной жемчужины ожидается в течение 20 месяцев с момента подписания предварительного контракта, что делает реальной мечту о жизни в одном из самых привлекательных мест в мире. nn Выбрать эту эксклюзивную резиденцию в Менаджо - значит погрузиться в самую подлинную и аристократическую атмосферу озера Комо, где элегантность современного дизайна или историчность старинной виллы сочетаются с красотой уникального ландшафта. Из больших окон особняка открывается захватывающий панорамный вид, простирающийся от кристально чистых вод первого бассейна до величественных вершин Гриньи, предлагая идеальное сочетание престижа знаменитого места и восстанавливающего спокойствия природы озера Комо.
В нескольких шагах от отеля находится деревня Менаджио, которая встретит вас своими солнечными площадями, изысканными кафе и утопающей в цветах набережной озера, считающейся одной из самых элегантных во всем регионе. Благодаря центральному и стратегическому расположению, вы можете за несколько минут добраться на лодке до жемчужин "Ларианского треугольника", таких как Белладжио и Варенна, или посетить архитектурные шедевры виллы Карлотта и виллы дель Бальбьянелло, бесспорные символы международного искусства и ботаники.
Это место является отличной отправной точкой для знакомства с Ларио во всех его нюансах: от эксклюзивных дневных игр в престижном гольф-клубе Menaggio & Cadenabbia, одном из старейших в Европе, до частных экскурсий на моторных лодках для открытия скрытых бухт и элитной кухни и вина в звездных ресторанах, усеявших береговую линию.
Вилла имеет привилегированное логистическое расположение, которое идеально сочетает отдых с удобным транспортным сообщением. За короткое время можно добраться до швейцарской границы и космополитичного Лугано, а также до Милана и основных международных аэропортов. Редкий баланс между золотой изоляцией роскошного особняка и близостью к самым эксклюзивным услугам, идеальный для тех, кто ищет резиденцию высшего класса в пульсирующем и самом знаковом сердце озера Комо. nn Окна; с алюминиевым профилем, Db 30 с двойным остеклением.
СИЛЛЫ И ОКНА ; из натурального камня.
ДВЕРИ ВНУТРЕННИЕ; марка Bertolotto или аналогичная, белый или древесный цвет по выбору покупателя.
МЕХАНИЧЕСКАЯ СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ И БОЙЛИНГА ; реализована с электрическим питательным насосом для зимнего и летнего охлаждения и системы производства горячей воды для бытовых нужд.
УПРАВЛЯЕМАЯ МЕХАНИЧЕСКАЯ СИСТЕМА ВЕНТИЛЯЦИИ ; будет реализована с помощью двухвентиляторной вентиляционной установки с высокоэффективным теплообменником.
СИСТЕМА КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ ВОЗДУХА; будет реализована с внешним и внутренним оборудованием.
ФОТОВОЛЬТАТИЧЕСКАЯ ПЛАНЕТА ; будет реализована в соответствии с законодательными указаниями, касающимися новых технологий.
ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ СИСТЕМА ;Электрическая система будет реализована на основе домашней автоматизации.
ТЕЛЕВИДЕНИЕ И ВИДЕО-ДОМОФОННАЯ СИСТЕМА ; Спутниковое и традиционное телевидение с сетевым доступом в каждой комнате на каждом уровне.
Видеодомофон нового поколения.
ПЛАВАТЕЛЬНЫЙ БАССЕЙН; он будет построен с системой скиммеров, ПВХ покрытием в цвете, выбранном покупателем. nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты в Менаджо.
