Moradia 3 quartos, 430 m²

Menaggio, Como (província)

Lago de Como

Localizado em uma das áreas residenciais mais tranquilas e cênicas de Menaggio, a poucos minutos das margens do Lago Como e do centro da cidade, esta elegante e recém-construída villa moderna oferece a combinação perfeita de design contemporâneo, conforto e beleza natural. Situado em um ambiente privado e ensolarado rodeado de vegetação, a propriedade goza de vistas deslumbrantes sobre o lago e as montanhas circundantes, oferecendo uma atmosfera de tranquilidade requintada.
O projeto possui uma moradia isolada de alto nível, rodeada por um lindo jardim privado paisagístico e uma piscina de 11 x 4,5 metros - ideal para relaxar e tornar a maioria dos exteriores durante meses mais quentes. A residência está distribuída por três níveis de design mentalmente, combinando funcionalidade com apelo visual. O rés-do-chão possui uma espaçosa e luminosa sala de estar em plano aberto com cozinha, que se abre diretamente para um alpendre coberto com vista para a piscina e jardim, criando uma sala de estar interior sem fôlego. Este nível também inclui uma elegante casa de banho de hóspedes. No andar de cima, você encontrará três elegantes suítes master, cada uma com seu próprio closet, casa de banho privativa e acesso direto a um terraço coberto com vistas deslumbrantes do lago — o local perfeito para descontrair em privacidade e conforto. No nível inferior, uma grande garagem acomoda até três veículos, juntamente com salas técnicas e de armazenamento, oferecendo muito espaço adicional.
Foi pagada uma atenção excepcional à eficiência energética e à qualidade da construção: a moradia está equipada com piso radiante, alimentada por bombas de calor reversíveis, sistema fotovoltaico de 10 kW, isolamento avançado e características de casa inteligente, incluindo sistemas de alarme e videovigilância. O resultado é uma estimativa de classe energética A3 - uma garantia de sustentabilidade e descansos de longo prazo.
Esta é uma rara oportunidade de desfrutar do estilo de vida do Lago Como em uma casa que combina elegância moderna com tecnologia de cortar a idade, todos em uma localização privilegiada a poucos passos de um dos lagos mais icônicos do mundo. Perfeito como residência principal ou retiro de férias de luxo, esta villa é projetada para quem aprecia luxo discreto, qualidade privilegiada e um cenário extraordinário.

DMM imobiliário - Um negócio familiar - 40 anos de experiência em propriedade real.
Meu nome é Deborah Muzzu Martis, nasci em Como e passei a maior parte da minha vida em Menaggio, no Lago de Como, onde também moro hoje. Meu pai Giuseppe era o primeiro agente imobiliário profissional da região. Há 15 anos, motivado pela paixão neste campo, decidi aproveitar sua experiência e comecei a seguir seus passos e tornei-se também um agente imobiliário certificado. Acho que é importante estabelecer um bom relacionamento com os meus clientes, entender melhor suas necessidades e que tipo de propriedade estão procurando. Como cresci nesta área, conheço bem o meu território, o clima, as instalações e posso ser de grande ajuda para propor a propriedade certa.
Acredito que minha tarefa seja fazer uma seleção entre as propriedades oferecidas e apresentar o que melhor corresponde às necessidades do cliente e o que acho valioso e de qualidade.
Ofereço um "serviço completo": Posso sugerir as pessoas mais competentes e confiáveis para renovar, desde a construtora até o homem cuidado e a estrada doméstica.