Apartamento independente 2 quartos, 121 m²
Menaggio, Como (província)
Lago de Como

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Características

jardim
piscina
adega

Descrição

Impressionante apartamento pied-dans-l'eau, livre em três lados e disposto em dois níveis, localizado dentro de um parque centenário com acesso direto ao Lago Como e uma área de praia compartilhada com o castelo adjacente Punta Gaeta. A propriedade faz parte de um complexo elegante em estilo arquitetônico projetado pelos irmãos Coppedè, um raro exemplo de arquitetura de assinatura no lago.

A residência possui, no piso principal, uma sala com cozinha em plano aberto, um quarto principal, banheiro e um terraço coberto ideal para refeições ao ar livre. O nível inferior oferece um espaçoso quarto duplo com casa de banho privativa e uma sala versátil, perfeita como quarto de hóspedes, sala de jogos ou escritório.

O apartamento foi recentemente renovado, com obras concluídas em dezembro de 2023 sob o programa de eficiência energética Superbonus 110%. É independentemente aquecido e tem uma avaliação energética da classe D.

A propriedade inclui duas caves, uma grande área de armazenamento compartilhada por quatro unidades, um passeio privado de barco com dock, dois lugares de estacionamento e uma parte da piscina do condomínio de 10x20 metros, situada em vegetação com vista panorâmica do lago.

O Lago de Como é um dos destinos mais icônicos e encantadores da Itália, conhecido por suas águas azul profundas, fundo de montanha dramático e elegantes vilas históricas que abastecem as margens. Oferece uma atmosfera tranquila, aldeias pitorescas e uma ampla variedade de atividades ao ar livre, desde velar até caminhadas panorâmicas.

Menaggio, localizado na margem oeste do lago, é uma cidade animada e bem conectada que combina o charme histórico com conveniências modernas. O seu passeio à beira do lago é perfeito para relaxar, tomar vista para a montanha e facilmente alcançar joias próximas como Bellagio e Varenna por ferry. Uma localização ideal para descontrair e explorar.

2,5 km de Menaggio
28 km de Lugano
84 km do aeroporto de Malpensa
85 km de Milão

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Stunning pied-dans-l’eau apartment, free on three sides and arranged over two levels, located within a centuries-old park with direct access to Lake Como and a shared beach area with the adjacent Punta Gaeta Castle. The property is part of an elegant complex in an eclectic style designed by the Coppedè brothers, a rare example of signature architecture on the lake.

The residence features, on the main floor, a living room with open-plan kitchen, a master bedroom, bathroom, and a covered terrace ideal for outdoor dining. The lower level offers a spacious double bedroom with en-suite bathroom and a versatile room, perfect as a guest bedroom, playroom, or study.

The apartment was recently renovated, with works completed in December 2023 under the Superbonus 110% energy efficiency program. It is independently heated and holds an energy rating of class D.

The property includes two cellars, a large storage area shared by four units, a private boat mooring with dock, two parking spaces, and a share of the 10x20 metre condominium swimming pool, set in greenery with a panoramic lake view.

Lake Como is one of Italy’s most iconic and enchanting destinations, renowned for its deep blue waters, dramatic mountain backdrop, and elegant historic villas lining the shores. It offers a peaceful atmosphere, picturesque villages, and a wide range of outdoor activities, from sailing to scenic hiking.

Menaggio, located on the western shore of the lake, is a lively and well-connected town that blends historical charm with modern conveniences. Its lakeside promenade is perfect for relaxing, taking in mountain views, and easily reaching nearby gems like Bellagio and Varenna by ferry. An ideal location for both unwinding and exploring.

2.5 km from Menaggio
28 km from Lugano
84 km from Malpensa Airport
85 km from Milan

Splendido appartamento pied dans l’eau, libero su tre lati e disposto su due livelli, situato all'interno di un parco secolare con accesso diretto al Lago di Como e area spiaggia condivisa con l’adiacente Castello di Punta Gaeta. L’immobile è inserito in un elegante complesso in stile eclettico progettato dai fratelli Coppedè, raro esempio di architettura d'autore sul lago.

L’abitazione si sviluppa al piano principale con soggiorno e cucina a vista, una camera padronale, bagno e terrazzo coperto ideale per pranzi all’aperto. Al piano inferiore trovano spazio un’ampia camera doppia con bagno en suite e un locale polifunzionale, perfetto come stanza ospiti, sala giochi o studio.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con lavori conclusi a dicembre 2023, nell’ambito degli interventi di efficientamento energetico Superbonus 110%. È termoautonomo e si colloca in classe energetica D.

Completano la proprietà due cantine, un ampio ripostiglio comune a quattro unità, un posto barca privato con pontile, due posti auto e una quota della piscina condominiale di 10x20 metri, immersa nel verde con vista lago.

Il Lago di Como è uno dei luoghi più iconici e affascinanti d’Italia, noto per le sue acque profonde, le montagne che lo circondano e le eleganti ville storiche affacciate sul lago. È una destinazione amata per la sua atmosfera tranquilla, i borghi pittoreschi e le attività all’aria aperta, dalla vela alle passeggiate panoramiche.

Menaggio, situata sulla sponda occidentale del lago, è una cittadina vivace e ben collegata, che unisce charme storico e servizi moderni. Il suo lungolago è perfetto per rilassarsi, godere della vista sulle montagne e raggiungere facilmente in battello località come Bellagio e Varenna. Ideale sia per chi cerca relax che per chi ama esplorare.

2.5km da Menaggio
28km da Lugano
84km da Malpensa
85km da Milano

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento independente
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 121 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Jardim: 1.000 m²
Classe energética: D
Referência: Prestigious Apartment in Coppedè Villa, Lakefront with Private Boat Mooring

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 53.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
60.0 km - Milano MXP - Malpensa
62.0 km - Milano LIN - Linate
107.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Transporte público: 3.7 km - Estação ferroviária - Varenna-Esino-Perledo
Hospital: 920 m - ASST Lariana
Costa: 180.5 km
Estância de esqui: 3.7 km

Informação de Menaggio

Altitude: 203 m s.n.m.
Área total: 11.77 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 3073

Mapa

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