Apartamento 2 quartos, 190 m²

Menaggio, Como (província)

Lago de Como

No coração de Loveno di Menaggio, num cenário de beleza histórica e paisagística excecional, temos o prazer de apresentar um elegante apartamento com aproximadamente 190 sqm, localizado no segundo andar da Villa Bel Faggio, uma residência histórica que remonta ao século XVIII. A propriedade está rodeada pela atmosfera discreta e requintada de uma das aldeias mais encantadoras do Lago de Como.
Desde o século XVIII, Menaggio, idealmente situada na margem oeste do lago numa posição central, tem sido um dos destinos preferidos para estadias de verão entre famílias aristocráticas e figuras proeminentes dos mundos da cultura e da política internacional. Foram atraídos pelo seu clima ameno, excelente exposição solar e localização privilegiada entre Como, Milão e Lugano.
A localização do apartamento é igualmente apelativa. O centro da vila de Menaggio pode ser alcançado em poucos minutos, a pé ou de carro, enquanto a pitoresca aldeia de Loveno oferece vistas encantadoras e uma atmosfera mais tranquila e isolada do que o centro da cidade animado. A villa também beneficia da sua proximidade a um centro desportivo com campos de ténis e à Val Sanagra, uma bela área natural que oferece oportunidades para caminhadas relaxantes rodeadas pela natureza.
Villa Bel Faggio, historicamente conhecida como Villa Stikker, está localizada na Piazza Mylius, a uma curta distância da renomada Villa Mylius Vigoni, que agora abriga um importante centro cultural italo-alemão. Durante a segunda metade do século XX, esta residência histórica acolheu reuniões com algumas das figuras políticas internacionais mais proeminentes da época, incluindo Konrad Adenauer.
Uma casa requintada, pronta a habitar
Da Piazza Mylius, uma praça privada partilhada pelos moradores, o acesso à propriedade é feito através de um elegante portão, passando pela fonte do século XVIII, a magnífica faia que dá o nome à villa e pelos extensos jardins comunitários.
O apartamento em venda oferece aproximadamente 200 sqm de área comercial e está localizado no segundo andar da ala oeste da villa. A sua exposição tripla proporciona vistas deslumbrantes sobre Bellagio, bem como sobre os jardins e a paisagem circundante de beleza natural rara. É um lar ideal para quem deseja experimentar o charme do Lago de Como num ambiente rico em história e carácter.
Os interiores destacam-se pelas suas proporções generosas e layout bem desenhado. A espaçosa e acolhedora sala de estar, adjacente a uma moderna cozinha com salamandra, constitui o coração da casa. Oferece o cenário perfeito para relaxar e receber convidados, com o deslumbrante panorama do Lago de Como a servir de ponto focal natural.
A área de dormir é composta por dois quartos espaçosos e duas casas de banho grandes, uma das quais possui uma banheira de hidromassagem. Ambas as casas de banho são acabadas em elegante estuque veneziano e possuem áreas de ante-casa separadas, uma das quais foi equipada como lavandaria. O quarto de serviço adicional, atualmente inacabado, pode ser convertido numa sauna ou um closet.
Recentemente renovado, o apartamento é oferecido em regime de chave na mão, completo com novos e de alta qualidade mobiliário de design, cuidadosamente selecionado para realçar os interiores e criar uma estética geral requintada e harmoniosa.
A venda inclui também roupa de cama, louça, acessórios e obras de arte, incluindo várias aguarelas finas do renomado artista local Azimonti. Todos os itens são novos e nunca foram usados, garantindo uma casa totalmente equipada que está pronta a ser desfrutada imediatamente.
A propriedade beneficia de ar condicionado independente no verão e um sistema de aquecimento central partilhado com o apartamento no andar de baixo. O edifício não possui elevador. Os dois parques de estacionamento públicos mais próximos estão localizados a aproximadamente 100 e 300 metros do portão de entrada da propriedade, respetivamente.
Uma casa excecional, pronta a habitar, para quem deseja experimentar o Lago de Como com estilo, rodeado pelo charme da história e desfrutando de vistas esplandecentes do lago, das montanhas circundantes e de Bellagio.

DMM real estate - Um negócio familiar - 40 anos de experiência no mercado imobiliário.
O meu nome é Deborah Muzzu Martis, nasci em Como e passei a maior parte da minha vida em Menaggio, no Lago de Como, onde também vivo hoje. O meu pai Giuseppe foi o primeiro agente imobiliário profissional da área. Há 15 anos, motivada pela paixão neste campo, decidi aproveitar a sua experiência e comecei a seguir os seus passos e também me tornei uma agente imobiliária certificada. Acredito que é importante estabelecer uma boa relação com os meus clientes, para entender melhor as suas necessidades e o tipo de propriedade que estão à procura. Como cresci nesta área, conheço bem o meu território, o clima, as comodidades e posso ser de grande ajuda na proposta da propriedade certa.
Acredito que a minha tarefa é fazer uma seleção entre as propriedades oferecidas e apresentar o que corresponde melhor aos requisitos do cliente e o que acho valioso e de qualidade.
Ofereço um serviço "completo": sou capaz de sugerir as pessoas mais competentes e fiáveis para renovar, desde a empresa de construção ao homem de mão e empregada.