Moradia 5 quartos, 320 m²

Moltrasio, Como (província)

Lago de Como

Set in Moltrasio, close to the water and within easy walking distance of the village and its amenities, this historic residence is currently undergoing a complete renovation, with delivery scheduled for January 2027.
The project retains the character of the original villa while introducing a more contemporary interpretation of the interiors. Natural light plays an important role throughout the house, together with a restrained choice of materials including polished marble, natural wood and a palette of soft whites and warm neutral tones.
The property extends over three levels, connected by a marble staircase and a glass elevator.
The main living floor has been designed around the views. A large double reception room with a separate reading area looks across Lake Como towards the mountains and the village of Torno. Full-height glazing opens the rooms directly onto the terrace, the veranda and the infinity pool, allowing the internal and external spaces to function as one while remaining particularly private.
The kitchen is arranged as part of the open living and dining area. Spacious and carefully designed, it has been conceived to remain visually integrated with the rest of the floor. This level also includes a guest powder room and a large dedicated laundry room.
The villa’s main entrance is located on the floor above, where a second, more formal sitting room leads to the master suite with walk-in wardrobe and to a private study. A generous wrap-around terrace surrounds much of this level and enjoys uninterrupted views over the lake.
The upper floor is reserved for three additional bedrooms, accompanied by three bathrooms and a balcony.
The house therefore offers four bedrooms in total. Each has been positioned to benefit from the setting, with panoramic views and, depending on the room, direct access to terraces overlooking the lake.
The outdoor spaces have been designed with the same understated approach as the interiors. Natural stone, indigenous trees and flowering plants reference the surrounding landscape, while the architectural details remain distinctly contemporary.
At garden level, a heated infinity pool with an aquatic treadmill forms the centre of the outdoor area. Beside it is a large terrace finished in mosaic and shaded by a modern pergola.
The evening lighting has been carefully integrated into the project, with warm, discreet illumination along the stone walls, terraces, pathways and planted areas.
The sale is subject to VAT.
Delivery is scheduled for January 2027.
A rare opportunity to acquire a fully renovated historic villa in the First Basin of Lake Como, combining a lakeside setting, contemporary comfort and the character of an established property.

Dans l'une des localités les plus prisées du lac de Côme, nous proposons à la vente une villa historique entièrement rénovée, située à quelques pas du lac et facilement accessible à pied depuis les principaux services.
Le projet de rénovation a mis en valeur le caractère originel de la propriété en introduisant un langage plus contemporain. La lumière naturelle, le choix des matériaux et une palette sobre de marbres, de bois et de tons neutres définissent des environnements élégants mais accueillants.
La villa s'étend sur trois niveaux, reliés à la fois par un escalier en marbre et par un ascenseur en verre.
Le rez-de-chaussée est principalement consacré à la zone de vie. Le grand double séjour avec coin lecture bénéficie d'une vue dégagée sur le lac, les montagnes et le village de Tano. Les grandes vitrages de toute hauteur mettent en communication l'intérieur avec la terrasse, la piscine à débordement et la véranda, créant une continuité naturelle entre espaces intérieurs et extérieurs tout en garantissant un bon niveau d'intimité.
La cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, est discrètement intégrée dans la zone repas et le salon. Le niveau est complété par une salle de bains de service et une grande buanderie.
Le premier étage accueille l'entrée principale, un salon formel, la suite principale avec dressing et un bureau privé. Une grande terrasse périphérique accompagne ce niveau et offre une vue large sur le lac.
Le deuxième étage comprend trois autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu’un balcon.
Les chambres sont au nombre de quatre et ont été conçues pour garantir intimité et confort, avec des vues panoramiques et/ou un accès à des terrasses surplombant le lac.
Les espaces extérieurs ont été pensés en continuité avec le contexte. Pierre naturelle, végétation locale et verdure mûre s’intègrent avec des éléments architecturaux plus contemporains.
Au niveau du jardin, se trouve la piscine à débordement chauffée, équipée d’un tapis roulant aquatique, entourée d’une large terrasse avec pavage en mosaïque et d’une pergola moderne.
Une attention particulière a également été portée au projet d’éclairage, avec des lumières chaudes et discrètes conçues pour mettre en valeur dans les heures du soir les murs en pierre, les terrasses, les parcours et la verdure.
Vente soumis à TVA.
Livraison prévue pour janvier 2027.
Une propriété d’un intérêt particulier dans le premier bassin du lac de Côme, où architecture historique, intérieurs contemporains et position sur le lac trouvent un équilibre très naturel.