Moradia 3 quartos, 110 m²

Musso, Como (província)

Lago de Como

Lago de Como – Musso | Novas Villas Contemporâneas com Grandes Janelas de Vidro, Terraço Panorâmico no Telhado e Espaços Exteriores Privados
Situadas a apenas 1,5 km do lago e aproximadamente 700 metros do passeio à beira do lago, numa localização tranquila e panorâmica com fácil acesso às principais ligações de transporte, oferecemos um elegante edifício contemporâneo com arquitetura moderna, composto por duas villas geminadas, cada uma com três lados abertos e aproximadamente 110 sqm de espaço habitável, caracterizadas por amplas janelas de vidro e interiores luminosos e arejados.
Uma oportunidade ideal para quem procura uma casa moderna no Lago de Como, mas também um investimento atrativo para o mercado de arrendamento de férias de gama média a alta, capaz de atrair hóspedes internacionais que apreciam a arquitetura contemporânea e o design moderno. As propriedades são particularmente adequadas para um marketing fotográfico eficaz nas principais plataformas internacionais de arrendamento de férias.
As grandes janelas de vidro, o terraço panorâmico no telhado com previsão para uma banheira de hidromassagem, os espaços exteriores privados e as linhas arquitetónicas limpas criam um conceito contemporâneo distinto.
ESPAÇOS EXTIERIORES PRIVADOS
As duas villas diferem no tamanho dos seus jardins privados:
Unidade 1: aproximadamente 100 sqm de jardim privado.
Unidade 2: aproximadamente 330 sqm de jardim privado.
Cada propriedade também beneficia de dois lugares de estacionamento privados.
LAYOUT INTERIOR
As villas estão dispostas por dois níveis residenciais, além do terraço panorâmico no telhado.
Rés-do-Chão: Uma ampla e luminosa área de estar e cozinha em plano aberto, corredor, casa de banho e quarto principal com casa de banho privativa. A área de estar está ligada ao andar superior por uma impressionante escadaria circular de design, concebida como um elemento arquitetónico marcante. O espaço duplo e a conexão visual parcial entre os dois andares contribuem para uma atmosfera moderna, particularmente luminosa e arejada.
Primeiro Andar: Uma segunda área de estar com vista para o lago, dois quartos, uma terceira casa de banho e acesso ao terraço panorâmico no telhado.
Terraço no Telhado: Uma das características mais distintivas do projeto, oferecendo um espaço exterior privado com vista panorâmica para o lago e previsão para a instalação de uma banheira de hidromassagem privada.
DESIGN, CONFORTO E EFICIÊNCIA ENERGÉTICA
O projeto foi concebido com particular atenção à qualidade arquitetónica, ao conforto de vida e à eficiência energética. As especificações principais incluem um sistema de bomba de calor para aquecimento e arrefecimento, um aquecedor de água a bomba de calor de 200 litros, torneiras e acessórios GROHE, louças sanitárias IDEAL STANDARD – Life series, e um sistema elétrico Living series.
Estas villas representam uma oportunidade atrativa tanto como residência contemporânea no Lago de Como como propriedade de investimento para arrendamentos de férias.
PREÇO DE VENDA: €495.000 + IVA – CLASSE DE EFICIÊNCIA ENERGÉTICA A
INFORMAÇÕES ADICIONAIS
A construção está prevista para começar na primavera de 2027, com conclusão e entrega estimada no verão de 2028.
Os pagamentos serão efetuados de acordo com o progresso dos trabalhos de construção e garantidos por uma garantia bancária (fideiussione), seguindo o cronograma de pagamento abaixo:
10% no momento da reserva.
20% no momento da assinatura do contrato de promessa de compra e venda autenticado por notário.
30% após a conclusão do telhado do edifício.
Saldo remanescente após a execução do ato notarial final de venda.
Rif-C022