Preço sob consulta

Terreno para construção 12 quartos, 500 m²
Pianello del Lario, Como (província)
Lago de Como

Terreno para construção em Pianello del Lario

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Descrição

Numa localização encantadora e bem comunicada, a poucos minutos do lago, este projeto aprovado prevê a construção de uma villa contemporânea com amplos espaços interiores e exteriores, elevada eficiência energética e uma vista deslumbrante sobre os Alpes Centrais e a bacia setentrional do Lago de Como.

O projeto inclui uma zona diurna com aproximadamente 98,70 mq, uma zona noturna com aproximadamente 161 mq e mais 120 mq destinados a garagem, instalações técnicas e área de ginásio. Os espaços exteriores são igualmente generosos, com aproximadamente 129 mq de áreas pavimentadas, 146 mq de áreas verdes e uma piscina de 30 mq.

A villa é projetada com classe energética A4 e prevê soluções tecnológicas modernas, incluindo energia de fontes renováveis, aquecimento a piso com bomba de calor, arrefecimento a bomba de calor, ventilação mecânica controlada, produção de água quente sanitária através de bomba de calor, sistema domótico para luzes e segurança, sistema de alarme, caixilhos em aço com elevado desempenho termo-acústico, recuperação da água da chuva e sistema de irrigação do jardim.

O projeto exterior inclui pátio privado, acesso pedonal, acesso à garagem, pavimentação em pedra de Moltrasio, áreas verdes, 20 painéis solares com instalação de 8,4 kW e plataforma elevatória para o estacionamento subterrâneo comum às duas propriedades.

O preço solicitado inclui o custo do projeto aprovado, já aprovado nas entidades competentes, além da monetização de alguns encargos urbanísticos, incluindo o custo relativo à construção do estacionamento público visível na parte superior da estrada. Os custos de construção não estão incluídos.

Caso a propriedade não seja vendida antes do início dos trabalhos, o proprietário procederá com a construção e a negociação final poderá ser definida também em função do estado de execução dos trabalhos no momento da compra. A distribuição interna do projeto pode ser modificada sem problemas particulares, enquanto quaisquer alterações externas necessitarão de aprovação por parte das entidades competentes.

Uma oportunidade interessante para adquirir um projeto de villa contemporânea já aprovado, numa posição panorâmica e estratégica perto do Lago de Como.

Este texto foi traduzido automaticamente.

In a charming and well-connected location just a few minutes from the lake, this approved villa project offers a contemporary residence with generous indoor and outdoor spaces, excellent energy performance and beautiful views over the Central Alps and the northern basin of Lake Como.

The project includes a spacious living area of approximately 98.70 sqm, a night area of approximately 161 sqm, and a further 120 sqm dedicated to garage, technical rooms and gym area. The outdoor spaces are equally generous, with approximately 129 sqm of paved areas, 146 sqm of green areas and a 30 sqm swimming pool.
Designed with comfort and efficiency in mind, the villa is planned in energy class A4 and includes electricity from renewable sources, underfloor heating with heat pump, heat pump cooling, controlled mechanical ventilation, domestic hot water production by heat pump, home automation for lighting and security, alarm system, high-performance steel windows and doors, rainwater recovery and garden irrigation system.

The exterior design includes a private courtyard, pedestrian and garage access, Moltrasio stone paving, green areas, solar panels with an 8.4 kW system, and a lift platform for the shared underground parking area serving the two properties.

The asking price includes the cost of the approved project, already approved by the competent authorities, together with the monetization of certain urban planning charges, including the cost related to the creation of the public parking area visible above the road. Construction costs are not included.

If the property is not sold before construction begins, the owner will start the works and the final negotiation may be adjusted according to the stage of completion at the time of purchase. The internal layout of the project can be modified without issue, while any external changes will require approval from the relevant authorities.

An attractive opportunity to acquire an approved contemporary villa project in a scenic and strategic position close to Lake Como.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

In una posizione incantevole e ben collegata, a pochi minuti dal lago, questo progetto approvato prevede la realizzazione di una villa contemporanea con ampi spazi interni ed esterni, elevata efficienza energetica e una splendida vista sulle Alpi Centrali e sul bacino settentrionale del Lago di Como.

Il progetto comprende una zona giorno di circa 98,70 mq, una zona notte di circa 161 mq e ulteriori 120 mq destinati a garage, locali tecnici e area palestra. Gli spazi esterni sono altrettanto generosi, con circa 129 mq di aree pavimentate, 146 mq di aree verdi e una piscina di 30 mq.

La villa è progettata in classe energetica A4 e prevede soluzioni tecnologiche moderne, tra cui energia da fonti rinnovabili, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, raffrescamento a pompa di calore, ventilazione meccanica controllata, produzione di acqua calda sanitaria tramite pompa di calore, impianto domotico per luci e sicurezza, impianto di allarme, infissi in acciaio ad altissima prestazione termo-acustica, recupero dell’acqua piovana e sistema di irrigazione del giardino.

Il progetto esterno include corte privata, accesso pedonale, accesso al garage, pavimentazione in pietra di Moltrasio, aree verdi, 20 pannelli solari con impianto da 8,4 kW e piattaforma elevatrice per il parcheggio interrato comune alle due proprietà.

Il prezzo richiesto include il costo del progetto approvato, già approvato nelle sedi competenti, oltre alla monetizzazione di alcuni oneri urbanistici, incluso il costo relativo alla realizzazione del parcheggio pubblico visibile nella parte superiore della strada. I costi di costruzione non sono inclusi.

Qualora la proprietà non venisse venduta prima dell’inizio dei lavori, il proprietario procederà con la costruzione e la trattativa finale potrà essere definita anche in base allo stato di avanzamento dei lavori al momento dell’acquisto. La distribuzione interna del progetto può essere modificata senza particolari problemi, mentre eventuali modifiche esterne richiederanno approvazione da parte degli enti competenti.

Un’interessante opportunità per acquistare un progetto di villa contemporanea già approvato, in una posizione panoramica e strategica vicino al Lago di Como.

Detalhes

Tipo de imóvel: Terreno para construção
Condição: N/A
Área útil: 500 m²
Quartos: 12
Terreno: 500 m²
Classe energética: NA
Referência: 1830

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 58.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
68.0 km - Milano MXP - Malpensa
71.0 km - Milano LIN - Linate
111.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Transporte público: 3.4 km - Estação ferroviária - Dervio
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 33.2 km - Raccordo di Brogeda
Hospital: 5.6 km - Pronto Soccorso Ospedale Moriggia Pelascini
Costa: 189.0 km
Estância de esqui: 5.5 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 570 m - Padaria - Panificio
630 m - Supermercado - OK Sigma
3.1 km - Peixaria - Pensotti
3.3 km - Loja de conveniência - Carrefour Express
Comer fora: 600 m - Restaurante - Laguna Beach
950 m - Café
3.0 km - Bar - Bar Friends
3.4 km - Gelataria - Crema Gelato
Atividades esportivas: 3.4 km - Centro esportivo - Fuoridivela - sailing,windsurf
10.9 km - Centro hípico - Ranch El Picadero
11.1 km - Ginásio - 4Fit
22.6 km - Clube de Golfe - Golf Club Lanzo
Escolas: 3.3 km - Escola
8.6 km - Instituição de ensino superior
29.1 km - Universidade - Ufficio Sport
Farmácia: 1.8 km - Farmácia
Veterinário: 13.4 km - Veterinário

Informação de Pianello del Lario

Altitude: 213 m s.n.m.
Área total: 9.8 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 1036

Mapa

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The Lake Como Villa Real Estate

Via IV Novembre, 39, Menaggio, Como

+39 0344 31723 / +39 3481541474

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