Terreno para construção

Pianello del Lario, Como (província)

Lago de Como

Lago de Como | Pianello del Lario Terreno de Construção Exclusivo com Vista para o Lago, Apenas 300 Metros da Praia
Numa das localizações mais procuradas nas margens norte do Lago de Como, temos o prazer de oferecer para venda um raro terreno plano de aproximadamente 570 sqm, situado numa área residencial tranquila e soalheira.
A terra permite a construção de uma moradia isolada de aproximadamente 200 sqm acima do solo, mais um espaçoso nível de sótão adequado para uma garagem, taverna, salas técnicas, ginásio, SPA ou sala de hobbies.
A propriedade beneficia de fácil acesso rodoviário, permitindo a entrada de veículos de construção no local sem dificuldade durante todas as fases do processo de construção. É também possível desenvolver a propriedade sobre três andares acima do solo, criando uma casa moderna com grandes janelas e vistas deslumbrantes sobre o Lago de Como.

Licença de Construção
A terra é vendida com a possibilidade de obter uma licença de construção individual. O futuro proprietário nomeará, às suas próprias despesas, um arquiteto ou engenheiro para preparar o projeto arquitetónico.
O projeto necessitará de aprovação pela Câmara Municipal local e pela Comissão de Paisagem. O tempo médio necessário para obter a licença de construção é de aproximadamente 8–12 meses.

Utilitários Já Disponíveis
Todas as principais redes de utilidades estão localizadas imediatamente adjacentes à propriedade, reduzindo significativamente o tempo e os custos necessários para as ligações:
Eletricidade
Gás natural
Abastecimento de água
Sistema de esgoto principal
Preço de Venda: €130.000

Informações Relativas ao Poste de Eletricidade
Um poste de eletricidade está localizado no canto inferior do terreno. Caso o futuro projeto de construção necessite da sua realocação, esta é tecnicamente viável.
O procedimento requer que a Licença de Construção seja obtida primeiro, após o que deve ser submetido um pedido específico à e-distribuição (ENEL).
Na maioria dos casos, a e-distribuição exige que o novo poste seja realocado dentro dos limites da propriedade, com o estabelecimento da servidão necessária e, se necessário, a construção das obras civis relacionadas (como condutas subterrâneas). Os custos de realocação são geralmente partilhados entre o proprietário e a e-distribuição.
Oportunidade de Expansão
É também possível adquirir um terreno adjacente de aproximadamente 190 sqm, permitindo a construção de uma área adicional de 66 sqm acima do solo, aumentando a área total construível para aproximadamente 266 sqm, mais o nível de sótão.
Preço Adicional do Terreno: €38.000

Localização
Em poucos minutos a pé, pode chegar à praia, ao passeio marítimo do lago, às lojas, aos cafés, aos restaurantes e a todas as principais comodidades da aldeia.
A propriedade também está perto do belo percurso pedonal e ciclável Alto Lago di Como, uma das rotas mais cénicas da área, com aproximadamente 20 km de extensão ao longo da margem do lago e proporcionando o cenário perfeito para caminhadas, corridas e ciclismo.
Ref. T11