Moradia 3 quartos, 348 m²

Pianello del Lario, Como (província)

Lago de Como

Lago de Como Pianello del Lario | Villa de design contemporâneo com piscina privada, privacidade absoluta e vistas espetaculares para o lago
Numa das localizações mais pitorescas e privadas de Pianello del Lario, a apenas 600 metros do passeio marítimo e aproximadamente 1 km do centro da aldeia e dos principais serviços, oferecemos para venda uma distinta villa contemporânea rodeada pela natureza e com vista para um dos panoramas mais bonitos do Lago de Como.
A propriedade ocupa um promontório privado e isolado, imersa no verde, oferecendo um elevado nível de privacidade e vistas abertas sobre o Lago de Como, o Lago de Piona e o Monte Legnone.
Construída no início da década de 1980, a villa está inserida num belo jardim plano com mais de 2.150 sqm, perfeitamente integrado na paisagem e enriquecido por árvores maduras, plantas ornamentais, arbustos e áreas floridas que criam uma atmosfera elegante e pacífica.
A área principal de estar estende-se por aproximadamente 148 sqm de superfície comercial num único nível. A entrada abre para a cozinha e área de jantar, onde grandes janelas emolduram a vista para o lago. Adjacente a este espaço, existe uma generosa sala de estar com lareira, também totalmente orientada para o panorama.
A partir da sala de estar, existe acesso direto a uma espetacular varanda com aproximadamente 40 sqm, com grandes superfícies envidraçadas com vista para o jardim e um telhado de vidro com seções de abertura. Graças à sua exposição a sul, este é um espaço ideal para desfrutar durante todo o ano. Uma casa de banho de hóspedes completa a área de estar.
A área de dormir inclui uma suite principal com casa de banho privativa, um segundo quarto duplo com casa de banho privada, um escritório, um terceiro quarto e uma casa de banho adicional.
Uma característica particularmente atrativa da propriedade é o grande telhado plano, que pode ser usado como um terraço panorâmico e oferece vistas de 360 graus sobre o lago, montanhas e vegetação circundante.
No andar inferior existem aproximadamente 200 sqm de espaços acessórios, incluindo uma grande garagem com aproximadamente 90 sqm, adequada para vários carros, juntamente com uma lavandaria, divisões de serviço e áreas adicionais de armazenamento ou utilidade.
Ao lado da villa existe uma piscina privada, complementada por um edifício de apoio dedicado.
O jardim é uma das características mais valiosas da propriedade: completamente fechado, maioritariamente plano e rico em vegetação madura, oferece áreas sombreadas, cantos isolados e uma forte sensação de paz e privacidade.
O acesso à villa é feito por uma estrada privada partilhada com apenas mais duas propriedades, realçando ainda mais o caráter exclusivo do local.
Um elemento adicional de particular interesse é o potencial de desenvolvimento remanescente. O terreno está inserido numa zona urbanizável e, sujeito a verificação e às autorizações necessárias, permite um desenvolvimento adicional indicativo de aproximadamente 475 sqm. Este potencial pode ser usado para ampliar a villa existente ou para considerar a construção de uma segunda habitação na parte superior da propriedade.
A propriedade já está ligada às redes públicas, incluindo eletricidade, água, esgotos e gás natural.
Preço de venda: €1.700.000
Classe Energética: G – IPE 230.01
Rendimento Cadastral: Villa A/2 €604.25 – Garagem C/6 €371.85
Ref. MC005
Uma oportunidade rara no Lago de Como para compradores que procuram uma villa contemporânea com piscina privada, extenso jardim, vistas panorâmicas, privacidade total e potencial significativo para maior valorização.