Moradia 8 quartos, 950 m²

San Fermo della Battaglia, Como (província)

Prestigious Villa with indoor Swimming Pool, Gym and Sauna
In a privileged location, surrounded by greenery and the tranquillity of the countryside, we offer a prestigious villa set in a private residential area, characterised by excellent sun exposure and splendid panoramic views. The property is surrounded by a large private garden of approximately 4,500 square metres and is spread over three levels, offering generous and functional rooms. On the ground floor, there is an elegant open-plan living room with a dining area and relaxation area embellished with a double-sided fireplace, a kitchen with large windows that ensure continuity between the interior and exterior, as well as a laundry room, storage room, guest bathroom and master bedroom with en-suite bathroom. The first floor is completed by a spacious mezzanine overlooking the living room and accessible via a spiral staircase, ideal as a hobby area or creative space. Also on the ground floor, but with a separate entrance, is a second residential unit consisting of a living room, kitchen with direct access to the patio, mezzanine study area, two bedrooms and two bathrooms, ideal for guests, service staff or independent families. The first floor is entirely dedicated to the main sleeping area and houses four bedrooms, one of which has direct access to the terrace, two bathrooms, a walk-in wardrobe and a study with a panoramic terrace. The lower floor houses a refined social area with a large tavern equipped with a kitchen and fireplace, wine cellar, recreation room, hobby room and guest bathroom. The pride of the property is the SPA area, complete with sauna, indoor swimming pool, changing rooms and relaxation area with bar. On the same level there is also a double garage, technical rooms and numerous storage rooms. The property offers the possibility of building an outdoor swimming pool and converting part of the garden into up to 8 parking spaces. An exclusive solution, ideal for those who want privacy, comfort and ample space, without sacrificing a panoramic and residential location. The municipality of San Fermo Della Battaglia is well connected to the main cities of the province, such as Como, Cantù, Cernobbio, and the Swiss customs, which is only 10 minutes away. The Como Centro motorway exit, the principal road axis connecting Milan to Switzerland, is about 1 kilometer from the villa and the city of Milan is just 30 minutes by car. The prestigious city of Como is only 10 minutes away by a city bus service, while Lugano and its airports are about 30 minutes away. Malpensa international airport is less than half an hour away. The prestigious and renowned International School of Fino Mornasco is also nearby. For people who love sports, the property is within easy reach of three of the most prestigious golf clubs in the area: the Carimate Golf Club, the La Pinetina Golf Club in Appiano Gentile, and the Villa d'Este Golf Club.

Renommierte Villa mit Innenpool, Fitnessraum und Spa
Diese herrliche Villa befindet sich in wunderbarer Lage, eingebettet in ein grünes, ruhiges, Sonnen verwöhntes Umfeld, in San Fermo della Battaglia, die einen herrlichen Panoramablick geniessen lässt. Das Anwesen ist von einem großen privaten Garten von ca. 4.500 Quadratmetern umgeben. Sein Wohnraumangebot erstreckt sich über drei Ebenen, die großzügige und funktionale Räume bieten. Das Erdgeschoss bietet ein elegantes, offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Entspannungsbereich mit einem doppelseitigen Kamin. Eine Wohnküche mit großen Fenstern, die für Kontinuität zwischen Innen und Außen sorgen, sowie eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Gästebad und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer schliessen sich an. Eine geräumige Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer, die über eine Wendeltreppe erreichbar ist und sich ideal als Hobby- oder Kreativ-Raum eignet, vervollständigt diese Etage. Ebenfalls im Erdgeschoss, jedoch mit separatem Eingang, erweitert eine zweite Wohneinheit, bestehend aus Wohnzimmer, Wohnküche mit direktem Zugang zu einer Terrasse, einem Arbeitsbereich im Zwischengeschoss, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, ideal für Gäste, Hauspersonal oder unabhängige Familienstrukturen, das Wohnraumangebot. Das erste Stockwerk ist vollständig dem Haupt-Schlafbereich gewidmet und beherbergt vier Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zu einer Terrasse, zwei Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein Arbeitszimmer mit Panoramaterrasse. Das Untergeschoss erweitert das Wohnraumangebot mit einem eleganten Gemeinschaftsbereich mit einer großen Taverne mit Küche und Kamin, einem Weinkeller, einem Freizeitraum, einem Hobbyraum und einem Gästebadezimmer. Das Highlight der Immobilie ist absolut der Wellnessbereich mit Sauna, Innen-Pool, Umkleideräumen und einem Entspannungsbereich mit einer Bar. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem eine Doppelgarage, Technikräume und zahlreiche Abstellräume. Weiterhin besticht das Anwesen mit der Möglichkeit, einen Außenpool zu bauen und einen Teil des Gartens für bis zu 8 Parkplätze nutzen zu können. Eine exklusive Lösung, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und viel Platz suchen, ohne auf eine Panorama verwöhnte und ruhige Lage verzichten zu müssen. Die Gemeinde San Fermo della Battaglia ist ein schönes Wohngebiet, eingebettet in eine Hügellandschaft mit blühender, üppiger Natur, typisch für das Umfeld des Comer Sees. Gut angebunden an die wichtigsten Städte der Provinz wie Como, Cantù, Cernobbio und die nur ca. 10 Minuten entfernte Schweizer Zollstelle ist es eine beliebte Wohngegend. Die Autobahn mit der Ausfahrt Como Centro, die Hauptverkehrsachse, die Mailand mit der Schweiz verbindet, ist etwa 1 Kilometer von der Villa entfernt, und die Stadt Mailand ist in nur 30 Autominuten zu erreichen. Die Provinzhauptstadt Como, nur ca. 10 Minuten entfernt, ist auch gut mit dem Stadtbus erreichbar sowie die Stadt Lugano mit ihrem Flughafen in ca. 30 Minuten und Mailand mit dem internationalen Flughafen Malpensa in weniger als einer halben Stunde. In der Nähe befindet sich auch die renommierte und angesehene International School von Fino Mornasco. Für Sportliebhaber liegt das Anwesen in unmittelbarer Nähe zu drei der renommiertesten Golfclubs der Region, dem Golf Club von Carimate, dem Golf Club La Pinetina von Appiano Gentile und dem Golf Club von Villa d’Este in Cernobbio. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen, malerischen Ortschaften am Seeufer, wie dem berühmten Ort Bellagio. Für die Wintersportfreunde interessant, ist die relative Nähe der bekannten Skiorte St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die mit dem Auto zwischen 2,5 - 3,5 Stunden zu erreichen sind.

Villa prestigieuse avec piscine intérieure et spa
Dans un emplacement privilégié, entouré de verdure et de la tranquillité de la campagne, nous proposons une villa prestigieuse située dans un quartier résidentiel privé, caractérisée par une excellente exposition au soleil et de splendides vues panoramiques. La propriété est entourée d'un grand jardin privé d'environ 4 500 mètres carrés et s'étend sur trois niveaux, offrant des pièces spacieuses et fonctionnelles. Au rez-de-chaussée, on trouve un élégant salon ouvert avec un coin repas et un coin détente agrémenté d'une cheminée double face, une cuisine avec de grandes fenêtres qui assurent la continuité entre l'intérieur et l'extérieur, ainsi qu'une buanderie, un débarras, une salle de bains pour les invités et une chambre principale avec salle de bains attenante. Le premier étage est complété par une mezzanine spacieuse donnant sur le salon et accessible par un escalier en colimaçon, idéale comme espace de loisirs ou d'écriture. Au rez-de-chaussée également, mais avec une entrée séparée, se trouve une deuxième unité résidentielle composée d'un salon, d'une cuisine avec accès direct au patio, d'un espace bureau en mezzanine, de deux chambres et de deux salles de bains, idéale pour les invités, le personnel de service ou les familles indépendantes. Le premier étage est entièrement dédié à la zone nuit principale et abrite quatre chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, deux salles de bains, un dressing et un bureau avec terrasse panoramique. L'étage inférieur abrite un espace social raffiné avec une grande taverne équipée d'une cuisine et d'une cheminée, une cave à vin, une salle de jeux, une salle de loisirs et une salle de bains pour les invités. La fierté de la propriété est l'espace SPA, avec sauna, piscine intérieure, vestiaires et espace de détente avec bar. Au même niveau, on trouve également un garage double, des locaux techniques et de nombreux débarras. La propriété offre la possibilité de construire une piscine extérieure et de convertir une partie du jardin en 8 places de parking. Une solution exclusive, idéale pour ceux qui recherchent l'intimité, le confort et de grands espaces, sans renoncer à un emplacement panoramique et résidentiel. La commune de San Fermo Della Battaglia est bien reliée aux principales villes de la province, telles que Côme, Cantù, Cernobbio, et à la douane suisse, qui se trouve à seulement 10 minutes. La sortie d'autoroute Como Centro, principal axe routier reliant Milan à la Suisse, se trouve à environ 1 kilomètre de la villa et la ville de Milan est à seulement 30 minutes en voiture. La prestigieuse ville de Côme est à seulement 10 minutes en bus, tandis que Lugano et ses aéroports sont à environ 30 minutes. L'aéroport international de Malpensa est à moins d'une demi-heure. La prestigieuse et renommée école internationale de Fino Mornasco se trouve également à proximité. Pour les amateurs de sport, la propriété est à proximité de trois des clubs de golf les plus prestigieux de la région : le Carimate Golf Club, le La Pinetina Golf Club à Appiano Gentile et le Villa d'Este Golf Club.

Prestigieuze villa met binnenzwembad, fitnessruimte en sauna
Op een bevoorrechte locatie, omgeven door groen en de rust van het platteland, bieden wij een prestigieuze villa aan in een besloten woonwijk, gekenmerkt door een uitstekende ligging ten opzichte van de zon en een prachtig panoramisch uitzicht. Het pand is omgeven door een grote privétuin van ongeveer 4.500 vierkante meter en is verdeeld over drie verdiepingen, met royale en functionele kamers. Op de begane grond bevindt zich een elegante open woonkamer met een eethoek en een ontspanningsruimte met een dubbelzijdige open haard, een keuken met grote ramen die zorgen voor continuïteit tussen binnen en buiten, evenals een wasruimte, berging, gastentoilet en hoofdslaapkamer met en-suite badkamer. De eerste verdieping wordt gecompleteerd door een ruime mezzanine met uitzicht op de woonkamer en toegankelijk via een wenteltrap, ideaal als hobbyruimte of creatieve ruimte. Ook op de begane grond, maar met een aparte ingang, bevindt zich een tweede wooneenheid bestaande uit een woonkamer, keuken met directe toegang tot de patio, mezzanine-studeerruimte, twee slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gasten, personeel of zelfstandige gezinnen. De eerste verdieping is volledig gewijd aan het hoofdslaapgedeelte en herbergt vier slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het terras, twee badkamers, een inloopkast en een studeerkamer met een panoramisch terras. De benedenverdieping herbergt een verfijnde sociale ruimte met een grote taverne uitgerust met een keuken en open haard, wijnkelder, recreatieruimte, hobbyruimte en gastenbadkamer. De trots van het pand is de SPA-ruimte, compleet met sauna, binnenzwembad, kleedkamers en ontspanningsruimte met bar. Op hetzelfde niveau bevinden zich ook een dubbele garage, technische ruimtes en talrijke opslagruimtes. Het pand biedt de mogelijkheid om een buitenzwembad aan te leggen en een deel van de tuin om te vormen tot maximaal 8 parkeerplaatsen. Een exclusieve oplossing, ideaal voor wie privacy, comfort en veel ruimte wil, zonder in te boeten aan een panoramische en residentiële ligging. De gemeente San Fermo Della Battaglia is goed verbonden met de belangrijkste steden van de provincie, zoals Como, Cantù, Cernobbio en de Zwitserse douane, die op slechts 10 minuten afstand ligt. De afrit Como Centro van de snelweg, de belangrijkste verkeersader die Milaan met Zwitserland verbindt, ligt op ongeveer 1 kilometer van de villa en de stad Milaan ligt op slechts 30 minuten rijden met de auto. De prestigieuze stad Como ligt op slechts 10 minuten rijden met de stadsbus, terwijl Lugano en zijn luchthavens op ongeveer 30 minuten rijden liggen. De internationale luchthaven Malpensa ligt op minder dan een half uur rijden. De prestigieuze en gerenommeerde International School of Fino Mornasco ligt ook vlakbij. Voor sportliefhebbers ligt het pand binnen handbereik van drie van de meest prestigieuze golfclubs in de omgeving: de Carimate Golf Club, de La Pinetina Golf Club in Appiano Gentile en de Villa d'Este Golf Club.

Prestigefylld villa med inomhuspool, gym och bastu
I ett privilegierat läge, omgivet av grönska och landsbygdens lugn, erbjuder vi en prestigefylld villa i ett privat bostadsområde, som kännetecknas av utmärkt solläge och fantastisk panoramautsikt. Fastigheten är omgiven av en stor privat trädgård på cirka 4 500 kvadratmeter och är fördelad på tre våningar med generösa och funktionella rum. På bottenvåningen finns ett elegant vardagsrum med öppen planlösning, matplats och relaxavdelning med en dubbelsidig öppen spis, ett kök med stora fönster som skapar kontinuitet mellan interiör och exteriör, samt en tvättstuga, förråd, gästtoalett och ett master bedroom med eget badrum. Första våningen kompletteras av en rymlig mezzanin med utsikt över vardagsrummet, tillgänglig via en spiraltrappa, idealisk som hobbyrum eller kreativt utrymme. På bottenvåningen, men med separat ingång, finns en andra bostadsenhet bestående av ett vardagsrum, kök med direkt tillgång till uteplatsen, mezzanin med arbetshörna, två sovrum och två badrum, perfekt för gäster, servicepersonal eller självständiga familjer. Första våningen är helt dedikerad till sovrummen och rymmer fyra sovrum, varav ett har direkt tillgång till terrassen, två badrum, en klädkammare och ett arbetsrum med panoramautsikt. På nedre våningen finns ett elegant sällskapsutrymme med en stor tavern utrustad med kök och öppen spis, vinkällare, rekreationsrum, hobbyrum och gästbadrum. Fastighetens stolthet är SPA-avdelningen, komplett med bastu, inomhuspool, omklädningsrum och relaxavdelning med bar. På samma våning finns också ett dubbelgarage, tekniska rum och flera förrådsrum. Fastigheten erbjuder möjlighet att bygga en utomhuspool och omvandla en del av trädgården till upp till 8 parkeringsplatser. En exklusiv lösning, idealisk för dem som vill ha avskildhet, komfort och gott om utrymme, utan att offra ett panoramiskt och bostadsområde. Kommunen San Fermo Della Battaglia har goda förbindelser till de viktigaste städerna i provinsen, såsom Como, Cantù, Cernobbio och den schweiziska tullen, som ligger bara 10 minuter bort. Motorvägsavfarten Como Centro, den huvudsakliga vägförbindelsen mellan Milano och Schweiz, ligger cirka 1 kilometer från villan och staden Milano ligger bara 30 minuter bort med bil. Den prestigefyllda staden Como ligger bara 10 minuter bort med stadsbuss, medan Lugano och dess flygplatser ligger cirka 30 minuter bort. Malpensa internationella flygplats ligger mindre än en halvtimme bort. Den prestigefyllda och välrenommerade International School of Fino Mornasco ligger också i närheten. För sportälskare ligger fastigheten inom bekvämt räckhåll från tre av de mest prestigefyllda golfklubbarna i området: Carimate Golf Club, La Pinetina Golf Club i Appiano Gentile och Villa d'Este Golf Club.

Престижная вилла с крытым бассейном, тренажерным залом и сауной
В привилегированном месте, в окружении зелени и тишины загородной местности, мы предлагаем престижную виллу, расположенную в частном жилом районе, отличающуюся отличным освещением и великолепными панорамными видами. Недвижимость окружена большим частным садом площадью около 4500 квадратных метров и расположена на трех уровнях, предлагая просторные и функциональные комнаты. На первом этаже находится элегантная гостиная открытой планировки с обеденной зоной и зоной отдыха, украшенная двусторонним камином, кухня с большими окнами, обеспечивающими непрерывность между внутренним и внешним пространством, а также прачечная, кладовая, гостевой санузел и главная спальня с ванной комнатой. Первый этаж дополняет просторный антресольный этаж с видом на гостиную, на который можно подняться по винтовой лестнице, идеально подходящий для хобби или творчества. Также на первом этаже, но с отдельным входом, находится вторая жилая единица, состоящая из гостиной, кухни с прямым выходом на патио, кабинета на антресоли, двух спален и двух ванных комнат, идеально подходящая для гостей, обслуживающего персонала или независимых семей. Первый этаж полностью посвящен основной спальной зоне и включает в себя четыре спальни, одна из которых имеет прямой выход на террасу, две ванные комнаты, гардеробную и кабинет с панорамной террасой. На нижнем этаже находится изысканная зона для общения с большой таверной, оборудованной кухней и камином, винным погребом, комнатой отдыха, комнатой для хобби и гостевой ванной комнатой. Гордостью недвижимости является SPA-зона с сауной, крытым бассейном, раздевалками и зоной отдыха с баром. На том же уровне также находится гараж на две машины, технические помещения и многочисленные кладовые. Недвижимость предлагает возможность построить открытый бассейн и преобразовать часть сада в 8 парковочных мест. Эксклюзивное решение, идеально подходящее для тех, кто хочет уединения, комфорта и просторного места, не жертвуя панорамным видом и жилым районом. Муниципалитет Сан-Фермо-делла-Батталья хорошо связан с основными городами провинции, такими как Комо, Канту, Черноббио, а также со швейцарской таможней, которая находится всего в 10 минутах езды. Съезд с автомагистрали Como Centro, главной транспортной артерии, соединяющей Милан со Швейцарией, находится примерно в 1 километре от виллы, а до Милана можно доехать на машине всего за 30 минут. До престижного города Комо можно доехать на городском автобусе всего за 10 минут, а до Лугано и его аэропортов — примерно за 30 минут. Международный аэропорт Мальпенса находится менее чем в получасе езды. Неподалеку также находится престижная и известная Международная школа Фино Морнаско. Для любителей спорта недвижимость находится в непосредственной близости от трех самых престижных гольф-клубов в этом районе: Carimate Golf Club, La Pinetina Golf Club в Аппиано Джентиле и Villa d'Este Golf Club.

Prestigiosa villa con piscina cubierta, gimnasio y sauna
En una ubicación privilegiada, rodeada de vegetación y la tranquilidad del campo, ofrecemos una prestigiosa villa situada en una zona residencial privada, caracterizada por una excelente exposición al sol y espléndidas vistas panorámicas. La propiedad está rodeada por un gran jardín privado de aproximadamente 4500 metros cuadrados y se distribuye en tres niveles, ofreciendo habitaciones amplias y funcionales. En la planta baja hay un elegante salón diáfano con zona de comedor y zona de descanso adornada con una chimenea de doble cara, una cocina con grandes ventanales que garantizan la continuidad entre el interior y el exterior, así como un lavadero, un trastero, un baño de invitados y un dormitorio principal con baño en suite. La primera planta se completa con un espacioso altillo con vistas al salón y accesible a través de una escalera de caracol, ideal como zona de ocio o espacio creativo. También en la planta baja, pero con entrada independiente, hay una segunda unidad residencial que consta de salón, cocina con acceso directo al patio, altillo con zona de estudio, dos dormitorios y dos baños, ideal para invitados, personal de servicio o familias independientes. La primera planta está dedicada íntegramente a la zona de descanso principal y alberga cuatro dormitorios, uno de los cuales tiene acceso directo a la terraza, dos baños, un vestidor y un estudio con terraza panorámica. La planta baja alberga una refinada zona social con una gran taberna equipada con cocina y chimenea, bodega, sala de juegos, sala de ocio y baño de invitados. El orgullo de la propiedad es la zona de spa, con sauna, piscina cubierta, vestuarios y zona de relajación con bar. En el mismo nivel hay también un garaje doble, salas técnicas y numerosos trasteros. La propiedad ofrece la posibilidad de construir una piscina al aire libre y convertir parte del jardín en hasta 8 plazas de aparcamiento. Una solución exclusiva, ideal para quienes buscan privacidad, comodidad y amplitud, sin renunciar a una ubicación panorámica y residencial. El municipio de San Fermo Della Battaglia está bien comunicado con las principales ciudades de la provincia, como Como, Cantù, Cernobbio y la aduana suiza, que se encuentra a solo 10 minutos. La salida de la autopista Como Centro, el principal eje viario que conecta Milán con Suiza, se encuentra a aproximadamente 1 kilómetro de la villa y la ciudad de Milán está a solo 30 minutos en coche. La prestigiosa ciudad de Como está a solo 10 minutos en autobús urbano, mientras que Lugano y sus aeropuertos están a unos 30 minutos. El aeropuerto internacional de Malpensa está a menos de media hora. La prestigiosa y reconocida Escuela Internacional de Fino Mornasco también se encuentra cerca. Para los amantes del deporte, la propiedad está cerca de tres de los clubes de golf más prestigiosos de la zona: el Carimate Golf Club, el La Pinetina Golf Club en Appiano Gentile y el Villa d'Este Golf Club.

豪华别墅配备室内泳池、健身房及桑拿房
这座尊贵别墅坐落于私密住宅区，地处优越位置，绿意环绕，尽享田园静谧。物业拥有绝佳日照条件与壮丽全景视野，四周环绕约4,500平方米的私家花园，三层空间布局提供宽敞实用的居住空间。底层设有优雅开放式客厅，融合用餐区与休闲区，双面壁炉点缀其间；厨房配有落地窗，实现室内外空间无缝衔接；另设洗衣房、储藏室、客用卫浴及带独立卫浴的主卧套房。一层还包含通过螺旋楼梯可达的挑高夹层，俯瞰客厅全景，堪称理想的兴趣爱好区或创意空间。底层另设独立入口的第二居住单元，包含起居室、直通露台的厨房、夹层书房、两间卧室及两间浴室，可供宾客、服务人员或独立家庭使用。二层专属主卧区域设有四间卧室（其中一间直通露台）、两间浴室、步入式衣帽间及带全景露台的书房。地下层打造精致社交空间：配备厨房与壁炉的大型酒馆、酒窖、娱乐室、兴趣工作室及客用卫浴。物业核心亮点当属SPA区域，内含桑拿房、室内泳池、更衣室及带吧台的休憩区。同层还设有双车位车库、设备间及多个储藏室。该物业可增建室外泳池，并将部分花园改造成多达8个停车位。这处独享方案专为追求私密性、舒适度与宽敞空间，同时不愿放弃全景视野与优越地段的人士打造。圣费尔莫·德拉巴塔利亚市交通便利，可轻松抵达科莫、坎图、切尔诺比奥等省内主要城市，距瑞士海关仅10分钟车程。距别墅约1公里处即为科莫中心高速公路出口，这条连接米兰与瑞士的主干道可直达瑞士边境。驱车30分钟即可抵达米兰市区，乘坐公交10分钟可达科莫市中心，前往卢加诺及其机场约需30分钟，马尔彭萨国际机场亦在半小时车程内。享誉盛名的菲诺莫尔纳斯科国际学校近在咫尺。对于运动爱好者而言，该物业可便捷抵达当地三家顶级高尔夫俱乐部：卡里马特高尔夫俱乐部、阿皮亚诺詹蒂莱的拉皮内蒂纳高尔夫俱乐部，以及埃斯特庄园高尔夫俱乐部。