Apartamento 2 quartos, 64 m²

San Siro, Como (província)

Lago de Como

Código MA014 – Lago de Como, San Siro
Localizado no complexo residencial “Villaggio Lago di Como”, este charmoso apartamento totalmente mobilado “Camelia 24” inclui uma vaga de estacionamento privada.
Situado numa localização verdadeiramente apelativa e tranquila (entre a estrada principal e o lago), a apenas 80 metros da praia e do lago com fácil acesso a pé. Todas as lojas, restaurantes e transportes públicos são convenientemente acessíveis a pé em aproximadamente 100 metros.
O apartamento, chamado “Camelia 24”, tem uma área cadastral de 64 sqm e está localizado no primeiro andar de um edifício servido por elevador.
Os interiores, renovados há alguns anos com acabamentos de alta qualidade, são muito acolhedores e luminosos. A propriedade consiste numa espaçosa entrada; sala de estar com zona de cozinha; quarto principal; segundo quarto duplo; e uma impressionante casa de banho com banheira e chuveiro.
A propriedade é vendida totalmente mobilada com móveis modernos e de alta qualidade em excelente estado, estando, portanto, pronta a habitar imediatamente ou para gerar rendimento de arrendamento sem a necessidade de mais investimento.
Características:
Aquecimento independente a gás metano
Edifício com elevador
Vaga de estacionamento coberta privada de 14 sqm no nível do subsolo
Uma solução ideal tanto como uma elegante casa de férias no Lago de Como como um excelente investimento para arrendamentos turísticos semanais ou arrendamentos anuais, graças à sua localização estratégica e fácil acessibilidade.
Preço de venda: €179.000,00, incluindo a elegante mobília completa e a vaga de estacionamento.
*Detalhes Cadastrais: rendimento cadastral do apartamento €325,37 + rendimento cadastral da vaga de estacionamento €45,65
*Classe energética F – IPE 230,23
*Os CUSTOS ADICIONAIS para a compra desta propriedade ascendem a aproximadamente €17.500,00 no total e incluem: honorários de notário incluindo IVA, impostos de selo, imposto de transmissão de propriedade, registo do contrato preliminar e comissão da Tre Pievi Agency (estas despesas incluem também assistência total após o ato notarial, transferência de contas de utilidades para o seu nome, assistência na obtenção de códigos fiscais, etc.).
– Para clientes estrangeiros, aplica-se um valor adicional de €800,00 para tradução do ato notarial para alemão ou inglês, incluindo assistência de intérprete durante a assinatura do ato.
*Custos anuais estimados de manutenção:
Taxas de condomínio: €950,00
IMU (imposto sobre a propriedade): aproximadamente €680,00 + TARI (taxa de gestão de resíduos): aproximadamente €100,00
Custos fixos de utilidades (consumo excluído):
Eletricidade: aproximadamente €240,00
Gás: aproximadamente €150,00
Água: aproximadamente €40,00