Casa independente , 215 m²

Sorico, Como (província)

Lago de Como

Lago de Como, Sorico – Propriedade Independente Exclusiva para Restaurar com Terreno Privado Diretamente Virado para o Rio Mera
Numa localização estratégica entre o Lago de Como e o Vale de Chiavenna, na área conhecida como Ponte del Passo di Sorico, temos o prazer de oferecer uma oportunidade única de reabilitação inserida num ambiente natural excecional.
A propriedade consiste num edifício independente com aproximadamente 215 m², atualmente em estado rústico, rodeado por um jardim e complementado por um terreno ribeirinho privado com aproximadamente 235 m² virado diretamente para as águas do Rio Mera.
Esta é uma oportunidade particularmente interessante para investidores, promotores ou compradores privados que procuram um projeto de renovação com características que se tornam cada vez mais raras no mercado imobiliário da parte superior do Lago de Como.
O edifício está atualmente organizado em dois pisos acima do solo, com a possibilidade de criar um sótão parcial. É necessária uma renovação completa, oferecendo excelente potencial de reabilitação e valorização.
A estrutura existente permite um redesenho completo da disposição interior, com a possibilidade de desenvolver a propriedade em três níveis e até criar unidades residenciais independentes com varandas.
Graças à sua configuração e localização única, a propriedade é particularmente adequada para o desenvolvimento de apartamentos destinados ao mercado residencial ou para o setor de aluguer turístico cada vez mais popular, que continua a crescer em toda a área da parte superior do Lago de Como.
Uma grande vantagem é o terreno privado em frente do edifício, que oferece espaço para áreas de estacionamento privado convenientes e a possibilidade de criar acesso direto ao rio, ideal para entusiastas de desportos aquáticos como canoagem, remo e outras atividades recreativas.
A propriedade desfruta de um cenário verdadeiramente excecional, com vista para o Rio Mera e a renomada Reserva Natural Pian di Spagna, uma área protegida que se estende por mais de 1.600 hectares e considerada um dos ecossistemas naturais mais fascinantes do Norte de Itália.
Esta localização notável é perfeita para amantes de atividades ao ar livre, natureza e desportos. A partir da propriedade é possível navegar com pequenas embarcações diretamente para o Lago de Como, bem como para o belo Lago Mezzola, uma joia natural escondida rodeada pelas montanhas do Vale de Chiavenna.
O centro de Sorico e todos os principais serviços podem ser alcançados em poucos minutos através do percurso pedestre e ciclável à beira do lago. As distâncias até aos destinos-chave incluem Colico (10 minutos), Menaggio (35 minutos), Lugano, Suíça (55 minutos), St. Moritz, Suíça (aproximadamente 1 hora e 20 minutos) e aeroportos de Milão (aproximadamente 1 hora e 30 minutos).
Para os compradores que procuram uma propriedade com potencial de desenvolvimento genuíno, amplas áreas de estar, espaço exterior privado e a característica rara de acesso direto ao Rio Mera, esta representa uma oportunidade distinta no mercado do Lago de Como. É igualmente adequado como residência privada ou como projeto de desenvolvimento para investimento em aluguer de férias.
Preço de Venda: €290.000
Ref. C123