Casa de Montanha 1 quarto, 83 m²

Sorico, Como (província)

Lago de Como

Lago de Como Sorico Berlinghiera ... Casa rústica de pedra com projeto aprovado, localização privada e vista espetacular para o lago
Para amantes de montanhas, natureza e tranquilidade, oferecemos para venda no Município de Sorico, na área de Berlinghiera, uma casa rústica de pedra característica rodeada por uma paisagem natural extraordinária, numa posição panorâmica, privada e particularmente soalheira.
A propriedade está localizada a uma altitude de aproximadamente 1.100 metros e a cerca de 10 km das margens do Lago de Como, numa posição elevada que oferece vistas panorâmicas espetaculares sobre o lago, as montanhas circundantes e toda a paisagem.
A sua localização garante excelente privacidade e tranquilidade, sem tráfego em frente à propriedade e contacto direto com a natureza. O acesso é exclusivamente a pé: a partir da área de estacionamento, um fácil percurso de aproximadamente 100 metros, suavemente inclinado, leva diretamente à casa.
Projeto aprovado já
A propriedade, que necessita de uma renovação completa, é vendida juntamente com o projeto de renovação já preparado e aprovado, representando uma importante vantagem para o futuro comprador.
O projeto já recebeu a aprovação de paisagem exigida pela autoridade ambiental competente em Milão, e os procedimentos administrativos finais estão atualmente a ser concluídos para proceder à emissão da Licença de Construção pelo Município.
O projeto aprovado prevê a reconstrução do edifício com uma área interna total de aproximadamente 83 sqm dispostos em dois níveis, criando dois apartamentos simétricos e independentes, cada um com a sua própria entrada privada.
Cada unidade é projetada com uma área de estar e cozinha, quarto e banheiro, realçada no andar térreo por uma varanda coberta e no andar superior por uma varanda panorâmica com vista para o Lago de Como.
A propriedade também oferece a interessante possibilidade, sujeita a uma possível alteração do projeto aprovado e obtenção das autorizações necessárias, de criar uma casa unifamiliar disposta em dois níveis.
Nesta configuração, o andar térreo poderia ser totalmente dedicado à área de estar, com sala de estar, cozinha, sala de jantar, banheiro e acesso direto à varanda coberta, enquanto o primeiro andar poderia acomodar a área de dormir, com quartos, banheiro e acesso à varanda panorâmica desfrutando de belas vistas sobre o Lago de Como.
O projeto de renovação foi concebido em consonância com as características arquitetônicas tradicionais da área, com o uso de pedra e madeira, preservando o caráter autêntico do edifício original de montanha, integrando-o harmoniosamente na paisagem circundante.
Uma solução particularmente atrativa tanto como refúgio de montanha e casa de férias, como também uma oportunidade de investimento, com a possibilidade de escolher entre duas unidades independentes ou uma residência unifamiliar, sujeita às autorizações necessárias.
A área de Berlinghiera também é muito apreciada pelos entusiastas de caminhadas, mountain bike, caminhadas e parapente, oferecendo um belo ambiente natural a fácil acesso ao Lago de Como.
Preço de venda: € 82.000,00
Rif.C118