2.880.000 €

Casa independente 3 quartos, 450 m²
Tremezzina, Como (província)
Lago de Como

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Características

jardim

Descrição

Diretamente de frente para o Lago de Como, com vista aberta para a renomada Ilha Comacina, BHHS Palazzo Estate oferece para venda uma casa com darsena privada na localidade de Ossuccio, em Tremezzina. A propriedade está inserida em uma das áreas mais procuradas do litoral comasco, apreciada pela posição, exposição solar e qualidade paisagística. A casa dispõe de um jardim privado e uma exclusiva darsena com acesso direto ao lago, característica que valoriza de modo significativo o imóvel, juntamente com o contexto único.

A casa se desenvolve em três níveis habitacionais, conectados também por um confortável elevador interno. O andar térreo, com acesso direto do jardim frente ao lago, acolhe com uma entrada que conduz a uma ampla sala de estar com lareira, uma zona de jantar com cozinha anexa, um banheiro e um local adicional, todos ambientes orientados para o lago e o verde. O primeiro andar abriga três quartos, cada um equipado com varanda com vista direta para o lago, além de dois banheiros. O andar inferior, também com abertura para o jardim, é dedicado a um espaço amplo de taverna adicional, com banheiro e acesso direto à darsena.

A casa se apresenta em bom estado e é ideal tanto como residência principal quanto como moradia para estadias sazonais. Os espaços externos, entre jardim e áreas à beira do lago, resultam particularmente agradáveis e utilizáveis durante os dias, graças à favorável exposição solar e à posição frente ao lago.

Tremezzo é uma localidade de referência do Lago de Como, conhecida por seu contexto paisagístico, pela presença de villas históricas e pela proximidade a serviços, restaurantes e conexões. O território oferece inúmeras atividades ao ar livre, incluindo esportes náuticos, percursos de caminhada e passeios panorâmicos, além de uma proposta cultural e gastronômica vibrante. O centro de Como é acessível em aprox. 30 minutos, enquanto o aeroporto de Milão Malpensa dista aprox. 75 minutos e o aeroporto de Milão Linate aprox. 80 minutos. A posição permite também conexões fáceis com a Suíça e com as principais localidades do lago.

Disclaimer: as informações reportadas são puramente indicativas e não são de modo algum atribuíveis a obrigações contratuais. Todos os dados estão sujeitos a verificação antes de qualquer forma de compromisso. APE indisponível, entregue no ato

Este texto foi traduzido automaticamente.

Directly overlooking Lake Como and enjoying open views toward the famous island "Isola Comacina", BHHS Palazzo Estate is pleased to offer for sale a waterfront property of particular distinction located in Ossuccio, within the municipality of Tremezzina.

The residence is set in one of the most sought-after areas along the western shore of Lake Como, appreciated for its position and the quality of the surrounding landscape. The property benefits from a private garden that gently descends toward the lake, as well as an exclusive private dock with direct access to the water. This feature significantly enhances the value of the residence together with its favorable solar exposure.

The house is arranged over three residential levels, also connected by a convenient internal elevator. The ground floor, with direct access from the lakefront garden, comprises an entrance hall leading to a spacious living room with a fireplace, a dining area with an adjoining kitchen, a bathroom, and an additional room. All are oriented toward the lake and the surrounding greenery. The first floor accommodates three bedrooms, each with balconies enjoying direct lake views, along with two bathrooms. The semi-basement level, also opening onto the garden, is dedicated to a further generous relaxation area with a bathroom and direct access to the private dock.

The property is presented in good condition and is suitable both as a primary residence and as a home for seasonal stays. The outdoor areas, including the garden and the lakefront spaces, are particularly pleasant and usable throughout the day, thanks to the favorable sun exposure and the direct waterfront position.

Tremezzo is a well-established destination on Lake Como, known for its scenic setting, historic villas, and proximity to services, restaurants, and lake transport connections. The surrounding area offers a wide range of outdoor activities, including water sports, hiking trails, and panoramic walks, as well as a lively cultural and food-and-wine scene. The center of Como can be reached in approximately 30 minutes, while Milan Malpensa Airport is about 75 minutes away and Milan Linate Airport is approximately 80 minutes. The location also provides convenient connections to Switzerland and to the main destinations around the lake.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Direttamente affacciata sul Lago di Como, con vista aperta sulla rinomata Isola Comacina, BHHS Palazzo Estate propone in vendita una casa con darsena privata nella località di Ossuccio, in Tremezzina. La proprietà è inserita in una delle aree più ricercate del litorale comasco, apprezzata per la posizione, l'esposizione solare e la qualità paesaggistica. La casa dispone di un giardino privato e un'esclusiva darsena con accesso diretto al lago, caratteristica che valorizza in modo significativo l’immobile, assieme al contesto unico.

La casa si sviluppa su tre livelli abitativi, collegati anche da un comodo ascensore interno. Il piano terra, con accesso diretto dal giardino fronte lago, accoglie con un ingresso che conduce a un ampio soggiorno con camino, una zona pranzo con cucina annessa, un bagno e un ulteriore locale, tutti ambienti orientati verso il lago e il verde. Il piano primo ospita tre camere da letto, ciascuna dotata di balcone con affaccio diretto sul lago, oltre a due bagni. Il piano seminterrato, anch’esso con apertura sul giardino, è dedicato a un ulteriore ampio spazio taverna, con bagno e accesso diretto alla darsena.

La casa si presenta in buono stato ed è ideale sia come residenza principale sia come dimora per soggiorni stagionali. Gli spazi esterni, tra giardino e aree a lago, risultano particolarmente gradevoli e utilizzabili durante le giornate, grazie alla favorevole esposizione solare e alla posizione fronte lago.

Tremezzo è una località di riferimento del Lago di Como, nota per il suo contesto paesaggistico, per la presenza di ville storiche e per la vicinanza a servizi, ristoranti e collegamenti. Il territorio offre numerose attività all’aria aperta, tra cui sport nautici, percorsi escursionistici e passeggiate panoramiche, oltre a una vivace proposta culturale ed eno-gastronomica. Il centro di Como è raggiungibile in ca. 30 minuti, mentre l’aeroporto di Milano Malpensa dista ca. 75 minuti e l’aeroporto di Milano Linate ca. 80 minuti. La posizione consente inoltre agevoli collegamenti con la Svizzera e con le principali località del lago.

Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all’atto

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa independente
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 450 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 4
Jardim: 200 m²
Classe energética: G254 kWh/m2 + 254 kWh/m2
Referência: ILO3378

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 52.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
53.0 km - Milano MXP - Malpensa
57.0 km - Milano LIN - Linate
107.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Transporte público: 8.6 km - Estação ferroviária - Fiumelatte
Hospital: 5.9 km
Costa: 174.0 km
Estância de esqui: 5.0 km

Informação de Tremezzina

Altitude: 209 m s.n.m.
Área total: 29.41 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 5046

Mapa

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