2.800.000 €

Moradia 5 quartos
Tremezzina, Como (província)
Lago de Como

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Características

piscina

Descrição

Villa exclusiva em Ossuccio – Lago de Como
Uma das localizações mais exclusivas e procuradas do Lago de Como: em Ossuccio, a poucos minutos da Villa Balbiano e não muito longe da célebre Villa del Balbianello, esta esplêndida villa oferece-lhe a oportunidade de viver — ou investir — num dos cantos mais prestigiosos e fotografados do mundo.
Distribuída por dois níveis com uma área de aproximadamente 353 m², a villa desenvolve-se num contexto de absoluta privacidade, rodeada por um jardim cuidado e luxuriante com piscina privada, terraço e área de refeições ao ar livre: o cenário ideal para desfrutar do clima ameno do lago e da atmosfera acolhedora que só Ossuccio sabe oferecer.
Os interiores conjugam elegância e habitabilidade: uma ampla sala de estar luminosa com um layout pensado para a vida em família, uma requintada sala de chá com lareira e canto de leitura, e uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos. A sala de jantar, separada da sala de estar, tem vista para o jardim privado, proporcionando um agradável sentido de continuidade entre o interior e o exterior.
5 quartos, cada um com o seu próprio carácter — da suite principal com casa de banho privativa e zona de estar em estilo vintage, ao quarto mais reservado pensado para os mais novos — e 3 casas de banho completas garantem conforto e independência a toda a família ou aos hóspedes.
Complementam a propriedade: estacionamento privado, lavandaria interna, Smart TV, ambientes a medida de criança e acessíveis também para hóspedes idosos — um imóvel pronto a ser vivido desde já.
A localização
Ossuccio é hoje um dos endereços mais ambicionados do lago, apreciado tanto pela clientela internacional quanto pelos investidores. A aldeia, autêntica e bem servida, está a poucos minutos da Villa Balbiano — uma das residências mais icónicas e fotografadas do Lago de Como — e não muito longe da Villa del Balbianello, um destino de fama mundial. Nas imediações: o Sacro Monte di Ossuccio, a Greenway do Lago, restaurantes de nível como a renomada Locanda La Tirlindana em Sala Comacina, os Lidos de Cadenabbia e Menaggio e o cais dos barcos, a apenas 5 minutos a pé — com ligações diretas para as renomadas localidades do "triângulo de ouro".
Uma oportunidade concreta
Além do valor residencial, a propriedade presta-se perfeitamente também a uma utilização receptiva de alto nível, com um comprovado histórico de excelentes performances e rendimentos de arrendamentos turísticos de prestígio — um elemento adicional de interesse para quem avalia a compra também em ótica de investimento.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Exclusive Villa in Ossuccio – Lake Como
Situated in one of Lake Como’s most exclusive and sought-after locations—Ossuccio—just minutes from Villa Balbiano and close to the famous Villa del Balbianello, this stunning villa offers the opportunity to live in or invest in one of the world's most prestigious and photogenic settings.
Spanning two levels and approximately 353 m², the villa enjoys absolute privacy, surrounded by a lush, well-tended garden featuring a private pool, a terrace, and an outdoor dining area—the ideal setting to enjoy the lake's mild climate and the intimate atmosphere unique to Ossuccio.
The interiors blend elegance with livability: a spacious, light-filled living room designed for family life; a refined tea room with a fireplace and reading nook; and a fully equipped kitchen with modern appliances. The dining room, separate from the main living area, overlooks the private garden, creating a seamless flow between indoors and outdoors.
Five bedrooms—each with its own distinct character, ranging from the master suite (complete with en-suite bathroom and a vintage-style sitting area) to a cozy room designed for children—along with three full bathrooms, ensure comfort and privacy for the whole family or guests.
The property also includes private parking, an internal laundry room, Smart TV, and child-friendly, accessible spaces suitable for elderly guests—making it a home ready for immediate enjoyment.
The Location
Ossuccio is currently one of the lake's most coveted addresses, highly appreciated by both international buyers and investors. This authentic, well-serviced village is just minutes away from Villa Balbiano—one of Lake Como’s most iconic and photographed estates—and close to the world-renowned Villa del Balbianello. In the immediate vicinity: the Sacro Monte di Ossuccio, the Lake Greenway, high-end restaurants such as the renowned Locanda La Tirlindana in Sala Comacina, the Cadenabbia and Menaggio beach clubs, and the ferry pier—reachable in just a 5-minute walk—offering direct connections to the famous towns of the "Golden Triangle."
A tangible opportunity
Beyond its value as a private residence, the property is also perfectly suited for high-end hospitality use, boasting a proven track record of excellent performance and returns from luxury vacation rentals—an added benefit for those considering the purchase as an investment

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Villa esclusiva a Ossuccio – Lago di Como
Una delle location più esclusive e ricercate del Lago di Como: a Ossuccio, a pochi minuti da Villa Balbiano e non lontano dalla celebre Villa del Balbianello, questa splendida villa vi offre l'opportunità di vivere — o investire — in uno degli angoli più prestigiosi e fotografati al mondo.
Distribuita su due livelli per una superficie di circa 353 m², la villa si sviluppa in un contesto di assoluta privacy, circondata da un giardino curato e lussureggiante con piscina privata, terrazza e area pranzo all'aperto: lo scenario ideale per godersi il clima mite del lago e l'atmosfera raccolta che solo Ossuccio sa offrire.
Gli interni coniugano eleganza e vivibilità: un ampio soggiorno luminoso dal layout pensato per la vita in famiglia, una raffinata tea room con caminetto e angolo lettura, e una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici moderni. La sala da pranzo, separata dal living, si affaccia sul giardino privato regalando un piacevole senso di continuità tra interno ed esterno.
5 camere da letto, ciascuna con carattere proprio — dalla suite principale con bagno en-suite e zona living in stile vintage, alla camera più raccolta pensata per i più piccoli — e 3 bagni completi garantiscono comfort e indipendenza a tutta la famiglia o agli ospiti.
Completano la proprietà: parcheggio privato, lavanderia interna, Smart TV, ambienti a misura di bambino e accessibili anche per ospiti anziani — un immobile pronto a essere vissuto fin da subito.
La posizione
Ossuccio è oggi uno degli indirizzi più ambiti del lago, apprezzato tanto dalla clientela internazionale quanto dagli investitori. Il borgo, autentico e ben servito, dista pochi minuti da Villa Balbiano — una delle dimore più iconiche e fotografate del Lago di Como — e non lontano da Villa del Balbianello, meta di fama mondiale. Nelle immediate vicinanze: il Sacro Monte di Ossuccio, la Greenway del Lago, ristoranti di livello come la rinomata Locanda La Tirlindana a Sala Comacina, i Lidi di Cadenabbia e Menaggio e il pontile dei traghetti, raggiungibile in soli 5 minuti a piedi — con collegamenti diretti verso le rinomate località del "triangolo d'oro".
Un'opportunità concreta
Oltre al valore residenziale, la proprietà si presta perfettamente anche a un utilizzo ricettivo di alto livello, con un comprovato storico di ottime performance e rendite da locazioni turistiche di pregio — un ulteriore elemento di interesse per chi valuta l'acquisto anche in ottica di investimento.

Villa exclusive à Ossuccio – Lac de Côme
L'une des adresses les plus exclusives et recherchées du Lac de Côme : à Ossuccio, à quelques minutes de la Villa Balbiano et non loin de la célèbre Villa del Balbianello, cette splendide villa vous offre l'opportunité de vivre — ou d'investir — dans l'un des coins les plus prestigieux et photographiés au monde.
Distribuée sur deux niveaux pour une superficie d'environ 353 m², la villa se développe dans un contexte de confidentialité absolue, entourée d'un jardin soigné et luxuriant avec piscine privée, terrasse et espace de repas en plein air : le décor idéal pour profiter du climat doux du lac et de l'atmosphère intime qu'Ossuccio sait offrir.
Les intérieurs mêlent élégance et convivialité : un salon spacieux et lumineux avec un agencement pensé pour la vie de famille, une salle de thé raffinée avec cheminée et coin lecture, et une cuisine entièrement équipée d'appareils modernes. La salle à manger, séparée du salon, donne sur le jardin privé, offrant une agréable sensation de continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
5 chambres à coucher, chacune avec un caractère propre — de la suite principale avec salle de bain attenante et espace salon au style vintage, à la chambre plus compacte conçue pour les plus petits — et 3 salles de bains complètes garantissent confort et indépendance à toute la famille ou aux invités.
Complètent la propriété : parking privé, blanchisserie interne, Smart TV, espaces adaptés aux enfants et accessibles aussi pour les personnes âgées — un bien prêt à être vécu dès maintenant.
La localisation
Ossuccio est aujourd'hui l'une des destinations les plus prisées du lac, appréciée tant par la clientèle internationale que par les investisseurs. Le village, authentique et bien desservi, se trouve à quelques minutes de la Villa Balbiano — l'une des demeures les plus emblématiques et photographiées du Lac de Côme — et non loin de la Villa del Balbianello, destination de renommée mondiale. À proximité immédiate : le Sacré Mont d'Ossuccio, la Greenway du Lac, des restaurants de niveau comme la renommée Locanda La Tirlindana à Sala Comacina, les lidos de Cadenabbia et Menaggio, et le ponton des ferries, accessible en seulement 5 minutes à pied — avec des liaisons directes vers les localités renommées du "triangle d'or".
Une opportunité concrète
Au-delà de sa valeur résidentielle, la propriété se prête parfaitement aussi à une utilisation hôtelière de haut niveau, avec un historique avéré de bonnes performances et de revenus provenant de locations touristiques de prestige — un élément supplémentaire d'intérêt pour ceux qui envisagent l'achat aussi dans une optique d'investissement.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: A ser restaurada
Área útil: 0 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 3
Classe energética: G
Referência: 1868

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

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Aeroportos: 52.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
53.0 km - Milano MXP - Malpensa
57.0 km - Milano LIN - Linate
107.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Transporte público: 8.6 km - Estação ferroviária - Fiumelatte
Hospital: 5.9 km
Costa: 174.0 km
Estância de esqui: 5.0 km

Informação de Tremezzina

Altitude: 209 m s.n.m.
Área total: 29.4154 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 4979

Mapa

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The Lake Como Villa Real Estate

Via IV Novembre, 39, Menaggio, Como

+39 3481541474 / +39 3481541474

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