310.000 €
Casa independente 10 quartos, 518 m² Villa Guardia, Como (província)
Características
Descrição
NÃO ESPERE MAIS! AGENDE O SEU HORÁRIO.
VILLA GUARDIA (Rua Frangi) - Edifício Inteiro para Rendimento com Forte Potencial de Desenvolvimento Propomos em bloco a venda de um edifício cortilício completo, situado numa posição estratégica e tranquila em Villa Guardia, na rua Frangi. Uma solução ideal para sociedades de investimento, family offices ou promotores imobiliários que procuram um rendimento seguro e imediato, juntamente com uma excelente perspetiva de valorização futura.
COMPOSIÇÃO DO EDIFÍCIO (8 Unidades Imobiliárias):Piso Terreno: 3 apartamentos
Primeiro Andar: 4 apartamentos
Segundo Andar (Último): 1 grande apartamento que ocupa todo o andar
Mix Tipologias: 3 T3, 4 T2, 1 T1 PONTOS FORTES DO INVESTIMENTO:
Rentabilidade Imediata: Todas as 8 unidades estão regularmente arrendadas com contratos em vigor. O imóvel gera cash-flow a partir do primeiro dia subsequente ao rogito.
Operação de Trading/Flipping Pós-Escadência: No vencimento natural dos contratos de arrendamento, a estrutura presta-se perfeitamente a uma operação de reabilitação urbana (fracionamento, reestruturação e re-venda das unidades individuais).
Tipologia Cortilícia: O charme da estrutura em corte garante independência, privacidade e amplos margens de personalização na fase de eventual reestruturação.Uma oportunidade rara para posicionar capitais num mercado dinâmico e com forte tração como o da província de Como. Tratativa reservada. Para plantas, detalhes sobre os contratos de arrendamento vigentes e visitas no local, contactar os nossos escritórios.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Casa independente
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 518 m²
- Quartos
- 10
- Casas de banho
- 6
- Classe energética
- Referência
- 21761128-63
Distância de:
- Aeroportos
29.0 km - Milano MXP - Malpensa
41.0 km - Milano LIN - Linate
54.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
109.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
- Saída da autoestrada
- 1.6 km - Tangenziale di Como
- Hospital
- 2.3 km - Ospedale Sant'Anna di Como
- Costa
- 151.5 km
- Estância de esqui
- 15.3 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
1.3 km - Supermercado - EuroSpin
1.4 km - Loja de conveniência
1.4 km - Pastelaria - Bergamin
2.0 km - Centro comercial - La Porta d'Europa
- Comer fora
560 m - Café - Leos Cafè
1.2 km - Restaurante - Sakura
1.5 km - Bar - Napoleone
1.6 km - Pub - Il Pirata
- Atividades esportivas
880 m - Centro esportivo - Palazzetto di Villa Guardia
2.5 km - Clube de Golfe - Golf Club Monticello
3.5 km - Ginásio
7.7 km - Centro hípico - Maneggio
- Escolas
580 m - Escola - Istituto Comprensivo Villa Guardia
2.6 km - Instituição de ensino superior - ITIS Magistri Cumacini
5.1 km - Universidade - Università dell'Insubria - Sant'Abbondio
- Farmácia
- 600 m - Farmácia - Farmacia Subini
- Veterinário
- 3.7 km - Veterinário - A.S.L. Como - Servizio Veterinario
Informação de Villa Guardia
- Altitude
- 350 m s.n.m.
- Área total
- 7.8577 km²
- Tipo de território
- Colina interior
- População
- 7802
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Re/Max PLATINUM
Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT
+39 095 2290209
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