570.000 €

Sotão 3 quartos, 215 m²
Bellano, Lecco (província)
Lago de Como

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Características

terraço

Descrição

Lago de Como – Ático com terraço panorâmico e vista para o lago em 180°

Numa localização privilegiada no Lago de Como, BHHS Palazzo Estate propõe um ático de aproximadamente 200 m² com uma espetacular vista em 180° para o lago. Situado no quinto e último andar, o apartamento goza de luminosidade e privacidade, com um terraço de aproximadamente 50 m² que representa um ponto de grande força do ático.

A zona de estar abre-se diretamente para o terraço. A vista para o lago acompanha o quotidiano e torna este espaço ideal para almoços ao ar livre, momentos de relaxamento ou noites em companhia. A exposição e a brisa vespertina, conhecida localmente como Breva, contribuem para manter os ambientes mais agradáveis mesmo durante os meses mais quentes.

O ático apresenta-se em excelentes condições e está pronto para ser habitado. Os interiores incluem uma ampla sala de estar, uma cozinha habitável, três confortáveis quartos e duas casas de banho. Os pisos em parquet de oliveira caracterizam os ambientes principais, enquanto nas casas de banho foi utilizado o teca, um detalhe que adiciona personalidade aos interiores.

O ático está livre em quatro lados.

Completa a propriedade um jardim de propriedade de aproximadamente 25 m², além de uma conveniente garagem privada com basculante elétrica. O apartamento dispõe de ar condicionado, aquecimento e produção de água quente centralizados.

As despesas de condomínio ascendem a aproximadamente €250 por mês, excluindo os custos de aquecimento. Está também presente uma bomba de calor que permite conter os consumos energéticos. A propriedade está na classe energética D.

O edifício está equipado com um elevador de escadas que alcança atualmente o quarto andar. Com uma intervenção dedicada, seria possível prolongar o seu serviço até ao quinto andar, melhorando a acessibilidade do ático.

Uma solução interessante para quem procura uma habitação de dimensões generosas, com um terraço importante e uma vista para o lago aberta e espetacular. A posição no último andar, a luminosidade e a privacidade tornam esta propriedade particularmente adequada para quem deseja viver o Lago de Como de uma perspetiva privilegiada.

Disclaimer: as informações reportadas são puramente indicativas e não são de forma alguma atribuíveis a obrigações contratuais. Todos os dados estão sujeitos a verificação antes de qualquer forma de compromisso. APE não disponível, entregue no ato.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Lake Como – Penthouse with panoramic terrace and 180° lake views

In a privileged position on Lake Como, BHHS Palazzo Estate presents a penthouse of approx. 200 sqm (2,153 sq.ft.), offering spectacular 180-degree views across the lake. Located on the fifth and top floor, the apartment enjoys abundant natural light and privacy, with a terrace of approx. 50 sqm (538 sq.ft.) that is one of its defining features.

The living area opens directly onto the terrace, creating a natural connection between the interior and outdoor spaces. The lake views provide a beautiful backdrop for everyday living, while the terrace is ideal for al fresco dining, relaxing or entertaining guests. The property's exposure and the afternoon breeze, locally known as the Breva, help keep the interiors comfortable during the warmer months.
The penthouse is in excellent condition and ready to move into. The interiors comprise a large living room, an eat-in kitchen, three well-proportioned bedrooms and two bathrooms. Olive wood parquet flooring adds character to the main living spaces, while teak flooring in the bathrooms provides a distinctive finishing touch.
The apartment is open on all four sides, enhancing its natural light and sense of privacy.

The property also includes a private garden of approx. 25 sqm (269 sq.ft.) and a convenient private garage with an electric up-and-over door. The apartment is equipped with air conditioning, central heating and a centralized hot water system.

Condominium fees are approx. €250 per month, excluding heating costs. A heat pump is also installed to help reduce energy consumption. The property has an energy efficiency rating of D.
The building has a stairlift that currently serves up to the fourth floor. With a dedicated modification, it could potentially be extended to the fifth floor, improving access to the penthouse.
An appealing opportunity for those seeking a generously sized home with a large terrace and sweeping lake views. Its top-floor position, natural light and privacy make this property particularly attractive for enjoying life on Lake Como from a privileged vantage point.

Disclaimer: The information provided is purely indicative and in no way constitutes a contractual obligation. All data is subject to verification prior to entering into any form of preliminary agreement. Energy Performance Certificate (APE) not available, to be delivered at the deed.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Lago di Como – Attico con terrazza panoramica e vista lago a 180°

In una posizione privilegiata sul Lago di Como, BHHS Palazzo Estate propone un attico di ca. 200 mq con una spettacolare vista a 180° sul lago. Situato al quinto e ultimo piano, l'appartamento gode di luminosità e privacy, con una terrazza di ca. 50 mq che rappresenta un punto di grande forza dell’attico.

La zona giorno si apre direttamente sulla terrazza.La vista sul lago accompagna la quotidianità e rende questo spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o serate in compagnia. L'esposizione e la brezza pomeridiana, conosciuta localmente come Breva, contribuiscono a mantenere gli ambienti più piacevoli anche durante i mesi più caldi.

L'attico si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. Gli interni comprendono un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre comode camere da letto e due bagni. I pavimenti in parquet di ulivo caratterizzano gli ambienti principali, mentre nei bagni è stato utilizzato il teak, un dettaglio che aggiunge personalità agli interni.

L’attico è libero su quattro lati.

Completa la proprietà un giardino di pertinenza di ca. 25 mq, oltre a un comodo box privato con basculante elettrica. L'appartamento dispone di aria condizionata, riscaldamento e produzione di acqua calda centralizzati.

Le spese condominiali ammontano a ca. €250 al mese, esclusi i costi del riscaldamento. È inoltre presente una pompa di calore che consente di contenere i consumi energetici. La proprietà è in classe energetica D.

L'edificio è dotato di un montascale che raggiunge attualmente il quarto piano. Con un intervento dedicato, sarebbe possibile prolungarne il servizio fino al quinto piano, migliorando l'accessibilità dell'attico.

Una soluzione interessante per chi cerca un'abitazione di dimensioni generose, con una terrazza importante e una vista lago aperta e spettacolare. La posizione all'ultimo piano, la luminosità e la privacy rendono questa proprietà particolarmente adatta a chi desidera vivere il Lago di Como da una prospettiva privilegiata.

Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all'atto.

Detalhes

Tipo de imóvel: Sotão
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 215 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Classe energética: D
Referência: ILO3486

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 52.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
64.0 km - Milano LIN - Linate
65.0 km - Milano MXP - Malpensa
105.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Transporte público: 180 m - Estação ferroviária - Bellano-Tartavalle Terme
Hospital: 890 m
Costa: 183.3 km
Estância de esqui: 5.7 km

Informação de Bellano

Altitude: 202 m s.n.m.
Área total: 22.0271 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 3364

Mapa

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