Casa 3 quartos, 305 m²

Bosisio Parini, Lecco (província)

Casa espaçosa a poucos passos do lago.
No centro histórico de Bosisio Parini, a poucos passos do lago e da sugestiva ciclovia, propomos para venda uma casa antiga datada de 1600, sabiamente renovada em 1980 pelo arquiteto Brivio. O imóvel, disposto em três níveis, une o fascínio da tradição com a funcionalidade de uma distribuição moderna dos espaços, oferecendo uma solução habitacional e profissional em um contexto de rara beleza. No andar térreo, encontra-se um espaço comercial de aproximadamente 70 m², composto por três ambientes com banheiro de serviço e acesso direto ao pátio de propriedade. Esta porção se presta perfeitamente para quem deseja desenvolver uma atividade laboral nas proximidades da sua habitação, garantindo visibilidade e comodidade. A entrada para a parte habitacional é independente, mas conectada internamente à loja através de uma porta. Subindo as escadas, tem acesso à zona diurna, composta por uma cozinha habitável, uma sala de jantar, uma sala de estar acolhedora e um canto de leitura com acesso direto a um amplo terraço, ideal para momentos de relaxamento ao ar livre. No segundo andar, encontram-se dois quartos de casal, um dos quais com closet, e um banheiro funcional. Prosseguindo para o terceiro e último andar, o sótão mansardado oferece um espaço versátil onde é possível realizar um terceiro quarto, um escritório ou um espaço de hobby; este nível também é dotado de um pequeno banheiro e de um característico terraço de poço com vista para o telhado. A superfície habitacional total é de 256 m², aos quais se adicionam os 70 m² da loja. A propriedade apresenta-se em ótimas condições e se presta a múltiplos usos, resultando ideal para quem deseja iniciar uma atividade de hospedagem perto do lago ou viver em um contexto onde tudo é facilmente acessível a pé com a possibilidade, no caso, de transformar em residencial também o espaço atualmente comercial. O aquecimento é autônomo a gás através de radiadores, pavimentação em parquet e azulejos com esquadrias em madeira e vidro. Embora não disponha de garagem ou vagas de estacionamento privativas, nas imediações estão presentes numerosos estacionamentos públicos. Uma oportunidade única para quem procura uma moradia rica em história, charme e potencialidades no coração da vila.
Bosisio Parini é um pequeno município de aproximadamente 3400 habitantes na província de Lecco. Está situado nas margens do Lago de Pusiano e faz parte do Parque da Vale do Lambro. Popular entre os amantes da natureza pelos seus arredores verdejantes, as suas ciclovias e trilhas para caminhada, a esplêndida paisagem circundante com os seus lagos cristalinos e as suas belezas naturais convida a explorá-la. Nas margens do Lago de Pusiano está presente um lido que permite a banhagem de junho a setembro. A cidade de Lecco, a aproximadamente 13 km de distância em 14 minutos de carro, e a capital da província de Como, a aproximadamente 23 km, são facilmente acessíveis em cerca de 36 minutos de carro. A cidade de Erba é acessível em um quarto de hora de carro. Bosisio Parini oferece diversos serviços e atrações, sendo também bastante próximo dos dois ramos do Lago de Como. Aqui os apaixonados por esportes aquáticos encontrarão uma variedade de ofertas e a companhia de navegação de Como oferece todo o ano ligações de ferryboat com as cidades ao redor do lago. Milão e os aeroportos de Malpensa e Linate distam cerca de 50 km e cerca de 54 minutos de carro; a cidade suíça de Lugano com o seu aeroporto regional está a cerca de 60 km / 1 hora e 14 minutos. São importantes infraestruturas facilmente acessíveis. Os apaixonados por esportes de inverno podem alcançar de carro as famosas estações de esqui de St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo e Livigno em cerca de 2 - 3 horas.