Moradia

Mandello del Lario, Lecco (província)

Lago de Como

Em exclusivo agência - BHHS Palazzo Estate propõe à venda uma propriedade com vista para o lago e imersa no verde em Mandello del Lario, no Lago de Como. O complexo estende-se por cerca de 42.000 m², com a presença de bosques e inclui um volume de cerca de 10.000 m³: villa, armazéns e edifícios conectados, uma habitação destinada ao guarda e uma estrada privada. Existe também um terreno com extensão de cerca de 20.000 m², servido por uma estrada privada e serviços relacionados - ideal para agroturismo.

Como residência privada, a propriedade representa uma solução ideal para quem deseja viver o Lago de Como numa dimensão autêntica e imersa na natureza. A presença da estrada privada, a extensão do terreno e a posição dominante com vista para o lago permitem criar uma localização ideal tanto como residência principal como como importante segunda casa no lago.

A villa é atualmente utilizada como bed & breakfast e goza de uma splendida vista para o lago, inserida num contexto natural de grande privacidade e tranquilidade. Estas características tornam a propriedade ideal para consolidar um importante projeto de alojamento capaz de conjugar hospitalidade, bem-estar e valorização ambiental, com a possibilidade de desenvolver percursos internos, áreas de descanso, pontos panorâmicos e espaços dedicados à experiência do território.

Poderia também consolidar a atividade através, por exemplo: o desenvolvimento de um hotel difuso com unidades independentes e espaços comuns, um projeto de bungalows turísticos, ou um modelo de hospitalidade ligado aos caminhos e wellness, com serviços para caminhantes e percursos naturalísticos. A propriedade é atravessada pelo célebre itinerário que faz parte do renomado “Sentiero del Viandante”, elemento que aumenta ainda mais o fascínio e o potencial.

Está disponível um projeto aprovado para o desenvolvimento de atividades agrícola com bungalows com vocação turística. É avaliável a aplicação da normativa ao recuperação de áreas desativadas, com eventual mudança de destino, segundo as verificações previstas.

De Mandello del Lario, Lecco dista cerca de 15 minutos de carro, Como é alcançável em cerca de 50 minutos, enquanto Milão se encontra a cerca de uma hora. Nos arredores, o Lago de Como oferece a possibilidade de viver dias dedicados à navegação, à vela e aos desportos de água, enquanto a montanha abre a caminhadas panorâmicas entre aldeias históricas, alpejos e trilhos naturalísticos. Durante a bela estação, o território presta-se perfeitamente a itinerários enogastronómicos e a experiências ligadas à tradição local. Os aeroportos de Milão Malpensa, Milão Linate e Bergamo Orio al Serio resultam alcançáveis, tornando a propriedade estratégica também para uma clientela internacional.

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