Casa independente 3 quartos, 151 m²

Olgiate Molgora, Lecco (província)

Raffinata villa signorile em zona residencial em classe A3.
Numa das zonas residenciais mais tranquilas e procuradas, propomos uma villa signorile completamente requalificada do ponto de vista energético, hoje em classe A3, equipada com sistema fotovoltaico de 20 kW, baterias de armazenamento e bomba de calor. Uma solução Gas Free, em que o consumo anual das utilidades é praticamente zerado, ideal para quem deseja viver no máximo conforto reduzindo drasticamente os custos de gestão. A villa, elegante e cuidada em cada detalhe, desenvolve-se em vários níveis. No andar térreo abre-se uma ampla e luminosa sala de estar com lareira, virada para o porticado externo, e uma cozinha em alvenaria com madeira maciça esbranquiçada, refinada e funcional. No andar superior encontram-se dois quartos individuais com varanda, uma casa de banho com chuveiro e uma suite matrimonial com casa de banho privativa equipada com chuveiro e banheira de hidromassagem. A mansarda, ampla e versátil, presta-se perfeitamente como área para hóspedes, espaço hobby, sala fitness ou zona smart working. O andar inferior oferece ambientes igualmente acolhedores: uma grande taverna com zona de cozinha, uma área convivial com bilhar e grande sofá e uma espaçosa zona de refeições, pensada para viver momentos agradáveis num ambiente quente e acolhedor. Completam o nível uma lavandaria organizada, uma adega de vinhos e uma garagem espaçosa para três carros, equipada com wall-box para carregamento elétrico. Os acabamentos interiores, como o cotto fiorentino, o parquet e os caixilhos em carvalho, conferem calor e qualidade aos espaços. No exterior, o porticado presta-se para viver momentos de relaxamento ao ar livre, enquanto o jardim plano, sempre bem cuidado, oferece a possibilidade de realizar uma piscina. O terreno adjacente, rico em árvores de fruto e plantas aromáticas, completa uma propriedade de aproximadamente 1.500 m² no total. Para completar os equipamentos tecnológicos, a villa dispõe de um moderno sistema de segurança, composto por alarme perimetral externo e por um sistema de vigilância por vídeo em alta definição, todos geridos através de um sistema domótico simples e intuitivo que permite o controlo da habitação mesmo à distância. A localização é ideal para quem procura tranquilidade sem renunciar à comodidade: serviços, estação ferroviária e principais vias de comunicação para Lecco e Milão são facilmente acessíveis. A poucos passos encontra-se também a sugestiva pista ciclopedonal Greenway dos Dois Parques, perfeita para passeios e atividades ao ar livre.

Olgiate Molgora é um município situado a cerca de 30 minutos do Lago de Como, na província de Lecco, na Lombardia. É uma área caracterizada por uma paisagem predominantemente colinária e verdejante, inserida no vale do rio Adda, proveniente do Lario. A sua posição estratégica entre a cidade de Lecco, no Lago, e a metrópole de Milão, torna-o um local residencial ideal para aqueles que desejam viver perto das grandes cidades, mas preferem habitar numa zona mais tranquila e imersa na natureza. No país encontram-se diversas villas históricas, as chamadas “villes de delizia”, testemunhos do passado nobiliare e burguês da Brianza. O Município dispõe de todos os principais serviços como escolas, farmácias, supermercados e centros desportivos. Olgiate Molgora está bem posicionado para quem quer desfrutar tanto das belezas do Lago de Como como das principais estações de esqui da Lombardia, tornando-o uma ótima base para os amantes da natureza e do desporto. A proximidade do rio Adda e do Lago oferece oportunidades para atividades ao ar livre como passeios, ciclismo, desportos aquáticos e pesca. O Município está bem conectado graças à presença da estação ferroviária que permite alcançar rapidamente Milão e Lecco. Além disso, é servido por diversas linhas de autocarro. Os principais aeroportos na zona são o Aeroporto de Milão-Linate (LIN - cerca de 45 km), Aeroporto de Milão-Malpensa (MXP - cerca de 75 km), o Aeroporto de Orio al Serio (Bergamo, BGY - cerca de 35 km).