930.000 €

Moradia 4 quartos, 300 m²
Mântua, Mantova (província)

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Características

jardim
garagem
adega

Descrição

Numa das áreas mais características e tranquilas do centro histórico de Mântua, é oferecida para venda uma propriedade que se destaca pela sua classe energética A4 (os mais altos padrões de poupança de energia e sustentabilidade ambiental) e pela sua classe de risco sísmico A+ (os mais altos padrões de segurança estrutural do edifício em caso de sismos). Estes resultados foram alcançados graças a intervenções tecnológicas e estruturais de última geração recentemente realizadas por empresas especializadas, coordenadas por um escritório de arquitetura de renome.

A propriedade, recentemente construída, é uma casa "terra-cielo" (do chão ao céu) em estado "bruto avançado" (faltam os acabamentos interiores, como pavimentos, pintura e revestimentos) para permitir ao comprador personalizá-la de acordo com o seu gosto e necessidades.
O preço de compra proposto baseia-se nas indicações do Observatório do Mercado Imobiliário (OMI) da Agência das Receitas Italianas – segunda metade de 2025; a quantia necessária para completar os trabalhos de acabamento foi deduzida do valor de avaliação do OMI.

Existem duas entradas, pelo que a propriedade pode ser dividida em duas unidades para acomodar duas famílias, como pais idosos e o seu filho com a sua própria família; ou uma residência e uma parte da casa a ser utilizada como B&B.

Os espaços interiores bem distribuídos estão espalhados por dois níveis, além do porão.
O rés-do-chão é dedicado à área de estar, composta por sala de estar, cozinha, sala de jantar e duas casas de banho; no andar superior, encontramos a área de dormir composta por um quarto duplo com casa de banho privativa, closet e área de smart working, três quartos e uma casa de banho.

A propriedade é complementada por um amplo pátio com a possibilidade de acesso automóvel e estacionamento de automóveis, e uma cave de 31 sqm.

Os materiais de construção são de alta qualidade, e foi dada grande atenção aos detalhes. O aquecimento é autónomo por piso radiante, e existe previsão para um elevador e um sistema fotovoltaico.

Uma propriedade prestigiosa incomparável no centro histórico.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

In one of the most characteristic and tranquil areas of the historic center of Mantua, a property is offered for sale that stands out for its energy class A4 (highest standards of energy saving and environmental sustainability) and its seismic risk class A+ (highest standards of structural safety of the building in case of earthquakes). These results were achieved thanks to the latest generation technological and structural interventions recently carried out by expert companies coordinated by a renowned architecture firm.

The property, newly built, is a "terra-cielo" (ground-to-sky) house in an "advanced raw" state (internal finishes such as flooring, painting, and cladding are missing) to allow the buyer to customize it according to their taste and needs.
The proposed purchase price is based on the indications of the Real Estate Market Observatory (OMI) of the Italian Revenue Agency – second half of 2025; the sum necessary to complete the finishing works has been deducted from the OMI valuation price.

There are two entrances, so the property can be divided into two units to accommodate two families, such as elderly parents and their child with their own family; or a residence and a part of the house to be used as a B&B.

The well-distributed internal spaces are spread over two levels, in addition to the basement.
The ground floor is dedicated to the living area, consisting of a living room, kitchen, dining room, and two bathrooms; on the upper floor, we find the sleeping area consisting of a double bedroom with an en-suite bathroom, walk-in closet, and smart working area, three bedrooms, and a bathroom.

The property is completed by a large courtyard with the possibility of a driveway and car parking, and a 31 sqm cellar.

The construction materials are of high quality, and great attention has been paid to details. The heating is autonomous underfloor heating, and there is provision for a lift and a photovoltaic system.

An unparalleled prestigious property in the historic center.

Privato vende direttamente – senza costo di intermediazione – immobile in zona pregiata del Centro Storico di Mantova completamente ristrutturato. Classe energetica A4 (massimi standard di risparmio energetico e sostenibilità ambientale) e la sua classe di rischio sismico A+ (massimi standard di sicurezza strutturale dell’edificio in caso di sisma). Risultati ottenuti grazie agli interventi tecnologici e strutturali di ultima generazione appena realizzati da ditte esperte coordinate da un importante studio di architettura.

L’immobile è una casa terra-cielo ad uno stato ‘grezzo avanzato’ (mancano le finiture interne come pavimenti, tinteggi e rivestimenti) al fine di consentire all’acquirente di personalizzarla secondo il proprio gusto e le proprie necessità.
Il prezzo d’acquisto proposto si basa sulle indicazioni dell’Osservatorio Mercato Immobiliare (OMI) dell’Agenzia delle Entrate – secondo semestre 2025; al prezzo della valutazione OMI è stata decurtata la somma necessaria per completare le lavorazioni di rifinitura.

Sono presenti due ingressi, per cui la proprietà può essere divisa in due unità per accogliere due famiglie come, ad esempio, genitori anziani e figlia/o con la propria famiglia; oppure abitazione e una parte della casa da adibire a B&B.

Gli spazi interni, ben distribuiti, si sviluppano su due livelli, oltre al piano interrato.
Il piano terra è dedicato alla zona giorno, composta da living, cucina, sala da pranzo e due bagni; al piano superiore troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno en suite, cabina armadio ed area smart working, tre camere da letto e bagno.

Completano la proprietà un ampio cortile con possibilità di ingresso carraio e parcheggio di auto e una cantina di 31 mq.

I materiali di costruzione sono di alta qualità e vi è stata grande attenzione ai dettagli. Il riscaldamento è di tipo autonomo a pavimento ed è presente la predisposizione per l’ascensore e per l’impianto fotovoltaico. I bagni sono predisposti per istallare sanitari sospesi.

Una proprietà di pregio senza eguali nel centro storico.
Richiesta: Euro 930.000.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 300 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 3
Classe energética: A421
Referência: Immobile fascia alta

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 29.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
47.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
53.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
80.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transporte público: < 100 m - Paragem de autocarro
700 m - Estação ferroviária - Mantova
Saída da autoestrada: 5.1 km
Hospital: 670 m - Neuropsichiatria infantile territoriale
Costa: 118.6 km
Estância de esqui: 36.7 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 160 m - Supermercado - Il Tagliere Gastronomia
350 m - Padaria - Panificio Freddi
440 m - Pastelaria - Bignè d'oro
490 m - Peixaria
Comer fora: < 100 m - Restaurante - Osteria della Tigella
100 m - Café - Bar Penna
130 m - Restaurante de fast food - Pak Doner Kebab
270 m - Gelataria - Gelateria Pappa Reale
Atividades esportivas: 440 m - Centro esportivo - Palestra
1.7 km - Ginásio
21.3 km - Centro hípico - Bega's Ranch
24.1 km - Clube de Golfe - Golf Club Villafranca
Escolas: 240 m - Escola - Liceo delle Scienze Umane "Isabella d'Este"
670 m - Universidade - Politecnico di Milano - Sede di Mantova
31.8 km - Instituição de ensino superior - Accademia Circense
Farmácia: 140 m - Farmácia - Spaziofarma Parafarmacia
Veterinário: 2.0 km - Veterinário - Dr. Ferlini Luca

Informação de Mântua

Altitude: 19 m s.n.m.
Área total: 63.81 km²
Tipo de território: Planície
População: 48755

Mapa

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Particular

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Moradia 4 quartos, 300 m² Mântua, Mantova (província)