Terreno para construção

Roncoferraro, Mantova (província)

Building land for sale in Roncoferraro
Completion Lot - The ready-to-build solution!

If you're looking for the perfect opportunity to build your dream home or invest in a modern living solution, this already developed land is exactly what you need!

Main Strengths

Nearby Services (Everything at your fingertips!):

Supermarkets: Conad and local shops - 2-3 minutes by car

Schools: Roncoferraro Nursery and Primary School - 3 minutes by car

Health: Pharmacy and local clinics - 2-4 min drive

Green Sports: Public park and relaxation areas - just a few steps away

Already urbanized area: ready for construction with water, electricity, gas and sewer connections already present

Excellent sun exposure - ideal for green building and maximum yield of photovoltaic panels

Quiet and residential setting, perfect for those seeking privacy without isolation

Easy access to Mantua, the Brenner Pass and the main roads

Technical Features

Surface area: 851 m2

Fabricability Index (If): 1.3 m3/m2

Coverage Ratio (RC): 45%

Max height: 11.50 m

Distances: Borders 5.00 m | Buildings 10.00 m | Roads 7.50 m

Ideal for:

Private individuals: For those dreaming of a detached villa with a large garden or a semi-detached solution (ideal for two families)

Builders and investors: Perfect volume for creating a luxury semi-detached house or a small complex of up to 4 independent apartments with garage.

Available documentation:
Floor plans and urban planning data are already included in the ad for immediate technical evaluation.

Price: €55,000

Contact Gaetano for an on-site inspection! @cercacasaconGaetano

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Baugrundstücke zum Verkauf in Roncoferraro
Fertigbaugrundstück - Die sofort bebaubare Lösung!

Wenn Sie nach der perfekten Gelegenheit suchen, Ihr Traumhaus zu bauen oder in eine moderne Wohnlösung zu investieren, ist dieses bereits erschlossene Grundstück genau das Richtige für Sie!

Hauptstärken

Nahversorgungsangebote (Alles in Reichweite!):

Supermärkte: Conad und lokale Geschäfte - 2-3 Minuten mit dem Auto

Schulen: Roncoferraro Kindergarten und Grundschule - 3 Autominuten entfernt

Gesundheit: Apotheke und örtliche Kliniken - 2-4 Autominuten entfernt

Grün Sport: Öffentlicher Park und Erholungsbereiche - nur wenige Schritte entfernt

Bereits urbanisiertes Gebiet: bereit für die Bebauung, Wasser-, Strom-, Gas- und Abwasseranschlüsse sind bereits vorhanden.

Hervorragende Sonneneinstrahlung - ideal für ökologisches Bauen und maximale Ausbeute von Photovoltaikmodulen

Ruhige Wohnlage, ideal für alle, die Privatsphäre suchen, ohne sich isoliert zu fühlen.

Gute Anbindung an Mantua, den Brennerpass und die Hauptstraßen

Technische Merkmale

Oberfläche: 851 m2

Verarbeitbarkeitsindex (If): 1,3 m³/m²

Deckungsgrad (RC): 45 %

Maximale Höhe: 11,50 m

Abstände: Grenzen 5,00 m | Gebäude 10,00 m | Straßen 7,50 m

Ideal für:

Privatpersonen: Für alle, die von einer freistehenden Villa mit großem Garten oder einer Doppelhaushälfte (ideal für zwei Familien) träumen

Für Bauherren und Investoren: Das perfekte Volumen für die Errichtung eines luxuriösen Doppelhauses oder eines kleinen Komplexes mit bis zu 4 unabhängigen Wohnungen mit Garage.

Verfügbare Dokumentation:
Grundrisse und städtebauliche Daten sind bereits in der Anzeige enthalten, um eine sofortige technische Auswertung zu ermöglichen.

Preis: 55.000 €

Kontaktieren Sie Gaetano für eine Besichtigung vor Ort! @cercacasaconGaetano

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Terrains constructibles à vendre à Roncoferraro
Terrain à bâtir - La solution clé en main !

Si vous recherchez l'opportunité idéale pour construire la maison de vos rêves ou investir dans une solution de vie moderne, ce terrain déjà aménagé est exactement ce qu'il vous faut !

Principaux atouts

Services à proximité (Tout à portée de main !) :

Supermarchés : Conad et commerces de proximité - 2 à 3 minutes en voiture

Écoles : École maternelle et primaire de Roncoferraro - à 3 minutes en voiture

Santé : Pharmacie et cliniques locales - 2 à 4 min en voiture

Espaces verts et sportifs : Parc public et zones de détente - à deux pas

Zone déjà urbanisée : prête à construire, avec les raccordements à l'eau, à l'électricité, au gaz et aux égouts déjà en place.

Excellente exposition au soleil - idéale pour la construction écologique et un rendement maximal des panneaux photovoltaïques

Cadre résidentiel et calme, idéal pour ceux qui recherchent l'intimité sans l'isolement

Accès facile à Mantoue, au col du Brenner et aux routes principales

Caractéristiques techniques

Surface : 851 m²

Indice de fabricabilité (If) : 1,3 m³/m²

Taux de couverture (RC) : 45 %

Hauteur maximale : 11,50 m

Distances : Limites 5,00 m | Bâtiments 10,00 m | Routes 7,50 m

Idéal pour :

Particuliers : Pour ceux qui rêvent d'une villa individuelle avec un grand jardin ou d'une solution jumelée (idéale pour deux familles)

Constructeurs et investisseurs : Volume idéal pour la création d'une maison jumelée de luxe ou d'un petit complexe de 4 appartements indépendants maximum avec garage.

Documentation disponible :
Les plans d'étage et les données d'urbanisme sont déjà inclus dans l'annonce pour une évaluation technique immédiate.

Prix : 55 000 €

Contactez Gaetano pour une inspection sur place ! @cercacasaconGaetano

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Terreno edificable en venta en Roncoferraro
Lotes prefabricados: ¡La solución lista para construir!

Si buscas la oportunidad perfecta para construir la casa de tus sueños o invertir en una solución de vivienda moderna, ¡este terreno ya urbanizado es justo lo que necesitas!

Puntos fuertes principales

Servicios cercanos (¡Todo al alcance de tu mano!):

Supermercados: Conad y tiendas locales - 2-3 minutos en coche

Colegios: Escuela Infantil y Primaria Roncoferraro - a 3 minutos en coche

Salud: Farmacias y clínicas locales - a 2-4 minutos en coche.

Zonas verdes y deportivas: parques públicos y áreas de descanso, a solo unos pasos de distancia.

Zona ya urbanizada: lista para la construcción, con conexiones de agua, electricidad, gas y alcantarillado ya existentes.

Excelente exposición al sol: ideal para la construcción sostenible y el máximo rendimiento de los paneles fotovoltaicos.

Entorno tranquilo y residencial, perfecto para quienes buscan privacidad sin aislamiento.

Fácil acceso a Mantua, el paso del Brenner y las carreteras principales.

Características técnicas

Superficie: 851 m2

Índice de fabricabilidad (If): 1,3 m3/m2

Índice de cobertura (IC): 45%

Altura máxima: 11,50 m

Distancias: Fronteras 5,00 m | Edificios 10,00 m | Carreteras 7,50 m

Ideal para:

Particulares: Para aquellos que sueñan con una villa independiente con un gran jardín o una vivienda adosada (ideal para dos familias).

Constructores e inversores: Volumen perfecto para crear una casa adosada de lujo o un pequeño complejo de hasta 4 apartamentos independientes con garaje.

Documentación disponible:
Los planos y los datos de planificación urbana ya están incluidos en el anuncio para su evaluación técnica inmediata.

Precio: 55.000 €

¡Comuníquese con Gaetano para una inspección in situ! @cercacasaconGaetano

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