Solar 9 quartos, 1373 m²

Solferino, Mantova (província)

SOLFERINO No coração das colinas morénicas da Alta Mantovano, uma proposta imobiliária decididamente interessante, que aposta tudo no fascínio rural e na posição privilegiada. Propomos em venda uma charmosa quinta, com grande potencial, imersa no verde e na tranquilidade. A propriedade estende-se numa área de 1800 mq. e é composta por 4 unidades habitacionais, das quais três distribuídas por três níveis e rústicos (estábulo, ex celeiro, e ex pocilga). Uma proposta imobiliária decididamente interessante, que aposta tudo no fascínio rural e na posição privilegiada. A Alta Mantovano, com as suas colinas morénicas, é uma zona que está a viver um forte relançamento graças à sua proximidade estratégica ao Lago de Garda, oferecendo, contudo, uma quietude que na costa é agora rara. Eis uma análise dos pontos fortes e do potencial de investimento desta propriedade: Análise do Potencial * A Vista Lago: A 10 km de distância, a vista lago é um valor acrescentado notável. Não é apenas um detalhe estético, mas um driver de mercado que aumenta significativamente o valor de revenda (ou as tarifas por noite em caso de atividade receptiva). * Flexibilidade dos Espaços: Com 4 unidades já definidas e numerosos rústicos a recuperar (estábulo, celeiro), a propriedade presta-se a diferentes destinos: * Residência Multifamiliar: Ideal para mais núcleos do mesmo grupo que procuram independência mas proximidade. * Boutique Hotel ou Relais: O recupero dos rústicos permite criar espaços comuns (spa, sala de pequeno-almoço) e quartos com vigas a vista de grande impacto. * Volume de Recupero: Os ex celeiros e os estábulos oferecem habitualmente volumetrias generosas que, graças às normas atuais sobre recuperos edilícios, podem transformar-se em lofts modernos com sabor antigo. Rendimento: O preço de Eu. 690.000 por 1800 mq de área e 4 unidades é competitivo para a zona, considerando que imóveis similares já reabilitados no quadrilátero entre Solferino, Castellaro Lagusello e Cavriana podem duplicar ou triplicar o seu valor. É uma "tela em branco" de luxo para quem tem a visão (e o orçamento para o restauro) necessária a transformar um complexo rural numa pérola do Garda. Classe Energética: G