2.460.000 €

Edifício comercial , 240 m²
Milão, Milano (província)

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Características

jardim
garagem
adega

Descrição

Christie's International Real Estate - Milan Exclusive tem o prazer de oferecer para venda um elegante escritório de aproximadamente 240 m² na via De Cristoforis, uma das áreas mais procuradas e centrais de Milão, com a possibilidade de transformá-lo numa residência requintada. Situado no andar térreo de um contexto senhorial, o imóvel abre-se para um hall de entrada com corredor de distribuição que conduz a quatro amplos escritórios, cada um capaz de acomodar confortavelmente quatro estações de trabalho, e a duas salas de reuniões de grande charme, uma das quais embelezada por janelas de canto que tornam os ambientes luminosos e acolhedores.

Os acabamentos são de alto padrão, enquanto o aquecimento centralizado e o ar condicionado garantem conforto durante todo o ano. Completam a propriedade uma ampla adega e um sótão para uso de depósito, com a possibilidade de adquirir separadamente duas garagens no estacionamento público adjacente.

A localização é um verdadeiro ponto forte: a poucos passos da Piazza Gae Aulenti e do coração da nova linha do horizonte milanesa, o bairro une tranquilidade e centralidade, com excelentes ligações, lojas, restaurantes e áreas verdes, tornando o imóvel ideal tanto para uma atividade profissional de prestígio quanto para uma futura habitação exclusiva.

É prevista também a possibilidade de cessão das quotas, oferecendo oportunidades adicionais de flexibilidade para o comprador.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Christie's International Real Estate - Milan Exclusive is pleased to offer for sale an elegant office of approximately 240 sqm located on Via De Cristoforis, one of Milan's most sought-after and central areas, with the possibility of converting it into a refined residential property. Situated on the raised ground floor of an elegant building, the property opens onto an entrance with a distribution corridor leading to four spacious offices, each comfortably accommodating four workstations, as well as two charming meeting rooms, one of which is enhanced by corner windows that make the spaces bright and welcoming.

The finishes are of a high standard, while centralized heating and air conditioning ensure year-round comfort. The property is completed by a large cellar and an attic storage space, with the option to purchase separately two garages in the adjacent public parking facility.

The location is a true highlight: just steps from Piazza Gae Aulenti and the heart of Milan's new skyline, the area combines tranquility with centrality, offering excellent transport links, shops, restaurants, and green spaces. This makes the property ideal both for a prestigious professional activity and for a future exclusive residence.

There is also the possibility of transferring company shares, providing additional flexibility for the buyer.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Christie's International Real Estate - Milan Exclusive è lieta di proporre in vendita un elegante ufficio di circa 240 mq in via De Cristoforis, una delle zone più ambite e centrali di Milano, con possibilità di trasformarlo in una raffinata residenza. Situato al piano rialzato di un contesto signorile, l'immobile si apre su un ingresso con corridoio di distribuzione che conduce a quattro ampi uffici, ciascuno in grado di ospitare comodamente quattro postazioni di lavoro, e a due sale riunioni di grande charme, di cui una impreziosita da finestre ad angolo che rendono gli ambienti luminosi e accoglienti.

Le finiture sono di alto standing, mentre il riscaldamento centralizzato e l'aria condizionata garantiscono comfort tutto l'anno. Completano la proprietà un'ampia cantina e un solaio ad uso deposito, con la possibilità di acquistare a parte due box auto nell'adiacente parcheggio pubblico.

La posizione è un vero punto di forza: a pochi passi da Piazza Gae Aulenti e dal cuore del nuovo skyline milanese, il quartiere unisce tranquillità e centralità, con ottimi collegamenti, negozi, ristoranti e aree verdi, rendendo l'immobile ideale sia per un'attività professionale di prestigio sia per una futura abitazione esclusiva.

È prevista inoltre la possibilità di cessione delle quote, offrendo ulteriori opportunità di flessibilità per l'acquirente.

Detalhes

Tipo de imóvel: Edifício comercial
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 240 m²
Quartos: 7
Casas de banho: 2
Classe energética: G175,00 kwh_m2
Referência: RE-3778

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 7.0 km - Milano LIN - Linate
41.0 km - Milano MXP - Malpensa
45.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
89.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Transporte público: 290 m - Estação ferroviária - Garibaldi FS
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 4.6 km
Hospital: 310 m - Fatebenefratelli
Costa: 120.5 km
Estância de esqui: 43.9 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 170 m - Pastelaria - Zaini Milano
190 m - Loja de departamento - Muji
190 m - Centro comercial - Eataly Smeraldo
190 m - Loja de chá - Dammann Frères
Comer fora: < 100 m - Café - Basic Cafè
< 100 m - Bar - Music Viga Bar
< 100 m - Restaurante - Ten
110 m - Pub - Lucky Actors
Atividades esportivas: 280 m - Ginásio - Virgin Active
460 m - Centro esportivo - PlayMore! Moscova
5.6 km - Clube de Golfe
9.0 km - Centro hípico - Centro Ippico La Camilla
Escolas: 200 m - Escola - Scuola Primaria Statale Bastioni di Porta Nuova – Alberto da Giussano
930 m - Universidade - Facoltà Teologica dell'Italia Settentrionale
1.2 km - Instituição de ensino superior - Istituto Professionale Don Bosco
Farmácia: 120 m - Farmácia - Smeraldo SNC
Veterinário: 280 m - Veterinário - Centro Veterinario Brera

Informação de Milão

Altitude: 122 m s.n.m.
Área total: 181.68 km²
Tipo de território: Planície
População: 1374582

Mapa

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Christie’s International Real Estate – Exclusive RE

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Roma: +39 06 3218355. Milano: +39 02 84927554. Napoli: +39 081 7618278

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Edifício comercial , 240 m² Milão, Milano (província)