Moradia 4 quartos, 390 m²

Milão, Milano (província)

Historic 1920s Corner Villa - Milan - NoLo Area
Harmoniously set within Milan's urban fabric, in the heart of the vibrant and highly sought-after NoLo district, we are pleased to offer for sale a charming 1920s corner villa that preserves the architectural prestige of its era, enhanced by generous spaces, original details, and exceptional layout versatility.
The location is particularly strategic: just a few steps from the red metro line, in a fully serviced neighborhood undergoing continuous revitalization. Within minutes, you can reach the historic city center (Duomo and San Babila), the renowned Corso Buenos Aires, and the Central Station. Nearby, you will also find Parco Trotter, one of the area's most appreciated green spaces. Despite having every service at hand, the villa is situated in a quiet, secluded position, ensuring privacy and tranquility.
The property extends over multiple levels and is surrounded by a private courtyard with two independent pedestrian entrances and a driveway providing direct access to the garage-a rare and highly valuable feature in the city. Each level is equipped with independent heating and air-conditioning systems, as well as a video surveillance system, ensuring comfort, autonomy, and security.
An elegant and comfortable staircase leads to the raised ground floor, enhanced by a covered entrance with a charming portico that opens onto a refined and welcoming interior. Here, we find a spacious living room with parquet floors, featuring decorative columns that gracefully frame the space and create an atmosphere of great charm. The separate kitchen is bright and functional, enriched by distinctive windows that allow for a beautiful play of natural light. From the living room, there is access to a delightful private terrace, perfect for relaxation. This floor also includes two bedrooms and two bathrooms.
The raised ground floor is internally connected to the basement, which consists of large and versatile spaces ideal for a hobby area, tavern, gym, or service rooms. Provisions are already in place for a kitchenette and a laundry room. The basement is also accessible via an external staircase, providing additional independence, and includes a convenient garage.
The first floor, with its own independent external entrance and more modern finishes, was previously used as a BB. It currently features a spacious living area, two bedrooms, two bathrooms, and a charming study corner enhanced by two beautiful stained-glass windows, which give character and uniqueness to the space.
Via an external staircase, the second and top floor can be reached; currently in shell condition, it offers the possibility to create an additional fully independent apartment. From here, there is access to a magnificent terrace within the turret, offering open and evocative views over the rooftops of Milan, in complete privacy.
Thanks to its layout, multiple independent entrances, and separate systems, the villa is perfectly suited both as a prestigious private residence and as a multi-family solution, as well as an excellent opportunity for hospitality activities such as a Bed Breakfast or guesthouse.
An absolutely exclusive and rare property on the market, full of character, distinctive, and truly one of a kind. A must-see.

This announcement is for informational and commercial purposes only. The information provided has no contractual value and is subject to change.

Ref: TR-074-11
Historische Eckvilla - Mailand - NoLo-Viertel


Harmonisch eingebettet in das urbane Gefüge Mailands, im Herzen des lebhaften und begehrten Viertels NoLo, bieten wir eine charmante Eckvilla aus den 1920er Jahren zum Verkauf an, die den architektonischen Prestige der Ära bewahrt und durch großzügige Räume, originale Details und eine außergewöhnliche Vielseitigkeit der Raumaufteilung besticht.
Die Lage ist besonders strategisch: Nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station der roten Linie entfernt, in einem voll erschlossenen Viertel, das sich stetig weiterentwickelt. Das historische Zentrum (Duomo und San Babila), der berühmte Corso Buenos Aires und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Parco Trotter, eine der beliebtesten Grünanlagen der Gegend, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage mit allen Annehmlichkeiten liegt die Villa ruhig und abgeschieden, fernab vom Trubel der Straßen, und garantiert so absolute Privatsphäre und Ruhe.
Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist von einem privaten Innenhof umgeben. Es verfügt über zwei separate Fußgängereingänge und eine Auffahrt mit direktem Zugang zur Garage - ein seltenes und wertvolles Merkmal in der Stadt. Alle Ebenen sind mit separaten Heizungs- und Klimaanlagen sowie Videoüberwachung ausgestattet, was Komfort, unabhängige Verwaltung und Sicherheit gewährleistet.
Eine elegante und komfortable Treppe führt zum Zwischengeschoss, dessen überdachter Eingang mit einem charmanten Portikus eine stilvolle und einladende Atmosphäre schafft. Hier befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden, dessen dekorative Säulen den Raum harmonisch einrahmen und ihm ein charmantes Ambiente verleihen. Die separate Küche ist hell und funktional und wird durch besondere Fenster, die ein reizvolles Spiel mit natürlichem Licht erzeugen, zusätzlich aufgewertet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine herrliche private Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer vervollständigen diese Etage.
Das Zwischengeschoss ist mit dem Untergeschoss verbunden und bietet große, vielseitig nutzbare Räume, ideal als Hobbyraum, Keller, Fitnessraum oder Hauswirtschaftsraum. Alle notwendigen Anschlüsse für eine Küchenzeile und einen Waschraum sind bereits vorhanden. Das Untergeschoss ist auch über eine Außentreppe zugänglich, was zusätzliche Privatsphäre bietet, und beherbergt zudem eine praktische Garage.
Das erste Obergeschoss mit separatem Außeneingang und moderner Ausstattung wurde zuvor als Bed Breakfast genutzt. Es bietet derzeit einen großen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen charmanten Arbeitsbereich, der durch zwei prächtige Buntglasfenster zusätzlich aufgewertet wird und dem Raum Charakter und Einzigartigkeit verleiht.
Eine Außentreppe führt in das zweite und oberste Obergeschoss, das derzeit noch nicht ausgebaut ist und die Möglichkeit bietet, eine zusätzliche, völlig separate Wohnung einzurichten. Von hier aus gelangt man auf eine prächtige Terrasse im Turm, die einen atemberaubenden, ungestörten Panoramablick über die Dächer Mailands bietet.
Dank der Raumaufteilung, der zahlreichen unabhängigen Eingänge und der separaten Versorgungsleitungen eignet sich die gesamte Villa ideal als repräsentativer Wohnsitz oder Mehrfamilienhaus sowie als attraktive Gelegenheit für Gastronomiebetriebe wie Bed Breakfasts oder Pensionen.
Ein absolut exklusives und seltenes Objekt auf dem Markt, voller Charakter, einzigartig und unvergleichlich. Unbedingt ansehen!


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Réf. : TR-074-11
Villa d'angle d'époque - Milan - Quartier NoLo


Harmonieusement nichée dans le tissu urbain milanais, au cœur du quartier animé et recherché de NoLo, nous proposons à la vente une charmante villa d'angle des années 1920, qui conserve le prestige architectural de l'époque, mis en valeur par des espaces généreux, des détails d'origine et une extraordinaire polyvalence d'agencement.
Son emplacement est particulièrement stratégique : à deux pas de la station de métro ligne rouge, dans un quartier entièrement équipé et en constante rénovation. Le centre historique (le Duomo et l'église San Babila), le célèbre Corso Buenos Aires et la Gare centrale sont à quelques minutes seulement. Le Parco Trotter, l'un des espaces verts les plus appréciés du quartier, est également tout proche. Malgré la proximité de toutes les commodités, la villa est située dans un endroit calme et isolé, à l'écart des rues animées, garantissant ainsi intimité et tranquillité.
La propriété s'étend sur plusieurs niveaux et est entourée d'une cour extérieure privée, dotée de deux entrées piétonnes indépendantes et d'une allée menant directement au garage - un atout rare et précieux en ville. Chaque niveau dispose de son propre système de chauffage et de climatisation, ainsi que d'un système de vidéosurveillance, garantissant confort, gestion indépendante et sécurité.
Un élégant et confortable escalier mène à la mezzanine, agrémentée d'une entrée couverte avec un charmant portique qui instaure une atmosphère raffinée et accueillante. On y découvre un vaste séjour au parquet, caractérisé par des colonnes décoratives qui encadrent harmonieusement l'espace et créent une ambiance chaleureuse. La cuisine séparée, lumineuse et fonctionnelle, est mise en valeur par de magnifiques fenêtres qui laissent entrer une douce lumière naturelle. Le séjour s'ouvre sur une ravissante terrasse privative, idéale pour se détendre. Deux chambres et deux salles de bains complètent cet étage.
La mezzanine, reliée au sous-sol, offre de grandes pièces polyvalentes, idéales pour un atelier, un local technique, une salle de sport ou un espace utilitaire. Elle est déjà équipée pour l'installation d'une kitchenette et d'une buanderie. Le sous-sol est également accessible par un escalier extérieur, offrant ainsi une plus grande intimité, et comprend un garage.
Le premier étage, avec son entrée indépendante et ses finitions plus modernes, était auparavant une maison d'hôtes. Il comprend aujourd'hui un vaste séjour, deux chambres, deux salles de bains et un charmant coin bureau, mis en valeur par deux magnifiques vitraux qui confèrent caractère et originalité à l'espace.
Un escalier extérieur mène au deuxième et dernier étage, actuellement inachevé, offrant la possibilité d'y aménager un appartement supplémentaire totalement indépendant. De là, on accède à une magnifique terrasse dans la tourelle, qui offre une vue imprenable sur les toits de Milan, en toute intimité.
Grâce à son agencement, ses nombreuses entrées indépendantes et ses installations séparées, la villa entière est idéale comme résidence de prestige ou maison multifamiliale, ainsi que comme opportunité intéressante pour les entreprises d'accueil, telles que les chambres d'hôtes ou les maisons d'hôtes.
Une propriété absolument exclusive et rare sur le marché, pleine de caractère, unique et exceptionnelle. À voir absolument.


Le présent communiqué est uniquement destiné à des fins d'information et commerciales : les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.

Referencia: TR-074-11
Villa de época en esquina - Milán - Zona NoLo


Armoniosamente situado en el tejido urbano de Milán, en el corazón de la animada y cotizada zona de NoLo, ofrecemos a la venta una encantadora villa de esquina de los años 20, que conserva el prestigio arquitectónico de la época, realzado por espacios generosos, detalles originales y una extraordinaria versatilidad de distribución.
La ubicación es especialmente estratégica: a pocos pasos de la parada de metro de la línea roja, en un barrio con todos los servicios y en constante remodelación. El centro histórico (Duomo y San Babila), el famoso Corso Buenos Aires y la Estación Central están a solo unos minutos. También cerca se encuentra el Parco Trotter, uno de los espacios verdes más populares de la zona. A pesar de tener todos los servicios cerca, la villa se encuentra en una zona tranquila y apartada, alejada del bullicio de las calles, lo que garantiza privacidad y tranquilidad.
La propiedad se extiende sobre varias plantas y está rodeada por un patio exterior privado con dos entradas peatonales independientes y una entrada para vehículos con acceso directo al garaje, una característica poco común y valiosa en la ciudad. Todas las plantas cuentan con sistemas de calefacción y aire acondicionado independientes, así como videovigilancia, lo que garantiza comodidad, gestión independiente y seguridad.
Una elegante y cómoda escalera conduce a la entreplanta, realzada por una entrada cubierta con un encantador pórtico que crea un ambiente refinado y acogedor. Aquí encontramos un amplio salón con suelo de parquet, caracterizado por columnas decorativas que enmarcan armoniosamente el espacio, creando una atmósfera encantadora. La cocina independiente es luminosa y funcional, realzada por ventanales únicos que proporcionan un encantador juego de luz natural. El salón da a una encantadora terraza privada, ideal para relajarse. Dos dormitorios y dos baños completan la planta.
La entreplanta está conectada internamente con el sótano y cuenta con amplias salas multiusos, ideales como sala de ocio, sótano, gimnasio o lavadero. Ya se dispone de todo lo necesario para una cocina americana y un lavadero. El sótano también es accesible por una escalera exterior, lo que proporciona mayor privacidad, y también alberga un práctico garaje.
La primera planta, con entrada independiente desde el exterior y acabados más modernos, se utilizó anteriormente como BB. Actualmente cuenta con una amplia sala de estar, dos dormitorios, dos baños y una encantadora zona de estudio, realzada por dos espléndidas vidrieras que le confieren carácter y singularidad.
Una escalera exterior conduce a la segunda y última planta, actualmente sin terminar, con la posibilidad de crear un apartamento adicional completamente independiente. Desde aquí, se accede a una magnífica terraza en la torre, que ofrece una impresionante vista panorámica de los tejados de Milán, con total privacidad.
Gracias a su distribución, numerosas entradas independientes y servicios separados, toda la villa es ideal como residencia prestigiosa o casa multifamiliar, así como una atractiva oportunidad para negocios de hostelería, como bed and breakfasts o casas de huéspedes.
Una propiedad absolutamente exclusiva y única en el mercado, llena de carácter, única e irrepetible. ¡No se la pierda!


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