Apartamento 2 quartos, 53 m²

Milão, Milão (província)

VENDA AMPLO APARTAMENTO T2 RENOVADO NA CLASSE A

EXCELENTES RAZÕES PARA COMPRAR ESTE IMÓVEL:

? MILÃO CENTRO HISTÓRICO
? PRÓXIMO A MM S. AGOSTINO - PORTA GENOVA - DE AMICIS
? MEIOS DE TRANSPORTE TRAM E AUTOCARRO NAS PROXIMIDADES
? IDEAL PARA ALUGUERES CURTOS
? MUITO LUMINOSO
? TETO ALTO
? DUPLA EXPOSIÇÃO
? DESPESAS DE CONDOMÍNIO MUITO BAIXAS
? COMPLETAMENTE RENOVADO
? CLASSE ENERGÉTICA A1
? ACESSO A CRÉDITO HABITACIONAL VERDE COM TAXA FAVORÁVEL
? PARQUE DE BICICLETAS
? SERVIÇO DE PORTEIRO
? FACHADA TÉRMICA
? TRABALHOS EXCEPCIONAIS DE REPARAÇÃO DE FRENTE PAGOS

O imóvel está localizado numa zona adjacente a:

Corso Genova - Darsena - Navigli - Metro M2 S. Agostino - Metro M2 Porta Genova - Metro M4 De Amicis - Tram 2, 3, 9, 14 - Autocarro 74, 94 - Universidade Católica - Supermercados - Escolas - Parque das Basílicas - Lojas e serviços de bairro

Apartamento em Venda em Milão na zona de Centro Histórico servido pelos principais meios de transporte, que ligam o centro em poucos minutos.

O imóvel está situado num prédio senhorial recentemente requalificado com elevador e serviço de porteiro, inserido num dos contextos mais procurados e prestigiados de Milão, a poucos passos da Darsena e dos Navigli.
A posição é estratégica e garante ligações rápidas e eficientes graças à presença das linhas de metro M2 e M4, além de tram e autocarro facilmente acessíveis, com todos os principais serviços num raio de 500 metros.
O apartamento, objeto de uma reabilitação completa e atenta aos mais recentes padrões habitacionais, desenvolve-se sobre cerca de 53 mq no primeiro andar, com dupla exposição Est/Oeste que assegura luminosidade natural e conforto em todo o momento do dia.
Os ambientes são bem distribuídos e funcionais, com entrada, zona living com sala de jantar, cozinha separada, dois quartos de casal e casa de banho, oferecendo uma solução versátil e adequada tanto para uso residencial como para investimento.
Os acabamentos expressam uma elegância contemporânea, com pavimentos em madeira em pranchas, portas laqueadas e caixilhos em PVC com corte térmico com vidros duplos, integrados por fachada térmica e intervenções de eficiência energética.
Estes elementos permitem ao imóvel alcançar a classe energética A1, equiparável aos padrões das novas construções, garantindo elevado conforto habitacional, redução dos consumos e acesso a créditos habitacionais verdes a taxa favorável, hoje entre os mais competitivos no mercado.
As baixas despesas de condomínio representam um valor acrescentado adicional em ótica de gestão e investimento.
Graças à posição central, ao nível qualitativo da reabilitação e à elevada eficiência energética, esta solução representa uma escolha de requinte para quem deseja habitar no coração de Milão com um estilo contemporâneo e sustentável, ou para quem procura um investimento sólido e altamente rentável no tempo.

? - CARACTERÍSTICAS INSTALAÇÕES:

. Alimentação aquecimento centralizado com Caldeira de condomínio alimentada a Metano
. Aquecimento dos ambientes com Radiadores
. Aquecimento água sanitária com termo-acumulador elétrico
. Instalação de ar condicionado autónomo com splits internos e unidade externa

? - CARACTERÍSTICAS EXTERIORES E INTERIORES

. Porta de entrada blindada
. Caixilhos internos e externos Vidro duplo em PVC
. Pavimentos madeira em pranchas
. Fachada térmica presente

? - CLASSE ENERGÉTICA A1 81,73

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" As presentes informações são puramente indicativas e não vinculativas, relevando a tal fim apenas o quanto expressamente indicado em sede de eventual proposta"
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