Apartamento 2 quartos, 53 m²

Milão, Milano (província)

VENDA AMPLO APARTAMENTO T2 RENOVADO NA CLASSE A

EXCELENTES RAZÕES PARA COMPRAR ESTE IMÓVEL:

✅ MILÃO CENTRO HISTÓRICO
✅ PRÓXIMO A MM S. AGOSTINO - PORTA GENOVA - DE AMICIS
✅ MEIOS DE TRANSPORTE TRAM E AUTOCARRO NAS PROXIMIDADES
✅ IDEAL PARA ARRENDAMENTOS CURTOS
✅ MUITO LUMINOSO
✅ TETO ALTO
✅ DUPLA EXPOSIÇÃO
✅ DESPESAS DE CONDOMÍNIO MUITO BAIXAS
✅ COMPLETAMENTE RENOVADO
✅ CLASSE ENERGÉTICA A1
✅ ACESSO A CRÉDITO HABITACIONAL VERDE COM TAXA FAVORÁVEL
✅ PARQUE DE BICICLETAS
✅ SERVIÇO DE PORTARIA
✅ FACHADA TÉRMICA
✅ TRABALHOS EXTRAORDINÁRIOS DE REPARAÇÃO DE FRENTES PAGOS

O imóvel está localizado numa zona adjacente a:

Corso Genova - Darsena - Navigli - Metro M2 S. Agostino - Metro M2 Porta Genova - Metro M4 De Amicis - Elétrico 2, 3, 9, 14 - Autocarro 74, 94 - Universidade Católica - Supermercados - Escolas - Parque das Basílicas - Lojas e serviços de bairro

Apartamento em Venda em Milão na zona de Centro Histórico servido pelos principais meios de transporte, que ligam em poucos minutos o centro.

O imóvel está situado num prédio senhorial recentemente requalificado com elevador e serviço de portaria, inserido num dos contextos mais procurados e prestigiados de Milão, a poucos passos da Darsena e dos Navigli.
A posição é estratégica e garante ligações rápidas e eficientes graças à presença das linhas de metro M2 e M4, além de elétrico e autocarro facilmente acessíveis, com todos os principais serviços num raio de 500 metros.
O apartamento, objeto de uma reabilitação completa e atenta aos mais recentes padrões habitacionais, desenvolve-se sobre aproximadamente 53 m² no primeiro andar, com dupla exposição Nascente/Poente que assegura luminosidade natural e conforto em cada momento do dia.
Os ambientes são bem distribuídos e funcionais, com entrada, zona living com sala de jantar, cozinha separada, dois quartos de casal e casa de banho, oferecendo uma solução versátil e adequada tanto para uso residencial como para investimento.
Os acabamentos expressam uma elegância contemporânea, com pavimentos em madeira em pranchas, portas lacadas e caixilhos em PVC com corte térmico com vidros duplos, integrados por fachada térmica e intervenções de eficiência energética.
Estes elementos permitem ao imóvel alcançar a classe energética A1, equiparável aos padrões das novas construções, garantindo elevado conforto habitacional, redução dos consumos e acesso a créditos habitacionais verdes a taxa favorável, hoje entre os mais competitivos no mercado.
As baixas despesas de condomínio representam um valor acrescentado adicional em ótica de gestão e investimento.
Graças à posição central, ao nível qualitativo da reabilitação e à elevada eficiência energética, esta solução representa uma escolha de requinte para quem deseja habitar no coração de Milão com um estilo contemporâneo e sustentável, ou para quem procura um investimento sólido e altamente rentável no tempo.

✅ - CARACTERÍSTICAS INSTALAÇÕES:

. Alimentação de aquecimento centralizado com Caldeira de condomínio alimentada a Metano
. Aquecimento dos ambientes com Radiadores
. Aquecimento de água sanitária com termo-acumulador elétrico
. Sistema de ar condicionado autónomo com splits interiores e unidade exterior

✅ - CARACTERÍSTICAS EXTERIORES E INTERIORES

. Porta de entrada blindada
. Caixilhos interiores e exteriores Vidro duplo em PVC
. Pavimentos madeira em pranchas
. Fachada térmica presente

✅ - CLASSE ENERGÉTICA A1 81,73

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" As presentes informações são puramente indicativas e não vinculativas, relevando a tal fim apenas o expressamente indicado em sede de eventual proposta"
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