Apartamento 1 quarto, 46 m²

Milão, Milano (província)

VENDA DE APARTAMENTO RENOVADO

EXCELENTES RAZÕES PARA COMPRAR ESTE IMÓVEL:

✅ MILÃO CITY
✅ PRÓXIMO À MM MARCHE
✅ MEIOS DE TRANSPORTE TRAM E AUTOCARRO NAS PROXIMIDADES
✅ RENDIMENTO ATIVO DE ALUGUER CURTO
✅ AMPA TERRAÇO
✅ MUITO LUMINOSO
✅ TETO ALTO
✅ AQUECIMENTO INDEPENDENTE
✅ ZERO CUSTOS DE CONDOMÍNIO
✅ TOTALMENTE RENOVADO E MOBILADO

O imóvel está localizado numa zona adjacente a:

Viale Marche - Metro M5 Marche - Metro M3 Maciachini - Tram 2, 4, 7 - Autocarro 51, 52, 90, 91 - Parque Nicolò Savarino - Esselunga Viale Zara - Carrefour Market - Farmácias - Escolas - Lojas e serviços de bairro
O imóvel representa uma solução particularmente interessante para investimento, uma vez que tem sido utilizado com sucesso para alugueres curtos durante anos, garantindo um rendimento constante e consolidado ao longo do tempo.
Vantagem adicional é a modalidade de compra: sendo propriedade de uma empresa, no caso de compra por parte de uma entidade societária a operação não gera IVA, mas é gerida em reverse charge, otimizando assim o aspeto fiscal.
Graças à ausência de custos de condomínio, ao aquecimento independente e à renovação recente, o imóvel garante custos de gestão contidos e elevada eficiência, resultando ideal para investidores à procura de um produto pronto a gerar rendimento numa zona estratégica e em contínua expansão.
Amplo Estúdio para Venda em Milão na zona de Viale Marche servida pelos principais meios de transporte, que ligam em poucos minutos o centro.
O imóvel está situado num contexto tranquilo e bem conectado, a poucos passos do metro M5 Marche e das principais linhas de superfície, que permitem alcançar rapidamente o centro da cidade e as principais áreas de Milão. No raio de 500 metros estão presentes supermercados, parques, escolas e todos os serviços essenciais, tornando a zona ideal tanto para uso habitacional como para investimento.
O apartamento está completamente renovado e mobilado com materiais de qualidade, situa-se no rés-do-chão e desenvolve-se numa superfície de aproximadamente 46 m² interiores além de bem 38 m² de terraço, com exposição angular Sud/Oeste que garante excelente luminosidade durante toda a jornada.
Os espaços são bem distribuídos, com entrada para ampla zona de estar, sala com acesso direto ao terraço, cozinha aberta e casa de banho, oferecendo uma solução moderna e funcional.
Os acabamentos são contemporâneos e cuidados, com pavimentos em gres, portas interiores lacadas e caixilhos em alumínio com vidro deslizante duplo, elementos que garantem conforto e praticidade. O terraço representa um valor acrescentado importante, ideal para viver um espaço exterior reservado na cidade.

✅ - CARACTERÍSTICAS DE INSTALAÇÕES:

. Alimentação de aquecimento independente com caldeira a gás
. Aquecimento dos ambientes com Radiadores
. Aquecimento de água sanitária com caldeira a gás autónoma
. Instalação de ar condicionado autónomo com splits interiores e unidade exterior

✅ - CARACTERÍSTICAS EXTERIORES E INTERIORES

. Porta de entrada blindada
. Caixilhos exteriores de vidro deslizante duplo em alumínio
. Pavimentos em gres
✅ - CLASSE ENERGÉTICA E IPE 95,96

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" As presentes informações são puramente indicativas e não vinculativas, relevando para este efeito apenas o expressamente indicado em sede de eventual proposta"
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