Apartamento 2 quartos, 115 m²

Milão, Milano (província)

VENDA DE APARTAMENTO RENOVADO

EXCELENTES RAZÕES PARA COMPRAR ESTE IMÓVEL:

✅ MILÃO CITY
✅ PRÓXIMO À MM PORTA ROMANA
✅ MEIOS DE TRANSPORTE TRAME E AUTOCARROS NAS PROXIMIDADES
✅ DUPLA EXPOSIÇÃO
✅ AQUECIMENTO INDEPENDENTE
✅ DESPESAS DE CONDOMÍNIO MUITO BAIXAS
✅ COMPLETAMENTE RENOVADO

Um valor acrescentado adicional é representado pelo aspeto fiscal: o imóvel é propriedade de uma empresa e, no caso de aquisição por parte de um sujeito empresarial, a operação é gerida em regime de reverse charge, oferecendo uma vantagem concreta em termos de otimização fiscal.
Graças à posição estratégica, à qualidade da renovação e à forte procura da zona, o imóvel representa uma ótima oportunidade tanto como habitação principal como investimento, particularmente interessante também para alugueres de curta duração.
O imóvel está situado numa zona adjacente a:
Corso di Porta Romana - Piazza Medaglie d'Oro - Metro M3 Porta Romana - Tram 9, 16, 24 - Autocarro 62, 65 - QC Terme Milano - Parco Ravizza - Universidade Bocconi - Supermercados Carrefour e Pam - Farmácias - Escolas - Lojas e serviços de bairro
T3 em Venda em Milão na zona de PORTA ROMANA servida pelos principais meios de transporte, que ligam o centro em poucos minutos.

O imóvel está situado num elegante edifício de época na zona de Monte Nero, um dos contextos mais procurados e residenciais de Porta Romana, a poucos passos do metro M3 e das principais linhas de superfície.
A posição permite viver o bairro com o máximo de comodidade, graças à presença no raio de 500 metros de supermercados, escolas, farmácias, parques e todos os serviços essenciais, além de ligações rápidas com o centro e as principais universidades milanesas.
O apartamento, completamente renovado, situa-se no primeiro andar e desenvolve-se numa superfície de aproximadamente 115 m² com dupla exposição Est/Oeste que garante luminosidade natural e ambientes arejados durante todo o dia. Os espaços interiores são amplos e bem distribuídos, com entrada, sala de estar separada, cozinha habitável, dois quartos de casal e duas casas de banho, oferecendo uma solução ideal tanto para famílias como para investimento.
Os acabamentos são elegantes e contemporâneos, com pavimentos em madeira em pranchas, portas interiores lacadas e caixilhos com vidro duplo, elementos que valorizam os ambientes e garantem conforto habitacional. O aquecimento independente e as baixas despesas de condomínio permitem uma gestão eficiente dos custos ao longo do tempo.
Um valor acrescentado adicional é representado pelo aspeto fiscal: o imóvel é propriedade de uma empresa e, no caso de aquisição por parte de um sujeito empresarial, a operação não gera IVA mas é gerida em regime de reverse charge, oferecendo uma vantagem concreta em termos de otimização fiscal.
Graças à posição estratégica, à qualidade da renovação e à forte procura da zona, o imóvel representa uma ótima oportunidade tanto como habitação principal como investimento, particularmente interessante também para alugueres de curta duração.

✅ - CARACTERÍSTICAS DE INSTALAÇÕES:

- Alimentação de aquecimento independente com caldeira a gás
- Aquecimento dos ambientes com radiadores
- Aquecimento de água sanitária com caldeira a gás autónoma
- Sistema de ar condicionado autónomo com splits interiores e unidade exterior

✅ - CARACTERÍSTICAS EXTERIORES E INTERIORES

- Porta de entrada blindada
- Caixilhos interiores e exteriores em vidro duplo em metal
- Pavimentos em madeira em pranchas


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" As presentes informações são puramente indicativas e não vinculativas, relevando a este fim apenas o expressamente indicado em sede de eventual proposta"
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