Hotel 8 quartos, 400 m²

Milão, Milano (província)

Numa das zonas mais dinâmicas e estratégicas de Milão, a poucos minutos do Politécnico de Bovisa e perfeitamente conectado com o centro da cidade, propomos uma interessante operação imobiliária composta por um edifício do chão ao céu completamente reabilitado em 2022 e já operacional no setor de aluguel de curta duração.

A estrutura é composta por 7 quartos/apartamentos modernos e muito espaçosos, todos equipados com cozinha, mobiliados com um estilo contemporâneo e projetados para oferecer conforto, funcionalidade e elegância a uma clientela de negócios e internacional.

Atualmente ativo no Booking.com e Airbnb, a estrutura registrou em 2025 uma taxa de ocupação média de 75,8%, ADR médio de €100/noite e mais de 400 reservas anuais, confirmando o excelente posicionamento do negócio no mercado milanês de aluguéis de curta duração.

O imóvel foi objeto de uma reabilitação integral recente que envolveu completamente espaços internos, instalações, acabamentos e mobiliário, oferecendo hoje ao investidor um ativo completamente pronto e imediatamente operacional.

Um dos principais pontos fortes da operação é a possibilidade de entrar em um negócio já iniciado, evitando completamente a fase inicial de desenvolvimento, autorização e teste do mercado, com histórico operacional, avaliações online, posicionamento OTA e clientela internacional já consolidada.

A estrutura apresenta também importantes margens de crescimento graças à possibilidade de otimização da gestão e do pricing dinâmico, com um potencial incremento das receitas.

Operação ideal para operadores do setor de hospitalidade, investidores imobiliários e sociedades especializadas no segmento de aluguel de curta duração que desejam adquirir um ativo estratégico numa das cidades europeias mais fortes e dinâmicas no mercado de aluguéis de curta duração.