Apartamento 1 quarto, 46 m²

Milão, Milão (província)

APARTAMENTO REFORMADO À VENDA

ÓTIMAS RAZÕES PARA COMPRAR ESTE IMÓVEL:

? CIDADE DE MILÃO
? PRÓXIMO A MM MARCHE
? TRANSPORTE: BONDE E ÔNIBUS PRÓXIMOS
RENDA ATIVA DE ALUGUÉIS DE CURTA DURAÇÃO
TERRAÇO GRANDE
? MUITO BRILHANTE
? PÉ-DIREITO ALTO
AQUECIMENTO INDEPENDENTE
? TAXAS DE CONDOMÍNIO ZERO
? COMPLETAMENTE RENOVADO E MOBILIADO

O imóvel está localizado em uma área adjacente a:

Viale Marche - Metro M5 Marche - Metro M3 Maciachini - Eléctrico 2, 4, 7 - Autocarros 51, 52, 90, 91 - Parco Nicolò Savarino - Esselunga Viale Zara - Mercado Carrefour - Farmácias - Escolas - Comércio e serviços de bairro
O imóvel representa uma oportunidade de investimento particularmente atrativa, visto que tem sido utilizado com sucesso para arrendamentos de curta duração durante anos, garantindo um rendimento estável e consolidado ao longo do tempo.
Outra vantagem é o método de compra: como o bem é registrado em nome de uma empresa, se adquirido por uma pessoa jurídica, a transação não gera IVA, mas é tratada por meio de inversão da responsabilidade tributária, otimizando assim o aspecto fiscal.
Graças à ausência de taxas de condomínio, aquecimento independente e renovação recente, o imóvel garante baixos custos de funcionamento e alta eficiência, tornando-o ideal para investidores que buscam um imóvel gerador de renda em uma área estratégica e em constante crescimento.
Apartamento estúdio espaçoso à venda na área da Viale Marche, em Milão, convenientemente localizado perto das principais vias de transporte, conectando o centro da cidade em poucos minutos.
O imóvel está localizado em uma área tranquila e bem conectada, a poucos passos da estação de metrô M5 Marche e das principais linhas de trem, proporcionando acesso rápido ao centro da cidade e às principais áreas de Milão. Supermercados, parques, escolas e todos os serviços essenciais estão em um raio de 500 metros, tornando a área ideal tanto para fins residenciais quanto para investimento.
O apartamento foi completamente reformado e mobiliado com materiais de alta qualidade. Localiza-se no mezanino e possui uma área interna de aproximadamente 46 m², além de um terraço de 38 m², com orientação sudoeste, o que garante excelente luminosidade ao longo do dia.
Os espaços são bem distribuídos, com entrada para uma ampla sala de estar, sala de estar com acesso direto ao terraço, cozinha americana e banheiro, oferecendo uma solução moderna e funcional.
Os acabamentos são contemporâneos e meticulosamente elaborados, com pisos de porcelanato, portas internas laqueadas e janelas de alumínio com vidro duplo deslizante — elementos que garantem conforto e praticidade. O terraço é um diferencial significativo, ideal para desfrutar de um espaço privativo ao ar livre na cidade.

? - RECURSOS DO SISTEMA:

Sistema de aquecimento independente com caldeira a gás
Aquecimento de cômodos com radiadores
Aquecimento de água quente sanitária com caldeira a gás independente
Sistema de ar condicionado independente com unidades internas divididas e unidade externa.

? - CARACTERÍSTICAS EXTERNAS E INTERNAS

Porta de entrada blindada
Janelas externas de alumínio deslizantes com vidros duplos
Pisos de grés
? - CLASSE ENERGÉTICA E IPE 95,96

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"Esta informação é meramente indicativa e não vinculativa. Apenas o que estiver expressamente indicado em qualquer proposta é relevante."
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O mercado é dinâmico e a procura está em constante crescimento: não perca a oportunidade de encontrar o comprador ou inquilino ideal.

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