Negociável
1.700.000 €
Moradia 8 quartos, 380 m² Sesto San Giovanni, Milão (província)
Características
Descrição
VILLA UNIFAMILIAR DE 380 MQ COM JARDIM PRIVADO E DOIS UNIDADES HABITACIONAIS INDEPENDENTES VENDA EXCLUSIVAMENTE ENTRE PARTICULARES – NÃO AGÊNCIAS
NÃO SÃO CONCEDIDOS ENCARGOS OU MANDATOS DE MEDIAÇÃO A AGÊNCIAS IMOBILIÁRIAS.
Propomos em venda uma prestigiosa villa unifamiliar de cerca de 380 mq, edificada em 2000, caracterizada por amplos espaços internos e externos, elevada qualidade construtiva e pela possibilidade de hospedar dois núcleos familiares em unidades habitacionais completamente separadas.
A propriedade está situada numa via privada com acesso reservado, regulado por barreira: o acesso à rua é consentido exclusivamente aos residentes das villas presentes na via, garantindo assim um elevado nível de privacidade, tranquilidade e segurança.
A PROPRIEDADE
A villa desenvolve-se por mais níveis e está atualmente composta por:
- duas unidades habitacionais independentes;
- plano sótão com ulteriores ambientes habitáveis e acessórios;
- mansarda/sottotetto de cerca de 92 mq, atualmente no estado bruto, já predisposto com as ligações dos equipamentos e com projeto aprovado para a realização de um ulteriore apartamento;
- box sótão de cerca de 68/70 mq;
- duas caves;
- amplo jardim privado de cerca de 700 mq, delimitado por muros perimetrais de propriedade realizados em pedra de Sarnico.
Acesso ao sótão acontece através de escada externa; é ainda possível realizar um collegamento interno do primeiro andar através de escada em caracol, graças à predisposição já existente no solaio.
As varandas são embelezadas por grades em ferro batido.
A villa foi construída utilizando materiais de elevada qualidade, com particular atenção aos acabamentos, aos equipamentos e às soluções tecnológicas.
APARTAMENTO AO ANDAR TERREIRO
A entrada conduz a um salão de grandes dimensões, caracterizado por um importante lareira em pedra posicionado ao centro de uma parede entre duas grandes janelas.
A zona diurna compreende uma cozinha open space de cerca de 25 mq, ligada diretamente ao salão e dotada de ilha central com fogões e plano/tavola circostante a altura de bancada.
A zona noturna compreende:
- quarto de casal de grandes dimensões;
- casa de banho privada en suite;
- pavimentação do quarto em parquet de carvalho pregado com tábuas da espessura de 2 cm;
- segundo casa de banho de serviço para os convidados. Acabamentos e materiais são de nível superior. PLANO SÓTÃO
O plano sótão compreende:
- dois locais com pavimentação em bordo pregado da espessura de 3 cm;
- casa de banho completa com chuveiro, WC, bidé e lavatório;
- lavandaria dotada de ligações gás e água, com possibilidade de realizar uma pequena cozinha;
- taverna com lareira;
- cave;
- local técnico/caldeira.
Graças à distribuição dos espaços, uma parte do plano pode ser utilizada como pequena unidade habitacional independente. APARTAMENTO AO PRIMEIRO ANDAR
O primeiro andar acolhe a segunda unidade habitacional independente.
O apartamento está atualmente arrendado com contrato em caducidade a 1º agosto de 2027, com um quinhão mensal de €1.350 além das despesas.
A inquilina ocupa normalmente o imóvel de meados de setembro ao fim de maio e os pagamentos do quinhão foram sempre efetuados regularmente.
Este elemento pode representar também uma oportunidade para o comprador interessado em manter temporariamente uma rendição locativa já existente.
INSTALAÇÕES, TECNOLOGIA E SEGURANÇA
A villa dispõe de uma dotação impiantística particularmente completa:
- ar condicionado quente/frio em todos os locais das duas unidades habitacionais;
- equipamentos de aquecimento independentes;
- termostatos e válvulas divididos por zonas e por ambientes individuais;
- possibilidade de gestão dos termostatos à distância através de app;
- duas caldeiras;
- dois contadores gás independentes;
- dois contadores elétricos;
- equipamento de aspiração centralizado, com entradas em todos os ambientes;
- purificador e amaciador de água;- centralina hídrica com fechaduras separadas para andar e para zona;
- equipamento de alarme perimetral e volumétrico;
- estores elétricos blindados;
- interfone com vídeo;
- toldo externo elétrico;
- portões do box interno e externo comandáveis através de telecomando;
- linha de vida no telhado;
- bombas e poços para a recolha das águas;
- grades externas para o correto drenagem das águas pluviais;
- predisposição separada da água para o jardim e para o equipamento automático de irrigação. TRÊS LAREIRAS
A propriedade dispõe de três chaminés separadas, relativas ao plano sótão, andar terreiro e primeiro andar. A lareira do andar terreiro é dotada de aspirador Vortex instalado na chaminé.
A lareira do primeiro andar pode ser utilizada também como lareira com vidro cerâmico. LOCAL TÉCNICO
O local técnico centraliza boa parte dos equipamentos principais da villa e compreende:- as duas caldeiras;
- unidade do equipamento de climatização;
- central do equipamento de aspiração;
- purificador e amaciador de água;
- válvulas de interceção da água divididas por andar e zona: sótão, andar terreiro, primeiro andar e sótão;
- linha água dedicada ao jardim;
- linha dedicada à irrigação automática. JARDIM E ESPAÇOS EXTERIORES
A villa é rodeada por um amplo jardim privado de cerca de 700 mq, protegido por muros perimetrais de propriedade em pedra de Sarnico.
Os espaços exteriores, unidos à posição dentro de uma rua privada com acesso controlado, asseguram à propriedade um importante sensação de independência e reservado.
POSIÇÃO ESTRATÉGICA E COMUNICAÇÕES
Um dos pontos de força da propriedade é a sua posição logística particularmente favorável: a villa combina de facto a tranquilidade e a privacidade de uma rua privada com a comodidade de alcançar rapidamente Milão e as principais direções autoestradais.
A propriedade encontra-se:
- a cerca de 1 km dos acessos à rede das tangenciais e autoestradas, com ligações para as principais direções para Veneza, Turim e Bolonha;
- a cerca de 10 km do Aeroporto de Milão Linate;
- a poucos minutos das principais direções de acesso para Milão centro;
- a cerca de 900 metros das principais ligações da metropolitana e ferroviárias da zona, incluindo Sesto Marelli, Sesto Rondò e Sesto FS.
Esta posição torna a villa particularmente interessante também para quem, apesar de desejar viver num contexto residencial, independente e reservado, necessita de ligações rápidas por motivos profissionais, familiares ou de viagem.
Nas imediações estão ainda disponíveis todos os principais serviços:
escolas, supermercados, farmácias, ginásios, igrejas, bares, pizzarias e restauração, parques, correios, estacionamentos públicos gratuitos, postos de gasolina, oficinas, McDonald's, escritórios camarários e paragens de autocarro, com ligações para Milão, Monza, Sesto San Giovanni e as áreas limítrofes.
UMA VILLA PENSADA PARA MAIS NECESSIDADES
A particular configuração do imóvel torna a propriedade adequada tanto a uma grande família como a dois núcleos familiares que desejem viver no mesmo contexto mantendo a sua independência.
A presença de duas unidades habitacionais separadas, dos espaços do sótão e do sótão de cerca de 92 mq predisposto para um ulteriore desenvolvimento oferece ainda interessantes possibilidades de personalização e valorização futura.
VENDAS ENTRE PARTICULARES
VENDAS EXCLUSIVAMENTE ENTRE PARTICULARES. NÃO AGÊNCIAS IMOBILIÁRIAS.
NÃO SÃO ACEITES PROPOSTAS DE COLABORAÇÃO E NÃO SERÃO CONCEDIDOS ENCARGOS, MANDATOS OU EXCLUSIVAS A AGÊNCIAS OU INTERMEDIÁRIOS IMOBILIÁRIOS.
Por favor, as agências imobiliárias não contactem a propriedade para pedidos de aquisição do encargo.
CONTACTOS
Para informações sobre a propriedade e para concordar eventuais visitas:
Irma Facchinetti
+39 3924185811
NÃO SÃO CONCEDIDOS ENCARGOS OU MANDATOS DE MEDIAÇÃO A AGÊNCIAS IMOBILIÁRIAS.
Propomos em venda uma prestigiosa villa unifamiliar de cerca de 380 mq, edificada em 2000, caracterizada por amplos espaços internos e externos, elevada qualidade construtiva e pela possibilidade de hospedar dois núcleos familiares em unidades habitacionais completamente separadas.
A propriedade está situada numa via privada com acesso reservado, regulado por barreira: o acesso à rua é consentido exclusivamente aos residentes das villas presentes na via, garantindo assim um elevado nível de privacidade, tranquilidade e segurança.
A PROPRIEDADE
A villa desenvolve-se por mais níveis e está atualmente composta por:
- duas unidades habitacionais independentes;
- plano sótão com ulteriores ambientes habitáveis e acessórios;
- mansarda/sottotetto de cerca de 92 mq, atualmente no estado bruto, já predisposto com as ligações dos equipamentos e com projeto aprovado para a realização de um ulteriore apartamento;
- box sótão de cerca de 68/70 mq;
- duas caves;
- amplo jardim privado de cerca de 700 mq, delimitado por muros perimetrais de propriedade realizados em pedra de Sarnico.
Acesso ao sótão acontece através de escada externa; é ainda possível realizar um collegamento interno do primeiro andar através de escada em caracol, graças à predisposição já existente no solaio.
As varandas são embelezadas por grades em ferro batido.
A villa foi construída utilizando materiais de elevada qualidade, com particular atenção aos acabamentos, aos equipamentos e às soluções tecnológicas.
APARTAMENTO AO ANDAR TERREIRO
A entrada conduz a um salão de grandes dimensões, caracterizado por um importante lareira em pedra posicionado ao centro de uma parede entre duas grandes janelas.
A zona diurna compreende uma cozinha open space de cerca de 25 mq, ligada diretamente ao salão e dotada de ilha central com fogões e plano/tavola circostante a altura de bancada.
A zona noturna compreende:
- quarto de casal de grandes dimensões;
- casa de banho privada en suite;
- pavimentação do quarto em parquet de carvalho pregado com tábuas da espessura de 2 cm;
- segundo casa de banho de serviço para os convidados. Acabamentos e materiais são de nível superior. PLANO SÓTÃO
O plano sótão compreende:
- dois locais com pavimentação em bordo pregado da espessura de 3 cm;
- casa de banho completa com chuveiro, WC, bidé e lavatório;
- lavandaria dotada de ligações gás e água, com possibilidade de realizar uma pequena cozinha;
- taverna com lareira;
- cave;
- local técnico/caldeira.
Graças à distribuição dos espaços, uma parte do plano pode ser utilizada como pequena unidade habitacional independente. APARTAMENTO AO PRIMEIRO ANDAR
O primeiro andar acolhe a segunda unidade habitacional independente.
O apartamento está atualmente arrendado com contrato em caducidade a 1º agosto de 2027, com um quinhão mensal de €1.350 além das despesas.
A inquilina ocupa normalmente o imóvel de meados de setembro ao fim de maio e os pagamentos do quinhão foram sempre efetuados regularmente.
Este elemento pode representar também uma oportunidade para o comprador interessado em manter temporariamente uma rendição locativa já existente.
INSTALAÇÕES, TECNOLOGIA E SEGURANÇA
A villa dispõe de uma dotação impiantística particularmente completa:
- ar condicionado quente/frio em todos os locais das duas unidades habitacionais;
- equipamentos de aquecimento independentes;
- termostatos e válvulas divididos por zonas e por ambientes individuais;
- possibilidade de gestão dos termostatos à distância através de app;
- duas caldeiras;
- dois contadores gás independentes;
- dois contadores elétricos;
- equipamento de aspiração centralizado, com entradas em todos os ambientes;
- purificador e amaciador de água;- centralina hídrica com fechaduras separadas para andar e para zona;
- equipamento de alarme perimetral e volumétrico;
- estores elétricos blindados;
- interfone com vídeo;
- toldo externo elétrico;
- portões do box interno e externo comandáveis através de telecomando;
- linha de vida no telhado;
- bombas e poços para a recolha das águas;
- grades externas para o correto drenagem das águas pluviais;
- predisposição separada da água para o jardim e para o equipamento automático de irrigação. TRÊS LAREIRAS
A propriedade dispõe de três chaminés separadas, relativas ao plano sótão, andar terreiro e primeiro andar. A lareira do andar terreiro é dotada de aspirador Vortex instalado na chaminé.
A lareira do primeiro andar pode ser utilizada também como lareira com vidro cerâmico. LOCAL TÉCNICO
O local técnico centraliza boa parte dos equipamentos principais da villa e compreende:- as duas caldeiras;
- unidade do equipamento de climatização;
- central do equipamento de aspiração;
- purificador e amaciador de água;
- válvulas de interceção da água divididas por andar e zona: sótão, andar terreiro, primeiro andar e sótão;
- linha água dedicada ao jardim;
- linha dedicada à irrigação automática. JARDIM E ESPAÇOS EXTERIORES
A villa é rodeada por um amplo jardim privado de cerca de 700 mq, protegido por muros perimetrais de propriedade em pedra de Sarnico.
Os espaços exteriores, unidos à posição dentro de uma rua privada com acesso controlado, asseguram à propriedade um importante sensação de independência e reservado.
POSIÇÃO ESTRATÉGICA E COMUNICAÇÕES
Um dos pontos de força da propriedade é a sua posição logística particularmente favorável: a villa combina de facto a tranquilidade e a privacidade de uma rua privada com a comodidade de alcançar rapidamente Milão e as principais direções autoestradais.
A propriedade encontra-se:
- a cerca de 1 km dos acessos à rede das tangenciais e autoestradas, com ligações para as principais direções para Veneza, Turim e Bolonha;
- a cerca de 10 km do Aeroporto de Milão Linate;
- a poucos minutos das principais direções de acesso para Milão centro;
- a cerca de 900 metros das principais ligações da metropolitana e ferroviárias da zona, incluindo Sesto Marelli, Sesto Rondò e Sesto FS.
Esta posição torna a villa particularmente interessante também para quem, apesar de desejar viver num contexto residencial, independente e reservado, necessita de ligações rápidas por motivos profissionais, familiares ou de viagem.
Nas imediações estão ainda disponíveis todos os principais serviços:
escolas, supermercados, farmácias, ginásios, igrejas, bares, pizzarias e restauração, parques, correios, estacionamentos públicos gratuitos, postos de gasolina, oficinas, McDonald's, escritórios camarários e paragens de autocarro, com ligações para Milão, Monza, Sesto San Giovanni e as áreas limítrofes.
UMA VILLA PENSADA PARA MAIS NECESSIDADES
A particular configuração do imóvel torna a propriedade adequada tanto a uma grande família como a dois núcleos familiares que desejem viver no mesmo contexto mantendo a sua independência.
A presença de duas unidades habitacionais separadas, dos espaços do sótão e do sótão de cerca de 92 mq predisposto para um ulteriore desenvolvimento oferece ainda interessantes possibilidades de personalização e valorização futura.
VENDAS ENTRE PARTICULARES
VENDAS EXCLUSIVAMENTE ENTRE PARTICULARES. NÃO AGÊNCIAS IMOBILIÁRIAS.
NÃO SÃO ACEITES PROPOSTAS DE COLABORAÇÃO E NÃO SERÃO CONCEDIDOS ENCARGOS, MANDATOS OU EXCLUSIVAS A AGÊNCIAS OU INTERMEDIÁRIOS IMOBILIÁRIOS.
Por favor, as agências imobiliárias não contactem a propriedade para pedidos de aquisição do encargo.
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Irma Facchinetti
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Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Condição
- Novo/a
- Área útil
- 380 m²
- Quartos
- 8
- Casas de banho
- 3
- Jardim
- 700 m²
- Terraço
- 40 m²
- Classe energética
- 161.23 KWH/m2 anno
- Referência
- Villa unifamiliare con due unità indipendenti abitative e giardino di proprietà
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
8.0 km - Milano LIN - Linate
38.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
44.0 km - Milano MXP - Malpensa
84.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
- Saída da autoestrada
- 260 m
- Hospital
- 2.5 km - Ospedale città di Sesto San Giovanni
- Costa
- 126.7 km
- Estância de esqui
- 39.1 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
220 m - Supermercado - Il Gigante
1.2 km - Padaria - Scarlatti
1.4 km - Loja de conveniência - Natura Bio
1.4 km - Açougue - Macelleria Equina Capodivento
- Comer fora
520 m - Pub - la baracca
570 m - Restaurante - La Fornace
740 m - Bar - Bar Marx
1.1 km - Café - Bar Livorno
- Atividades esportivas
470 m - Centro esportivo - Manin - polidesportivo
1.0 km - Ginásio - MaxiFit Cologno Monzese
3.2 km - Centro hípico - Centro Ippico La Camilla
4.6 km - Clube de Golfe - Molinetto Country Club
- Escolas
410 m - Escola
2.0 km - Universidade - Università degli Studi di Milano – Polo di Mediazione Interculturale
4.4 km - Instituição de ensino superior - Centro formazione professionale "Luigi Clerici"
- Farmácia
- 940 m - Farmácia - Farmacia Marx
- Veterinário
- 1.1 km - Veterinário - Centro Veterinario Milanese
Informação de Sesto San Giovanni
- Altitude
- 140 m s.n.m.
- Área total
- 11.6989 km²
- Tipo de território
- Planície
- População
- 78792
Contactar anunciante
Particular
Irma Facchinetti
Via Madonna del bosco,129, Sesto San Giovanni, Milano
+393924185811
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