Casa Rural 13 quartos, 1090 m²
Brallo di Pregola, Pavia (província)

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Características

jardim
terraço
garagem

Descrição

AGRITURISTICA AGRÍCOLA PARA VENDA COM AGRICAMPEGGIO

Localizado no PAVESE APENNINES, a 1.200 metros acima do nível do mar, na fronteira de quatro regiões de LOMBARDY-EMILIA-LIGURIA-PIEDMONT, perto do rio Trebbia, com pesca e natação.
Nos negócios há 22 anos, oferece serviços de catering e acomodações em ar puro e água de nascente.
Superfície construída m2. 1.090.
A área principal consiste em um apartamento de três quartos com dois banheiros no edifício principal e uma encantadora casa de madeira de 50 metros quadrados.
Quartos disponíveis para hóspedes 9 - todos os quartos têm mezanino,
2 quartos com 4 lugares - 3 quartos com 6 lugares - 2 quartos com 8 lugares - 2 quartos com 10 lugares.
Sem barreiras arquitetônicas para acomodar pessoas com deficiência.
Sala de jantar m². 200
Acreditado pela região da Lombardia como uma "Fazenda Didática", recebe grupos escolares.
Os agregados ao edifício principal são: a pré-entrada de 26 m2, uma garagem de 87 m2; um telhado de garagem de 68 m2; um terraço de 71 m2; a área de serviço para camping de 68 m2.
Destacado do prédio principal, temos outro prédio de um andar de 110 metros quadrados, um espaço aberto com serviços, adequado para as diversas atividades que grupos e grupos escolares desejam praticar (ioga, teatro, música, esgrima, artes marciais etc.).
Terreno da empresa: 3 hectares (30.000 m²) Agrupados em torno da empresa, ainda em grande parte edificável para acomodações, outros 3,4 hectares (34.000 m²). Divididos em lotes de vários tamanhos.
Equipado com todos os sistemas tecnológicos, incluindo sistema anti-intrusão e videovigilância.
Equipado para acomodar caravanas, caravanas e tendas - presente nos principais motores de busca de empresas de agroturismo.
COMPUTAÇÃO ESTIMATIVA AZ. AGRÍCOLA E AGRITURÍSTICA "NA VIA DA VENDA"

PROPRIEDADES
Superfície total 1090 x 700 € / m² = 763.000 €

TERRA
3 hectares (30.000 m2) fundidos que cercam a empresa na qual outras estruturas corporativas podem ser construídas. Valor 3 € / m2 x 30.000 = 90.000 €
3,4 hectares (34.000 m2) em lotes de vários tamanhos localizados na área municipal (prados e bosques). Valor 1 € / m2 x 34.000 €. = 34.000 €

BOA VONTADE
A empresa atua há 23 anos
Está presente na Internet nos principais mecanismos de busca, com seu site: www.sullaviadelsale.it
Está presente em dois sites específicos para empresas de agroturismo: www.agriturismo.it e www.oltrepopavese.com
Você pode ver a apreciação da empresa lendo os comentários feitos pelos hóspedes no agriturismo.it e tripadvisor
Temos uma lista de endereços de 1500
A empresa está equipada com um sistema eletrônico de intrusão e 5 câmeras com possibilidade de controle via telefone.
Estimamos que o ágio possa ser quantificado em € 200.000

Portanto, para somar: € 763.000 + € 90.000 + € 34.000 + € 200.000 = € 1.087.000

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Located on the PAVESE APENNINES at 1,200 meters above sea level on the border four regions LOMBARDIA-EMILIA-LIGURIA-PIEMONTE near the Trebbia river with fishing and bathing.
In business for 22 years it offers catering and overnight stay of pure air and spring water.
Built surface sqm. 1,090.
The main area consists of a three-bedroom apartment with two bathrooms in the main building and a charming 50 sqm wooden cottage.
Rooms available to guests 9 - all rooms have a mezzanine,
2 rooms for 4 people - 3 rooms for 6 people - 2 rooms for 8 people - 2 rooms for 10 people.
Without architectural barriers to accommodate disabled people.
Dining room sqm. 200.
Accredited by the Lombardy region as "Educational Farm" it hosts school groups.
Aggregates to the main building there are: the pre-entrance of 26 square meters, a garage of 87 square meters; a 68 sqm garage shed; a terrace of 71 square meters; the local services for the 68 sqm camping area
Detached from the main building we have another one-storey building of 110 square meters, an open space equipped with services, suitable for various activities that groups and schools want to practice (yoga, theater, music, fencing, martial arts, etc.)
Corporate land: 3 hectares (30,000 sq. M. Merged around the farm, most of which are still buildable for accommodation facilities, another 3.4 hectares (34,000 sq. M.) Divided into plots of various sizes.
Equipped with all the technological systems including anti-intrusion system and video surveillance.
Equipped to accommodate camper trailers and tents - present on the main search engines for holiday farms.
ESTIMATED COMPUTO AZ. AGRICULTURAL AND AGRITURISTIC "SULLA VIA DEL SALE"

PROPERTIES
Total area 1090 square meters x 1.000 € / SQM = 1.090.000 €

LAND
3 hectares (30,000 square meters) merged around the company on which other company structures can be built. Value € 5 / sqm x 30,000 = € 150,000
3.4 hectares (34,000 square meters) in plots of various sizes located in the municipal area (meadows and woods). Value € 1 / sqm x € 34,000. = € 34,000

GOODWILL
The company has been in business for 22 years
It is present on the internet on the main search engines with its own website: www.sullaviadelsale.it
It is present on two specific sites for holiday farms: www.agriturismo.it and www.oltrepopavese.com
You can see the appreciation of the company by reading the comments made by guests on agriturismo.it and on trip advisor
We have a mailing list of 1500 addresses
The company is equipped with an electronic anti-intrusion system and 5 cameras with the possibility of control via i-phone.
We estimate that goodwill can be quantified in € 200,000

Therefore, to add up: € 1,090.000 + € 150,000 + € 34,000 + € 200,000 = € 1,474,000

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

VENDESI AZIENDA AGRICOLA AGRITURISTICA con AGRICAMPEGGIO

Situata sull’APPENNINO PAVESE a 1.200 mt s.l.m. al confine quattro regioni LOMBARDIA-EMILIA-LIGURIA-PIEMONTE vicino al fiume Trebbia con pesca e balneazione.
In attività da 22 anni offre ristorazione e pernottamento aria pura e acqua di sorgente.
Superficie edificata mq. 1.090 .
L’area padronale consiste in un appartamento di tre camere con due bagni nell’edificio principale e in un grazioso cottage in legno di 50 mq.
Camere a disposizione degli ospiti 9 - tutte le camere sono dotate di soppalco,
2 camere da 4 posti - 3 camere da 6 posti – 2 camere da 8 posti – 2 camere da 10 posti.
Senza barriere architettoniche per ospitare diversamente abili.
Salone da pranzo mq. 200.
Accreditata dalla regione Lombardia come “ Fattoria Didattica ” ospita scolaresche.
Aggregati all’edificio principale ci sono: il preingresso di 26 mq ;un garage di 87 mq; una tettoia garage di 68 mq; un terrazzo di 71 mq; il locale dei servizi per l’agricampeggio di 68 mq.
Staccato dall’edificio principale abbiamo un altro edificio a un piano di 110 mq, un open space dotato di servizi, idoneo alle varie attività che gruppi e scolaresche desiderano praticare ( yoga, teatro, musica, scherma, arti marziali ecc. )
Terreno aziendale: 3 ettari (mq. 30.000 accorpati attorno all’azienda in buona parte ancora edificabili per strutture ricettive,altri 3,4 ettari (mq. 34.000) suddivisi in appezzamenti di varie misure.
Dotata tutti gli impianti tecnologici compreso sistema antiintrusione e video sorveglianza.
Attrezzata per ospitare camper roulotte e tende - presente sui principali motori di ricerca per le aziende agrituristiche.
COMPUTO ESTIMATIVO AZ. AGRICOLA E AGRITURISTICA “SULLA VIA DEL SALE”

IMMOBILI
Superficie totale mq 1090 x 700 €/mq = 763.000€

TERRENI
3 ettari (30.000 mq )accorpati che circondano l’Azienda su cui si possono edificare altre strutture aziendali . Valore 3€/mq x 30.000 = 90.000 €
3,4 ettari ( 34.000 mq ) in appezzamenti di varie misure dislocati nel territorio comunale ( prati e boschi ). Valore 1€/mq x 34.000 €. = 34.000 €

AVVIAMENTO
L’azienda è in attività da 23 anni
E’ presente in internet sui principali motori di ricerca con un suo sito: www.sullaviadelsale.it
È presente su due siti specifici per le Aziende Agrituristiche: www.agriturismo.it e www.oltrepopavese.com
Si può constatare l’apprezzamento dell’Azienda leggendo i commenti rilasciati dagli ospiti su agriturismo.it e su tripadvisor
Abbiamo una mailing list di 1500 indirizzi
L’Azienda è dotata di impianto antiintrusione elettronico e di 5 telecamere con la possibilità di controllo tramite i-phone.
Stimiamo che l’avviamento possa essere quantificato in 200.000 €

Pertanto, a sommare :763 000 € + 90.000 € + 34.000 € + 200.000 € = 1.087.000 €

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa Rural
Condição: Parcialmente restaurada
Área útil: 1090 m²
Quartos: 13
Casas de banho: 13
Terreno: 6,7 ha
Jardim: 5.000 m²
Terraço: 71 m²
Classe energética: NA
Referência: VENDO AZIENDA AGRICOLA E AGRITURISTICA

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 45.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
83.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
85.0 km - Milano LIN - Linate
112.0 km - Milano MXP - Malpensa
Transporte público: 3.4 km - Paragem de autocarro
24.5 km - Estação ferroviária - Isola del Cantone
Saída da autoestrada: 24.7 km
Hospital: 12.9 km
Costa: 38.3 km
Estância de esqui: 3.2 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 2.9 km - Loja de conveniência - Rossi Paola
3.0 km - Padaria - Il Mulino del Sole
5.1 km - Delicatessen
8.5 km - Açougue - Salumificio Dedomenici
Comer fora: < 100 m - Restaurante
3.9 km - Bar - La Fragolina
5.1 km - Café - Bar Circolo ANSPI
12.0 km - Pub - Birrificio Ponte Blu
Atividades esportivas: 6.4 km - Centro esportivo - Centro Turistico Sportivo Il Brallo
21.3 km - Ginásio - Palestra Comunale
23.3 km - Clube de Golfe - Golf Valcurone
32.4 km - Centro hípico
Escolas: 13.4 km - Escola - Istituto Comprensivo Val Trebbia
37.8 km - Instituição de ensino superior
39.5 km - Universidade - Aula di Ginecologia
Farmácia: 5.0 km - Farmácia
Veterinário: 15.0 km - Veterinário

Informação de Brallo di Pregola

Altitude: 951 m s.n.m.
Área total: 46.1444 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 481

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Particular

Gerboni Andrea

Via Prodongo 8, Brallo Di Pregola, Pavia

+39 389 7946726

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Casa Rural 13 quartos, 1090 m² Brallo di Pregola, Pavia (província)