Moradia 5 quartos, 300 m²

Broni, Pavia (província)

O PRIVILÉGIO DE TER ESPAÇO, PRIVACIDADE E MAIS DE 7.000 MQ DE NATUREZA À VOLTA DA CASA.

EM EXCLUSIVA - Prestigiosa villa independente a poucos minutos de Broni

Em excelente localização pedecolinar, imersa no verde e na tranquilidade da Oltrepò Pavese, a apenas cinco minutos de Broni, propomos em exclusiva uma prestigiosa villa independente edificada no final dos anos 90, atualmente organizada em duas unidades habitacionais autónomas.

Uma propriedade importante, pensada para quem deseja viver num contexto reservado, rodeado pela natureza, com amplos espaços, grande independência e múltiplas possibilidades de utilização.

As duas habitações permitem manter a sua autonomia ou, graças à sua configuração, podem ser unidas para criar uma única e importante residência de representação, com ambientes generosos e grande conforto.

Uma villa, duas habitações

A primeira unidade habitacional acolhe com uma ampla sala, cozinha habitável, dois quartos e duas casas de banho. No andar superior encontra espaço uma elegante suite matrimonial com loggia privada e casa de banho dedicada.

O andar inferior alberga uma grande taverna com casa de banho, ideal para convívio e momentos de relaxamento.

A segunda unidade habitacional dispõe de uma ampla zona de estar, dois quartos e casas de banho, além de uma própria taverna com casa de banho.

Completam os espaços acessórios da villa a sala de caldeira, adega e lavandaria.

O verdadeiro luxo? O espaço à volta da casa.

A propriedade é rodeada por um grande jardim plantado e por uma área plana de cerca de 7.000 mq, uma dimensão que permite viver os espaços exteriores com absoluta liberdade.

Um ambiente ideal para quem ama a natureza, deseja espaço para os seus animais, quer criar áreas dedicadas ao relaxamento ou imagina um projeto ligado à receção e à vida ao ar livre.

Na parte traseira da villa encontram também espaço:

um amplo edifício destinado a garagem, versátil e potencialmente transformável, após verificação técnica e urbanística, em adega, laboratório, espaço para venda direta ou dependência;
um amplo depósito para ferramentas;
uma agradável zona porticada em madeira, ideal para criar um espaço convivial e recetivo;
área de churrasco e videovigilância.

Uma oportunidade especial para quem olha também para o mundo do vinho

Para quem deseja ampliar ainda mais o projeto, nas imediações da propriedade está disponível separadamente um terreno agrícola de cerca de 20.000 mq, equivalente a 2 hectares, com vinhedo produtivo.

Uma oportunidade particularmente interessante para quem sonha em desenvolver ou ampliar um projeto no mundo vitivinícola, num dos territórios italianos mais reconhecíveis pela sua tradição enológica.

A possibilidade de adquirir separadamente o vinhedo permite escolher o projeto mais adequado às suas necessidades, mantendo a villa como prestigiosa residência privada.

Uma propriedade com muitas almas

Esta residência pode interpretar diferentes projetos:
'œ"️ Prestigiosa residência privada
'œ"️ Grande casa para mais núcleos familiares
'œ"️ Projeto agrícola ou vitivinícola
'œ"️ Estrutura recetiva e agroturística
'œ"️ Localização para eventos e receções
'œ"️ Projeto pet-friendly e ligado à vida ao ar livre
O fascínio desta propriedade nasce do equilíbrio entre residência, natureza, privacidade e potencialidades.
Uma villa importante, imersa no verde da Oltrepò Pavese, onde os espaços tornam-se parte integrante do estilo de vida e cada ambiente pode ser interpretado segundo o seu projeto.
Uma propriedade para viver hoje e para imaginar também para o futuro.

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Algumas propriedades contam-se em fotografia. Esta merece ser descoberta ao vivo.