Moradia 4 quartos, 600 m²

Vigevano, Pavia (província)

UMA PROPRIEDADE, DUAS EXTRAORDINÁRIAS OPORTUNIDADESSe procura uma solução imobiliária única no seu género, tanto pelo tamanho, independência e versatilidade, a um preço verdadeiramente competitivo, esta propriedade oferece um potencial de uso que é difícil de encontrar no mercado atual.
Livre em quatro lados e rodeada por um parque privado, a estrutura já está dividida em três apartamentos distintos e presta-se perfeitamente a dois projetos de vida ou de negócio:
A Solução Ideal para Múltiplos Núcleos Familiares (Villa Trifamiliar): Perfeita para pais e filhos, ou três famílias que desejam viver perto, mantendo cada uma a sua total privacidade e independência.
O Projeto Empresarial (Bed & Breakfast / Guest House): A configuração dos espaços permite a realização de uma estrutura de acolhimento de alto nível, utilizando a ala moderna como habitação principal e a ala histórica para a receção dos hóspedes.
A DISPOSIÇÃO DOS ESPAÇOS A DISTRIBUIÇÃO DETALHADA DOS ESPAÇOS (405 MQ COMERCIAIS)1. A ALA NOVA (A Porção Moderna - Classe Energética A)Completamente renovada há poucos anos com acabamentos contemporâneos e os máximos padrões de eficiência energética, esta porção está pronta para habitar e é assim disposta:
Piso Terra: Entrada para uma luminosa sala de estar, cozinha aberta habitável e uma casa de banho de serviço moderna.
Primeiro Piso: A zona noturna acolhe dois quartos generosos e uma segunda casa de banho completa.
Ideal como morada principal do gestor da estrutura de acolhimento ou como exclusivo "Apartamento Family Premium" para colocar em rendimento.
2. A ALA HISTÓRICA (Grandes Metragens em Dois Níveis com Entradas Independentes)A porção mais grande da villa conserva o fascínio dos grandes volumes tradicionais e desenvolve-se em dois apartamentos especulares com acessos separados:
Piso Terra (Apartamento 1): Composto por uma espaçosa sala, uma cozinha habitável, uma casa de banho e um grande quarto de casal.
Primeiro Piso (Apartamento 2): Acessível através de escada independente que conduz a um splendido terraço coberto (ideal para ser usado como receção/zona de acolhimento para os hóspedes). O apartamento internamente acolhe uma segunda grande sala, cozinha, casa de banho, o quarto de casal, um cómodo closet e um quarto versátil.
Em ótica B&B, esta ala é o verdadeiro “motor de rendimento”: os pontos de água existentes de cozinhas e casas de banho permitem uma redistribuição interna ágil para obter até 6-7 quartos de casal independentes com casa de banho privada “en-suite”.
3. O SEMI-SUBTERRÂNEO (A Taberna e os Serviços Técnicos)Um plano subterrâneo com dimensões excecionais que multiplica as possibilidades de utilização:
Uma grande sala já aquecida: Perfeita como taberna acolhedora, sala comum para os pequenos-almoços ou área de relaxamento/lazer para os hóspedes.
Recantos acessórios: Ambientes destinados a caves, depósitos e uma cómoda zona de oficina de bicicletas/depósito de bicicletas para os amantes do cicloturismo.
4. O PARQUE PRIVADO & A DEPENDÂNCIA EXTERNALa villa é abraçada por um enorme jardim privado, uma verdadeira oásis de tranquilidade.
No exterior encontramos estruturas regularmente registadas (depósitos e lugares de estacionamento cobertos) entre as quais se destaca uma verdadeira taverna/cozinha de verão exterior. Um espaço inesquecível para almoços ao ar livre, churrascos e relaxamento sob o pórtico.

POR QUE É UM INVESTIMENTO A NÃO PERDER?
Relação MQ/Preço excecional: 405 mq comerciais de propriedade independente com parque em Vigevano a um preço altamente competitivo.
Tecnologia & Conectividade: Já servida por Fibra Ótica FTTH em altíssima velocidade (indispensável para o smart working ou para garantir um serviço excelente aos turistas).
Flexibilidade e Poupança: A presença da ala moderna em Classe A permite reduzir imediatamente os custos de gestão e aquecimento.
Livre ao registo. Para informações detalhadas, visualização das plantas e para reservar uma visita, não hesite em contactar-nos!